※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言：
: 各位房版投資客大家豪 ～ 小弟我台中垃圾房蟲辣～ ☺
: 本版有一派人認定房價與薪資相關
: 然後就舉一個很典型的案例，新竹房價
: 新竹整體薪資是高的，這個事實沒有爭議
: 但台北只有部分高階主管的薪水是高的
: 那為何新竹房價沒有高過台北？
: 假設大安區每坪130萬，新竹不是應該數倍嗎？
: 260或390萬，這才合理吧？
: 底下開放多空踴躍討論，但禁止討論與本主題無關的議題（如升息）
回答你
影響房價幾個重要因素
第一個 位置 隱含來說包括重大建設 政府機關 企業總部所帶來的機能跟就業等等
第二個 購買力 隱含來說包括薪資 資本利得 股票 房租等等
但是這兩個因素不是二維的 會隨著時間這個維度變化
比方說 捷運高鐵取代台鐵成為樞紐 一些熱點就會開始移動 (不是馬上變化)
而你忽視的問題在於 台北有很多收入是來自非薪資 這點從所得申報也可以觀察到
但是!! 但是!! 前面也說了 這些因素會隨時間變化的
新竹現在只有薪資超過台北 <