最近鄰居賣掉一間房
因為是鄰居要賣房
鄰居很老實的給我說底價
我之前也幫介紹不少朋友去看房
後來
鄰居房子賣掉了
賣給一個老人
前幾天查了實價登錄
發現
成交價比他的底價高了一百五十萬
是老人太好騙
買高了
還是實價登錄被動手腳
實價登錄很好造假嗎？
實價登錄的參考性如何？
造假會被查嗎？
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-03-20 09:22:00底價是保底 又不必然是最終成交價也可能他的底價是指實拿，加上仲介稅費本來就會多
作者:
ray34 (雷神索爾)
2022-03-20 10:04:00要報高也要賣方同意啊，罰是買賣方都罰耶當然若有明確資料，自可向當地地政局檢舉
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-03-20 10:11:00賣家講的通常是實拿啦
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2022-03-20 10:37:00屋主底價+契稅+房仲費+…=實價登錄 所以越墊越高
作者:
panted (桃園古錐潘)
2022-03-20 10:47:00但實價登錄應該是契約書上成交價，可以允許把一堆契稅服務費的也灌進去嗎？
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-20 11:54:00在八卦不是問過了嗎？一定就是屋主底價給你們結果還要殺，屋主不爽賣出去還賣了甜甜價，然後你在這裡疑神疑鬼服務費可以灌進去，但也沒差多少
作者:
kuanun (天翔)
2022-03-20 12:54:00底價是他想拿的，賣方服務費當然加上去買方吃
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-03-20 13:18:00屋主實收1500萬，買方唧唧歪歪，丟給仲介成交1650萬
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-03-20 14:56:00前陣子留意到一間原本自售1100，隔兩天變很多家仲仲同步刊登1380，過陣子應該就可以查實登了
簡單算。 實價1400。 屋主想實賺100。賣1500。 再加上稅給買方付和仲介費。1650剛好