[閒聊] 為什麼房貸是複利 lun0120 PTT批踢踢實業坊

作者: lun0120 (Lun) 2022-03-20 16:31:22

請問各位數學高手
最近在網路上看到有人說房貸其實是複利，不是單利
但一直難以理解
想問各位高手，要怎麼簡單的去理解房貸是複利的這件事呢
感謝大家

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2022-03-20 16:42:00

本金利息比率上,利息越來越少阿..雖然炒房沒再管這個..XD...

作者: WrathWizard (鍵盤工程師) 2022-03-20 17:13:00

是單利啊，你去把你銀行的貸款本息數字打開來每一期的利息部位都是當時本金餘額乘以(年息/12)，跟你之後還要繳的其他利息無關有看過一些內容農場會跟你說房貸是複利的，其實他們都沒解釋到，只有掏出複利算式偷換概念嚇你而已，不用理他 ...

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-03-20 18:14:00

房貸每一期都會優先把利息付掉，哪來複利你想讓銀行複利都沒辦法

作者: kyova 2022-03-20 19:14:00

本質上是單利喔。你可以去看公式。

作者: oscar81208 (Yu) 2022-03-20 20:12:00

哪來的複利

作者: Anyotw (Yoman) 2022-03-20 20:32:00

單利

作者: a1237759 (歡迎搭訕..) 2022-03-20 22:35:00

你房貸是沒在還利息膩？

作者: a12a13a14aaa (北海英雄小) 2022-03-20 22:37:00

買房如果是複利，就沒人貸款買了...越買繳越多..跟定存一樣是某一利率，隨浮動調整

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