其實我覺得像這種合宜住宅 當初就應該規定 如果要出售只能用原價出售
然後政府有優先承購權 這樣的規定就比較沒有漏洞
有人說 當初就直接蓋成社會住宅 只租不賣不就好了
只租不賣的社會住宅 跟 合宜住宅本質上還是有差異
"內政部興辦社會住宅出租辦法"
社會住宅租賃期限為三年。承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格者，得於租賃期限屆
滿三十日前，檢附第七條第一項規定文件，以書面申請續租；屆期未申請或申請未獲核准
者，其租賃關係於租賃期限屆滿時消滅。
社會住宅租賃及續租期限，合計最長不得超過六年。但符合經濟或社會弱勢身分者，得延
長為十二年。
也就是社會住宅最多給你住12年，如果你12年還買不起房子，還是要給我滾出社宅
但合宜住宅其實是可以透過制度 讓想長期租賃或是長期使用的居住者一個機會
只要限制你轉售的價格(原價轉售) 轉售的對象(政府優先承買)
其實就可以避免承購者的套利行為 也保障承購者權利 也避免影響政府財政過鉅

私人財產到底憑什麼管人要賣多少

不用想了啦, 你想得到的歷史上國民住宅條例全幹過

政府美意豈容糟蹋

限制價格 限制轉讓, 只會壓低價值, 跟市價差異到一個程度就會有人用各種管道進來買用人頭、簽約不登記、法拍、債權, 結果就是造成國宅管理混亂, 但無法阻止轉讓圖利為什麼你會覺得你想到的方法沒有人想過呢？

都是考古題歷史都有，最後還是回到市場機制一堆手段最後是排除凡人，造就特權階級

真的都搞過了簡單一句就是殺頭生意有人做

別的不說，這次合宜住宅就限制十年不得轉讓，你問問看有多少轉讓不登記跟用法拍轉讓的就好

對面搞計劃經濟，最後都是黑市交易，管銷合作社變成土皇帝。你秤一下自己咖數，看自己靠山硬不硬再來玩有排他性的東西

一堆抽中的，第一個月就賣掉了！

生命會自己找出路 有本事就所有洞都堵上

以前軍宅不就一堆限制，還是有辦法賺，沒選舉一般人還不知道哦，好好賺錢想辦法才是道理

限制市場, 永遠都只會讓市場畸形化, 脫離原有的樣貌市場永遠會找到新的一條路, 跟生命一樣

軍宅很多人都在玩沒選舉的不會被放上檯面第1年就賣10年才過戶軍宅也有

四個字 重蹈覆徹

若前面版友說的軍宅就是圖利特定人士

要賣就給他賣阿 以後會漲到50萬的東西 現在就想賣 笑死

軍宅很難抽常看到一個人扶養塞到爆炸滿

能玩軍宅的都不是一般人就是圖利特殊族群

為啥不能學新加坡？那些官員一天到晚參訪 只會吃喝玩樂嗎

學新加坡？台灣就是到處學半套才越搞越糟糕好嗎？

台灣好好的幹嘛學別人

https://i.imgur.com/5jn3ZIU.jpg新加坡相對台灣那麼獨裁要不要學？說了N次修租賃法規了就裝死阿為啥？民粹咩

鬼島有鬼島的玩法

又在鬼島了...ㄏㄏ

政府有膽玩那麼大 也不看一下自住率

當然不可能學新加坡 新加坡才多大 新加坡組屋不管蓋哪都有人要 台灣怎麼學？誰分台北房誰分南投房？

事實就是人人都想爽，現在就是你沒爽到看認在爽你很不爽然後前幾天升息很嗨的https://i.imgur.com/XW2umD6.jpg有時候真的不知道要說啥

社宅只要設定地上權只賣地上物這樣就難炒作了很簡單

只有只租不賣才是正解，產權轉出去都搞不定

不是啊，規則是人訂的。社宅也可以改成讓承租人租一輩子。是政府考量後覺得六年是比較好的做法。畢竟需求遠大於供給，大家用輪的相對公平。

花了一堆資源蓋房子便宜賣給某些人，他們照樣轉賣獲利，根本沒屁用

當初一堆都找人頭來抽 嘻嘻

可以去看看限制更嚴格的軍宅，漏洞都有人鑽

只租不賣以後要都更也比較快

社宅6年是因為他本來就是幫你存頭期款不是要給什麼窮人後來社宅被各種亂搞才變成現在畸形

複習https://i.imgur.com/8LKfpwe.jpg好了啦 紅酒大師

人設律師？

你想過的東西 國宅歷史上都做過了

先去研究軍宅的花樣再來談限制措施

地上權國宅難炒??現在只找到部落客的文章跟監察院糾正文部落客文章 https://reurl.cc/OpNNV3聯合報舊文 http://blog.udn.com/hardy520/5265959住戶直接找議員,逼北市府把地上權國宅的土地,以當初買房時的地價賣給住戶..太小看人性了.另外大陸的房子都是地上權,炒房有在客氣的嗎.

同意 這種出售就該有嚴格限制