作者:
gerychen (邪惡肥宅)
2022-03-21 11:58:57這裡先不講利率了
來問問貸款時間的問題
如果房貸被限制只能放款最高20年時
對買房基本盤的小家庭來說
以一樣的家庭年收入6成，5萬/月來看
(台灣年收中位數50*2人=100)
貸30年可以付約1500萬房子的房貸
貸20年可以付約1100萬房子的房貸
也就是說只要限貸20年的話
本來可以買得起上限1500萬的房子
就變成只買得起1100萬的房子了
等於購買能力下降
這時候房價應該有機會下跌吧？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-03-21 12:02:00限貸20年租房的突然就買得起了，讚
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-03-21 12:02:00會吧，整個金流都被掐死
作者:
feverh (阿咪老師音樂請下)
2022-03-21 12:04:00不會 賣不掉就加價賣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:05:00租金會漲一倍限貸是限窮人跟中產不是限有錢人有錢人信貸一億現金掃房你要賺到什麼時候投資客差一點用信貸、投資貸款、裝潢貸款
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:07:00但首購族吃土GG員工搶不贏投資客以前租屋一樣是散戶市場限貸下去就是財團有錢人市場無產永無翻身之日
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:09:00你們就像不要用房貸誰現金多就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:10:00會下修但你們這輩子從此與買房無關
作者:
tswen (T-swen)
2022-03-21 12:10:00當然會
作者: tinaum (EL) 2022-03-21 12:10:00
自住會哭暈
事實上呢 要看房價為什麼變便宜 如果是用讓買房變更難的政策造成房價下修 那想要買房變容易是做夢
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:12:00笑死 那怎麼前幾年還在20年的時候不買
作者:
ImCPM (Heilo)
2022-03-21 12:12:00一定會吧
一些人想買房 卻希望政府施行「更不利買房的政策」都是邏輯有問題 傻傻的
房子就那麼多 門檻低你就買不起了 門檻高你就買得起?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:14:00空房價下修投資客哪會死？租金拉高不要賣就好自住客買不起更好拉租金投資客現金流更穩幹嘛賠售？
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-03-21 12:16:00限20年肯定比利率漲十碼還恐怖
作者:
hdw 2022-03-21 12:17:00這就是真的在打房阿!!但打房會打死一堆自住客
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-21 12:17:00自己想想吧... 門檻變高 你各位有辦法維持跨得過嗎..月付額變高 覺青越來越開心 笑死
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:17:00作者:
hdw 2022-03-21 12:18:00空空壞心眼的邏輯就是把比自己強的人害死，自己就是最強的了他們會期盼已經在市場的人(管他自住還投資)，都要便宜賣房
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:20:00笑死人了 2022年希望 房價跌到疫情 80萬跌到2016的 60萬好了 卻在2012年 靠北20幾萬 買不起 要崩盤。
作者:
hdw 2022-03-21 12:20:00期待人家繳不出錢，然後便宜拋售房產，讓自己可以撿
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:22:00作者:
Januvia (佳糖維)
2022-03-21 12:23:00空空的邏輯謬誤在於 通常沒房的人會比有房的慘房價就算崩了 空空還是買不起
作者:
bebehome (bebehome)
2022-03-21 12:24:00會，但是窮人更買不起了
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:24:0010年前覺得 月付金額很高，現在又覺得10年前便宜？？？？？
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2022-03-21 12:25:00一定會下修吧 不信你直接限制不能貸款看看
作者:
edison1003 (é¯åœ‹å°å¾‹å¸«)
2022-03-21 12:26:00限貸就是房子全部變有錢人的 租金更貴
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:27:00作者:
kikipig (超帥銀行員)
2022-03-21 12:27:00房東會很爽
2022-03-21 12:27:00
建商小的會被匯率壓很慘歐
2022-03-21 12:28:00
建商若持有一堆戶數管理費還是要繳啊
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區) 2022-03-21 12:29:00
在這討論也不會成真 慢慢想吧
作者: zx2751206 (ff) 2022-03-21 12:30:00
年輕人就付不出來了啊，貸800萬，1.6%，月繳39000，年繳47萬，薪資中位數51萬乾，是不用吃飯？
2022-03-21 12:34:00
原則年薪10倍差不多 超過可能吃很爛
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:34:00看成限制只能現金買房
大家只想買便宜的房子。可是建材費用原物料都漲上來了。問題是舊房子憑什麼賣那麼貴
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2022-03-21 12:35:00限貸20年真的會死一堆人，不過政府不太可能這麼做
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 12:35:00反正原理是房貸是政府給你的禮物以你的條件能貸到跟財團一樣利率、倍數的只有房貸
作者:
WWIII (東邪西毒)
2022-03-21 12:37:00應該15年 20以上都太離譜
囤房和短期的低買高賣才是要打的對象限貸打不到上面這兩種
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-03-21 12:41:00空空要的是房貸30年 用現在的利率 去貸以前的價格。 他不是房價要下修。 下修了 用20年依然又貸款不起。 笑死。 當初就是一堆空空去靠北 才有30年貸款。 他媽的 我真的被這群被白癡娛樂到
作者:
envogue (台北貴州-地無3里平)
2022-03-21 12:41:00作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-03-21 12:47:00規定現金買，必崩！銀行也崩
作者:
Croy (科洛依)
2022-03-21 12:56:0010年前物價大概是現在的70% 你說呢
作者:
gn0707107 (gn0707107)
2022-03-21 13:00:00一定會啊
我還蠻希望的，資金撐得住可以把高槓桿洗出去比較好買
2022-03-21 13:01:00
泡泡打一下正常
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-21 13:02:00我都只貸20年啊，有差嗎？
作者:
JTang (Tang)
2022-03-21 13:11:00不然全台第2戶限貸20年，或第2戶直接禁貸，看死到誰
作者: MTBF (mtbf) 2022-03-21 13:16:00
當然會 但不會發生空空發現升息房價反而還漲 又在幻想新東西了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-21 13:19:00房價會下修，但中產反而更買不起，重點不是房價而是每月還款額 ，兩千萬的房貸三十年，每月繳53772，改成貸二十年變成75817，假設還款額固定那你只能去買1400萬的房，每月還53072，換句話說房價如果沒有因為縮短貸款年限後，平均砍三成以上，中產只會更難買。問題是跌太多代表租金投報上升，那資產階級會去掃房然後租你，所以最終的結果會變成年限縮短後房價沒跌太多，你還有可能因為需求端往租屋市場移動，因此被迫用更貴的租金租房，
作者: MTBF (mtbf) 2022-03-21 13:19:00
房價不會是單一因素 真調整年限也會有其他對應調整的規定 最後房價還是往上
2022-03-21 13:22:00
不下修打泡泡 銀行會破產因為拿一堆價值未必有這麼高的物件
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-21 13:25:00怎樣的價格算泡泡，怎樣的價值算被高估還是你負擔不起就算泡泡
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-03-21 13:27:00不會 持平幾年 之後繼續噴
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-21 13:33:00規定現金買 韓國表示... 房租準備井噴
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-03-21 13:54:00想殺死自住喔 政府是低能嗎？
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2022-03-21 13:56:00為什麼一直想打自住客 哎~~~~~升息還不夠嗎
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2022-03-21 13:57:00
請參考韓國，有考古題可以抄
作者:
dati (水腦)
2022-03-21 14:17:00從今天開始規定只能現金買房好了.....
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2022-03-21 14:31:00限貸20 現在的價格下新屋買盤會消失但如果人人都不買房 房租一定噴畢竟你只有買房跟租房可以選 應該是廢話吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-21 14:33:00還可以選睡公園怕你吧
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2022-03-21 14:36:00像韓國這樣改限貸40%效果應該類似 慘的會是首購族
別人我不知道，但我都貸20年不寬限，所以沒事整天嚇買房會怎樣的...我就看看先跳樓的會是誰
作者: rainbow321 (joe) 2022-03-21 15:10:00
肯定
作者:
youbee (隱形的翅膀快飛吧)
2022-03-21 15:54:00名下第二間限貸就可以了
會 提高購買門檻才能有效降低房價 雖然會被嘴圖利有錢人
作者:
raslin (raslin  )
2022-03-21 16:09:00還是會暴漲的 限不限跟房價噴噴無關
作者:
j056237 (Chris)
2022-03-21 16:24:00這政策只會打死原本可以買房的人，投資客有錢人的還是買得起啦傻子
作者:
ox321 (..)
2022-03-21 16:55:00會下修，但是不會像想像中一般人買的起，不上車就是只能走路或騎腳踏車，市場機制就是在那運作
作者:
checcc (九雞)
2022-03-21 17:13:00套房化
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-03-21 17:23:00房價會上修
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-21 17:49:00不知道。但要被洗到更遠了...
作者:
curry56 (咖哩56)
2022-03-21 18:01:00ㄎ
作者:
notime (永不回頭)
2022-03-21 18:28:00yes,直接崩盤
作者:
jeff52 (Jeff)
2022-03-21 20:54:00沒有國家會這樣做吧？
笑死，限貸然後房價跌了，有錢人掃空，你薪水那麼低沒得貸那麼多，沒有頭款，直接放棄在買房，只能一輩子租有錢人的房，然後一輩子當社會最底層，最後睡公園
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-03-22 00:08:00果然是魯蛇才會問的問題XDDDD
作者:
fish005 (Fish)
2022-03-22 06:07:00會下修，租金也不會上漲。但這樣建商賺錢會變困難、首購也會變困難。就看政府希望的國家走向是什麼
作者:
cutemico (cutemico)
2022-03-23 00:58:00政府憑什麼可以限貸，再說損失的利息部分，是政府要跟你課稅補給存戶跟銀行嗎？不要什麼都用管制去想，認為管制會解決問題好嗎？請讓市場發揮機能，他會自己運作的很好
作者:
sdada (superwet)
2022-03-23 09:13:00笨蛋！薪資沒追上全球通膨，怎麼縮？