※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言：
: 這裡先不講利率了
: 來問問貸款時間的問題
: 如果房貸被限制只能放款最高20年時
: 對買房基本盤的小家庭來說
: 以一樣的家庭年收入6成，5萬/月來看
: (台灣年收中位數50*2人=100)
: 貸30年可以付約1500萬房子的房貸
: 貸20年可以付約1100萬房子的房貸
: 也就是說只要限貸20年的話
: 本來可以買得起上限1500萬的房子
: 就變成只買得起1100萬的房子了
: 等於購買能力下降
: 這時候房價應該有機會下跌吧？
購買力下降，但是蓋房子的價格有下降嗎？
然後你乾脆改成，從此以後買房子都不能貸款，看房子會不會下降
不過還好我已經貸款了XD
台灣的居住需求就是那麼高，你不管供需，直接擾亂交易，前面的自住客看你限貸房價下
跌，誰會虧錢賣你
還1500萬變成1100萬哩XD
頂多貸款的投資客以後沒辦法進場，但是現有的投資客發現大量居住需求沒辦法買房，因
為買房這條路被堵死了，一定一瞬間租房市場大量湧入一堆需求，投資客還可能便宜租你
嗎？
應該會變成，原本兩個夫妻買了1500萬的房子居住
同樣的房子可以租一個月3萬好了
結果因為你這個政策，這兩個夫妻買不到只能租，結果湧入租屋市場，租金一個月變成45
000，房子可能降一成1350萬，但是這兩夫妻永遠都跟買房無緣了
別說不可能，國外像是美國，買房的門檻很高，造成大家要花很多錢租房，大部分人都跟
買房無緣
你各位空空想像美國這樣應該在座的各位都不反對啦
一輩子租房永遠沒辦法有資產XD
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-21 14:32:00無產階級革命 讓大家都不准持有資產
作者:
dati (水腦)
2022-03-21 14:35:00問題是房子一買，又不辛苦的資產跌價....顆顆
一樓 真的是這樣沒錯 魯空就要這個 並不是真的想買房
作者:
wn0203 (wn)
2022-03-21 14:42:00買不起的人肯定會想這些有的沒的假設夢著房價跌
作者: yugi2567 (coursera) 2022-03-21 14:55:00
必漲
老實說蓋房子的建價與我何干？買房不能貸款房價一定跌阿 建商不賠售拿去養蚊子而已你一客成本1萬 市場不買單你有本事不要賣啊
作者: cygnuses (Twilight) 2022-03-21 15:16:00
整天幻想房價下跌，不如想如何早點上車
討論到最後都是空方覺得會跌，多方覺得沒影響，那就試試看囉反正沒損失。
作者: cygnuses (Twilight) 2022-03-21 15:28:00
限貸頂多減緩房價上漲，想要因此下跌 科科
真的韓國演過 原本買得起的變買不起 但還是在當地有居住需求 然後租金漲 民怨高 政府道歉
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-03-21 17:15:00
主打居住正義的合宜宅都漲1倍了還在妄想房價會跌...