作者:
lun0120 (Lun)
2022-03-21 22:05:35一直以來都有個問題
ceca大常說預售屋不好轉且要讓利很多
但我不太懂
預售屋變成新古屋（5-6年內）
也不過就差一個過戶交屋的手續
為何會變新古屋後就好賣了呢
明明實質上就差不多
大家討論看看
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-03-21 22:07:00預售不是很常加300賣出？哪裡難賣
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-21 22:07:00自備款差那麼多 根本無需討論 你洗文章數的嗎
預售開價-成本價要給現金 自備高,又有禁止換約的熔斷... 最近逃都來不及...
你算一下預售屋轉手要多賺一百萬 買屋的人就要多準備一百萬的現金 有這現金 何不買更好的房屋
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-21 22:11:00推樓上 有這現金真的等建商持續釋出就好 貸款又優惠
去觀察成交價，預售通常向上到交屋就下修一些，再然後跟著中古屋的曲線成長
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2022-03-21 22:16:00最近政府瘋狂瞄準預售屋
轉約是直接對方的工程款+差價耶！頭期來說可能就要拼四成以上！如果是直接成屋就還是兩成啊！而且在心理上就是：幹 不敢背貸款的死房蟲
而且你預售屋還有沒辦法交屋或是品質上的風險成屋至少已經有東西了
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-21 22:32:00因為預售會幫你拉高天花板啊
作者:
b122771 (旅越張大師)
2022-03-21 22:34:00我看過很多預售屋的宣傳，但是交屋時完全不一樣。風險太高成屋有實體看，才好評估屋況與周邊狀況。買房子要看到實體，才知道實際情形，喜不喜歡。若管委會管理不好，很多公設都會報廢，該社區房價也會下跌全新的房子要忍受樓上樓下兩三年敲敲打打，要能夠忍受噪音
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-03-21 22:35:00是時空背景問題，幾年前買氣沒現在強，這波通膨嚇到很多人
作者:
kichu (快樂馬)
2022-03-21 22:54:00看板上房仲po 的預售物件還是很敢開啊
作者:
Refauth (山丘上的長號手)
2022-03-21 23:02:00反正你要看清楚自己買的房"現況"與"未來預期"的落差這種人生只有一次抉擇，要有足夠成熟的智慧才能做
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 00:19:00現金跟貸款不同
作者: ywchenz (ywchenz) 2022-03-22 00:41:00
眼見為憑，風險較少
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-03-22 00:48:00預售屋是期貨，賣的是權利
自備款增加 而且簽約價不一定是真實成交…呵呵 雙重打擊
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-22 09:38:00自備款啊....很多推文都講過了