連結：
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022321F05M1
內文：
為了健全預售屋市場，內政部出重手，規定預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除了配偶
、直系或二親等內旁系血親，不得讓與或轉售給第三人，銷售者也不能協助，否則最高開
罰300萬元，最快今年7月，就會上路。
民眾說，「房價好像沒什麼降下去，好像都沒有太大的感覺。」、「這些動作或許不是很
大，但是多多少少，他們會覺得我要暫時觀望一下。」
預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
打炒房一波波，全都因為房市太熱，加上通膨效應，從交易量來看，預售屋轉售從2019年
6月的約1萬件，2年後快速攀升到3.7萬件高峰，但隨著去年7月，禁止紅單轉讓、預售屋
納入房地合一稅課稅範圍後，轉售量暴跌超過70%，但最近3個月以來，預售屋轉售又回升
到1萬件左右，專家認為，這是預售屋禁換約上路前的逃命潮。
預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
房市研究專家何世昌表示，「今年的轉售潮，房市研究專家何世昌，應該會比去年的轉售
潮，房市研究專家何世昌，還要來得更洶湧一些，房市研究專家何世昌，它對預售屋的影
響，房市研究專家何世昌，可能會跟預售屋實價登錄一樣，房市研究專家何世昌，多頭的
時候對建商有利，房市研究專家何世昌，空頭的時候對建商不利。」
預售屋轉售第三人最高罰3百萬 最快7月上路
內政部修法，限制預售屋換約轉售、甚至解約都要申報登錄，還建立檢舉獎金制度，讓規
定上路之前，預售屋爆轉售潮，但專家預估，未來價格不是暴漲，就是暴跌，加上升息壓
力，首購族房貸地板價，可能從1.31%調升到1.56%，二房房貸升到1.85%，三房則是來到
1.97%，地板價全面上修，各項壓力出爐，都將為今年的房產市場，增添變數。
心得：
之前就說過很多次了 預售屋禁止轉約一定會過關,預售屋市場已死
之後會變成成屋跟中古屋開始補漲,今年7月之前預售屋應該會一堆平轉逃命波出來
作者: Q9 (二虎) 2022-03-21 22:37:00
加價四百萬賣
作者:
look1214 (Swatch)
2022-03-21 22:38:00這法案如果過了真的會打到很多投資客。
作者: gn01705529 (Vito) 2022-03-21 22:40:00
行政院版本拍板了嗎
星都匯應該會爆出一堆賠售的投客星都匯有-50萬賠售的或是平轉小賠我可以好心接手7月還有三個月可以賠售平轉脫手 等著殺預售投客
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-03-21 22:41:00星都會平轉++
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-21 22:42:00就說把短期投客趕出市場，未來預售市場只有建商能賺，這對建商金主有利的政策一定過
作者:
rettam (給我錢)
2022-03-21 22:42:00建商有給換約嗎 平轉也不行吧？
政府說七月上路那代表還有三個月可以逃命啊不然投客一次買10間政府要強迫他們過戶根本過不了戶阿跑不掉 就是被強迫貸款過戶 就是穩死所以等著接手便宜平轉賠售預售轉約
作者: HiiiSkyyy (Hi) 2022-03-21 22:46:00
去年底就跑過一波人了 現在跑的也太慢了吧
作者:
anyway (小聰明)
2022-03-21 22:50:00只好跟投資客結婚了
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-21 22:51:00不是太慢 是太貪或手骨粗
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2022-03-21 22:51:00
以後沒有房源，噴
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區) 2022-03-21 22:53:00
罰三千萬我也沒在怕 先抓得到再說啦
作者:
ssaw5166 (四季偽五六)
2022-03-21 22:55:00不久前還一堆推文壯膽說不會過 ㄏㄏ
作者:
appleye (蘋果眼)
2022-03-21 22:58:00-50收
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-03-21 22:59:00去年六月三萬多件，今年只剩下一萬件，量縮成這樣叫逃命?
作者:
broodkey (broodkey)
2022-03-21 23:00:00過了再說
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-21 23:04:00通通轉嫁給韭菜就好了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-21 23:07:00所以上面一堆畢業文都韭菜再等半年到一年至少省200萬
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-03-21 23:08:00以後可以結婚買完房再離婚，ok der
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-21 23:09:00買到貴就算了，又貴又爛才慘，真的夠低能
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-03-21 23:15:00政府講打房？來房板跟投客學一下總經再來講打房
作者: ufoout (ufo) 2022-03-21 23:15:00
高雄平轉收
這一看就知道會被加四百賣啊理由就用原物料議題，直接合理
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-21 23:16:00新成屋噴暴
作者:
pk69240 (非洲人)
2022-03-21 23:17:00高雄平轉收
作者:
gn0707107 (gn0707107)
2022-03-21 23:18:00九份子+50收
作者:
beckhon (beckhon)
2022-03-21 23:19:00台中收
作者:
OXIIO (囧尼)
2022-03-21 23:22:00這狀況加價賣？那也要手骨粗到一個不行才能扛下去吧？？
作者:
Swave (S-wave)
2022-03-21 23:24:00轉漲中古+1，預售炒太高了，物極必反，誰接誰盤
作者:
OXIIO (囧尼)
2022-03-21 23:25:00手骨粗的別亂收，給真的需要的人下手啦
作者:
Swave (S-wave)
2022-03-21 23:25:00看到一堆1200入手，想賣1800，現金拿得出七八百的會住這種?
作者: zard1983 (zard) 2022-03-21 23:26:00
這一定會過吧..大家都有心理準備了 撐不住就快平賺，台中平賺+1
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2022-03-21 23:32:00投資客 直接徵婚賣房不就好了
作者:
boa2040 (boa)
2022-03-21 23:33:00星都匯 3房4房 平轉請來站內信
作者: f12312322 2022-03-21 23:35:00
台中收
作者: gugu543 (GuGu) 2022-03-21 23:36:00
講的好像中古就有甜甜價一樣XD現在中古也很都敢開
作者: johjima (我是880101...) 2022-03-21 23:39:00
北高平轉+1
作者:
Benoit (烏雲依然需要太陽)
2022-03-21 23:43:00看到和投資客結婚直接笑噴
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-03-21 23:44:00反正都是噴，怕什麼
作者:
iiichu (要用功!!!)
2022-03-21 23:46:00現在中古屋主都開芭樂價還很秋...
作者:
lionK13 (椋)
2022-03-21 23:50:00台南平轉收
真的有觀察到中古屋補漲...竹北好幾案未看房秒殺下架
作者:
sbob (hmm)
2022-03-21 23:53:00房價真的又要噴了，中古屋漲起來，預售會不漲嗎？
建商最開心了，這種出來破壞行情的不穩定因素直接被解決
作者:
pk69240 (非洲人)
2022-03-21 23:54:00鳳山大寮平轉或是讓你小賺＋1
作者:
ibdla (ibdla)
2022-03-21 23:55:00台中惠宇收
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-03-21 23:59:00難怪建商要惜售 要暴漲了
作者:
sdfcvb (SHOW)
2022-03-22 00:01:00九份子+50收
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-22 00:12:00有青埔朋友需要幫忙的嗎？
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-03-22 00:15:00
所以說大家還是會怕阿,之前還嘴硬說沒效果....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 00:17:00-50收站內中古屋當然秋啊你去跟建商買看看代銷現在的嘴臉XD
作者: konkona (土雞) 2022-03-22 00:18:00
竹科匯平轉++
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-03-22 00:20:00
早說了會禁啊，原本大賺出場要變平轉或賠售了，如果我是一般買主，那我就等六月底搶賠售的。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 00:23:00一般平常沒在看屋看預售的搶的到賠售平轉的機率是多少猜猜看？
讚喔，早該做了。預售屋留給真正需求的人買，而不是排隊搶房當黃牛加價給下一個
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 00:31:00你覺得建商比投資客還好對付？真的怎麼死都不知道
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-03-22 00:37:00
實施後以後就沒有深夜排隊買預售屋的亂象了
給建商賺走也是比較合理 畢竟建商是實際付出時間精力規劃建案的人
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-22 00:43:00去年說年底，然後說年初，現在說七月，趕快過一過啦
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-03-22 00:44:00
投票前應該會過吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 00:46:00去年底才提的會期已經快結束本來最快就是這會期七月就是預期中事法案過了還要公告期
作者:
a9554626 (å°èŠ³)
2022-03-22 00:49:00我現在台中有兩戶要平轉，但每個人來談都是8折…我該認賠嗎？ 有人當初也是受不了誘惑進場的嗎？ 到底要不要堅持啊？現在我快瘋了……
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-03-22 00:50:00不意外，違約的預售屋，再退回給建商加價賣建商金主會給政客錢，投資客有哪個會給政客錢的？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-22 00:52:00哪有可能8折？比你違約金還高
作者:
predo (QQ)
2022-03-22 00:57:00八折直接拿去違約就好，什麼案名來我收
作者:
friand (ff0210)
2022-03-22 01:01:00高雄+30收
作者:
xarch (Leny)
2022-03-22 01:15:00台中平轉++
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-22 01:31:00之前一些line社群狂吹高雄興富發的案一直吹買3戶5戶預售。真的很好奇禁轉的話 怎麼處理
作者:
illori (世界真奇妙)
2022-03-22 01:32:00台中平轉收
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2022-03-22 02:13:00
誠收高雄平轉
讚喔 新成屋漲到爆乾脆直接禁止建商賣預收屋吧...給賣又不給轉賣 這啥邏輯
作者:
aspd5306 (Cereal)
2022-03-22 02:41:00誠徵星都匯，竹科匯 給你逃 意者站內
作者:
LonyIce (小龍)
2022-03-22 02:43:00會回歸成以前先建後售的機制嗎？還是繼續預售屋？
作者:
u987 (您987)
2022-03-22 02:49:00投資客：加600萬出售給你罰
去年底放風聲時沒本事的早就嚇跑了，現在籌碼穩定多了
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-03-22 06:42:00平轉+50賣我
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2022-03-22 06:49:00坐等A7 A8平轉 給你一個下車機會
作者:
tist (雜草)
2022-03-22 07:05:00+300賣
最好是啦不會崩的 假結婚就可以解決了 沒有我們房多解決不了的事情
作者:
kadolong (kadolong)
2022-03-22 07:19:00加400收 被抓到可以繳罰款
作者: lbjstar (忙著活) 2022-03-22 07:36:00
買買買
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2022-03-22 07:39:00300萬轉嫁給接刀的就好啦，政府真的在鬧耶
作者: Hitimothy 2022-03-22 07:44:00
台北台中7折收
作者:
aszdaisy (Corinna)
2022-03-22 07:54:00台南收
作者:
beckhon (beckhon)
2022-03-22 07:59:00台中平轉收
作者: abc11790646 (腳好癢) 2022-03-22 08:24:00
上禮拜五說要送審查也沒阿,放媒體一直在放話0.0
作者:
wvotyyj5 (上進好青年)
2022-03-22 08:35:00青埔平轉收
作者:
aesdu (123)
2022-03-22 08:37:00本會期沒過，改一下日期，再上一次新聞編輯、記者真好做...下次會期再沒過再改一次日期，又一篇新聞上架...怎麼跟魯蛇同一套路...
作者:
f544544f (夢*像毛毛雨，降雨量太ꐳ)
2022-03-22 09:00:00星都匯是要砍價砍到血流成河了嗎
作者:
xulglma (小宇)
2022-03-22 10:01:00當然是買賣方結婚 費用買方吸收
作者:
watertip (watertip)
2022-03-22 10:16:00跟投資客結婚XDDDDD
作者:
tkelven (o.o)
2022-03-22 10:21:00排隊超辛苦欸 賺30-50w皮肉錢不夠啦 投資客
作者: mopigou (mopi) 2022-03-22 10:56:00
不怕,房蟲很多後門可以走
熱區全面要逃亡嘍 科科順勢搭著科技業成長放緩來看戲了
作者: victorytim (噢耶) 2022-03-22 11:04:00
加價賣 加價賣 有夠爽
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2022-03-22 11:12:00
賣給第四人不就好
作者:
JudyH (JudyH)
2022-03-22 11:15:00當然會過啊 當賤商塑膠？
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2022-03-22 11:17:00
投資客死好 水啦
作者: remotefly (picat) 2022-03-22 11:17:00
會怕啊 其實上個月都平轉出掉了 等上路根本來不及
作者: panxiao (胖鴞) 2022-03-22 11:19:00
沒關係 繼續無限轉嫁給房客 漲租金囉早就說板上投資客仲仲的話聽聽就好 他們為了賺錢 如果真的聽了被洗腦買房追高也是可憐
作者:
TheVerve (TheVerve)
2022-03-22 11:30:00「最快」
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-03-22 11:39:00水 看來要晚點賣了 名下有三棟中古透天市場機制回歸到新屋跟中古屋預售掰掰
作者:
agvnol (something)
2022-03-22 11:54:00桃園台中平轉收
作者:
leeccc (英小)
2022-03-22 12:13:00讚讚 那應該要噴爆了吧
作者: SomeWhereEX (..一步一腳印..) 2022-03-22 12:22:00
竹北或桃園區平轉++
作者:
meangh (Merak)
2022-03-22 12:25:00多多崩潰中
作者:
zerobx (隨意)
2022-03-22 12:28:00越管越噴
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-03-22 12:44:00就負擔不了也不能脫手嗎??應該配套措施會有吧!!!
作者:
carie (雪雪貓貓)
2022-03-22 13:08:00新屋要從多層次傳銷轉成直銷業了嗎xD
作者:
laksjd (狠)
2022-03-22 13:14:00罰300萬是不會加價300萬賣喔？
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-22 13:15:00樂見其成
作者: mopigou (mopi) 2022-03-22 13:19:00
查無不法
作者: orz8906 (別人笑我太瘋癲) 2022-03-22 13:28:00
台中收
作者:
beergap (且戰且走)
2022-03-22 14:22:00徵求青埔永麗花園平轉+
作者: maxwell21 (悶悶) 2022-03-22 14:23:00
要噴了 罰款多三百萬轉嫁到賣方
作者:
coolptt (吼吼吼)
2022-03-22 14:57:00房蟲：房價噴爆
作者:
mayko (mayko)
2022-03-22 15:43:00到時就會有預售屋蓋太久又不許平轉的問題鬧上新聞XD
作者: ww9554199 2022-03-22 15:51:00
賣方想轉嫁？ 哈 預售屋讓渡需要建商同意跑流程 法案過了 建商幹嘛幫你做違法的事
作者:
jagger (87分不能再高了)
2022-03-22 15:59:00房價又要噴了 讚
作者: jeteess (飛飛飛) 2022-03-22 16:43:00
板橋新莊平轉站內
作者: s900357 (shortty) 2022-03-22 17:10:00
蘆洲平轉++
作者: kueiho (kuei) 2022-03-22 18:38:00
青埔平轉++
作者:
tpc133 (tpc306133)
2022-03-22 19:30:00台中平轉收
作者: h228228 (大頭) 2022-03-22 20:24:00
18層地獄平轉++
作者:
BingLing (壞人請別再靠近我)
2022-03-22 20:44:00收新竹之昇平轉++
作者: yeeily (0.0) 2022-03-22 21:47:00
加價賣
作者:
z661223 (SEEDOOW)
2022-03-22 22:56:00星都匯平轉++
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2022-03-22 23:32:00
加價300萬邁阿 白癡政策
作者: AlarmAlarm (別鬧) 2022-03-23 00:21:00
之前平賺，現在要貼我50W才收
作者:
z010529 (˙＿˙／)
2022-03-23 10:13:00科技大樓站平轉++
作者:
rockho 2022-03-23 10:22:00加價500萬轉賣
作者:
b2004231 (不能說的秘密唷)
2022-03-23 10:30:00板橋新莊平轉++
作者: wangggg55 (肯) 2022-03-23 13:52:00
新竹地區收站內
作者:
bumiu (...)
2022-03-24 07:17:00再加預售屋不得轉讓
作者: hanskusos (玉米) 2022-03-24 10:44:00
收星都匯平轉 誠心