※ 引述《intertional (Kenwu)》之銘言：
: 故事如下：房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我，b比a貴了30萬，理由是賣方購入
: 金額不同且景觀不同，我請房仲分對向兩間試探底價，後來房仲說b賣掉了所以我向a下了
: 斡，本來已經講好但a反悔，這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了，但因同格局
: 硬多了30，所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。
: 最後仲介說賣方同意a+18，我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成，在此之前
: 我完全沒有砍他的服務費，但仲介說不行，這是最終的報價，而且賣方不肯簽斡旋，只說
: 約定一個時間到建商去換約，我問仲介他不肯簽那中間他反悔我的保障在哪裡?(如同原a
: 賣方)，他竟回你這個價已經買不到了啦，賣方當天有到你就當賺到的，也就是說賣方高
: 興賣就賣。
: 相約換約的時間剛好就是換約期限的最後一天，請問如果是不是可以主張斡旋沒成功不買
: 了，又或是現場砍他20，這樣我的訂金拿的回來嗎?
你想說你可以最後一天出現壓他價格，這個真的想多了
你有沒有想過賣方為什麼不急
1.他有能力交屋，對保交屋他沒問題
2.他可能從其他仲介還是投資客群組裡面，找到其他出價跟你差不多也很想買的買方
你如果最後一天出現，別忘了你還沒退斡，他頂多就是接受你的價格斡轉定，你最後不買
了，賠個斡旋，他對保交屋後再賣這樣
有可能當天會出現什麼情形，會出現一大票仲介帶著各自的買方來跟你競價
說實在，如果這間你真的很喜歡，沒必要為了幾萬塊這樣，賣方市場就含淚吞了，不然就
去看看有沒有備案可以看吧