[請益] 關於新古屋與中古屋CP值 howhow801122 PTT批踢踢實業坊

[請益] 關於新古屋與中古屋CP值

作者: howhow801122 (傑哥) 2022-03-22 18:02:54

菜雞有個問題很困惑，想請教各位大大
剛好又看到C大說買房是看實體，誰坪數大
CP值高誰誰便宜就好賣，有個問題
1. 目前竹北有一間26中古屋
權狀51 車位大概佔10坪，總樓高19
這間18樓但是房子
室內使用坪數就有30坪大三房客廳
特大可以再隔一間房間，因為還沒裝潢
還無法上架委託
2. 目前周邊5-15年三房，約占上40萬，
但是房子坪數比我小，室內都在20-23初，
成交有1600-1800萬
請問這樣我開價應該在1700有競爭力嗎
尷尬的點在於雖然26年比較老，但跟其他
三房比，室內有足足多了7-10坪。
附近周邊也沒有類似物件可以參考。

作者: yiliang1107 (海門天險) 2022-03-22 18:04:00

等等就收到信XD

作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的) 2022-03-22 18:18:00

應該是開1700然後看房仲反應吧

作者: iamneptune (nep) 2022-03-22 18:24:00

新竹當然要2000萬啊

作者: chouvincent (æˆ‘è‚¥å®… æˆ‘é©•å‚²) 2022-03-22 18:29:00

太便宜我有三間中古都開2000以上之前還有建商跑來要跟我買肖想

作者: jerrysimon (葬送) 2022-03-22 18:29:00

新竹生態不一樣，工程師寧願往外買也不要老房子

作者: chouvincent (æˆ‘è‚¥å®… æˆ‘é©•å‚²) 2022-03-22 18:31:00

自己的物件不要被錯殺了現在中古要起飛

作者: karachi (golf) 2022-03-22 18:54:00

開高一點試水溫啊，現在不到這樣等賣不動再調價

作者: johnny853884 (原木旭) 2022-03-22 19:01:00

目前新竹還沒有台北化，大家還是愛新房子

作者: dar6267 (dada) 2022-03-22 19:04:00

管他新屋還中古，在新竹開到跟預售一樣就對了

作者: johnny853884 (原木旭) 2022-03-22 19:04:00

但是我覺得1700是可以的因為你坪數多了30％

作者: ccloudd (Go5566oD) 2022-03-22 19:47:00

新竹3000萬不過份

作者: mokinased (wiwiwo) 2022-03-22 19:56:00

不缺錢等明年再賣啊

作者: hfli (我想當一隻小鳥) 2022-03-22 20:33:00

一房在手，希望無窮

作者: Gindaco (ABC) 2022-03-22 21:08:00

轟動天廈有這麼大的物件哦

作者: abc06292002 (失落沙洲) 2022-03-22 21:37:00

轟動天廈沒這個價.

作者: Assyla (我只是居家了一點) 2022-03-23 00:08:00

新竹老房子，最大的用途是出租，而不是賣出賺價差

作者: monkeykej (真是個麻煩) 2022-03-23 01:51:00

我覺得地點差滿多的你房子是在竹北哪裡?

作者: sunsamy 2022-03-23 02:27:00

新竹從3000萬往下開不過份

作者: wolfcry (.....) 2022-03-23 05:21:00

新竹人真的寧願買的鳥不生蛋也要預售

作者: Ericouttamud 2022-03-23 09:04:00

往下開就對了行情就在那

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Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介junior020486 [賣/新竹縣/竹北市]★稀有【金鋐微鈊】3房+車位 zvsun [買/新北/三重] 三重重陽、修德、集美、正義國小學區jumpingnote [賣/台南/善化]中山路商圈商業區75坪大地坪平房zeroyaking [賣/桃園/龜山] 三房車合宜宅開價一坪33萬含裝潢lasoon Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路c98765432c [新聞]升息對房貸利率影響小 2023撼動房價關鍵Briancasber Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路jamo [賣/新北/新店］捷運低總成家三房barry3636 [賣/新北/新莊] 投資客的浪漫滿屋昌平街電梯三房smallpenguin