作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
2022-03-23 13:56:00連結：
https://house.udn.com/house/story/5889/6185206
內文：
2022-03-23 11:42:16經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導
新竹縣中價位產品房價，創下近年新高，更罕見超越新北市，據實價揭露最新統計顯示，
去年第四季住宅大樓加車位產品，七都全面上揚，其中，新竹縣從1,043萬元增加1,500萬
元，短短3年，大增457萬元，除雙北外，桃園、台中、台南也多出了200~300萬元，高雄
市則多150萬，專家分析，3年期間持有資產者房價上揚，現在才要置產的購屋人壓力增加
更多。
統計資料顯示，過去三年住宅大樓加車位的中位數，總價增加最多的分別是新竹縣增加
457萬元，台中市增加307萬元，桃園市增加209.5萬元，台南市增加200萬元，高雄市增加
150萬元，六都住宅大樓加車位的中位價都超過800萬元，且普遍都創下新高價。
其中，新竹縣市三年時間房價大增457萬元，相當於一般家庭5年可支配所得的金額，比較
特別的是，去年第三季開始新竹縣的住宅大樓加車位產品，實價的總價中位數已經連續兩
季超越新北市，也是統計以來首度超越。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹縣大樓社區較多區域是在竹北市，新竹
縣已經連續兩季的住宅大樓中位價超越新北市，反映過去一段時間區域房價漲勢又快又猛
，但新北市的單價仍略為領先新竹縣，主要是因為新北市的範圍較廣，房價也橫跨2字頭
到8字頭，但新竹縣的住宅大樓區域分布較密集，且房價水準落差較小與面積相對較大，
因此雖然總價中位數超越新北市，但平均的房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華
區段。
曾敬德指出，雖然通膨壓力逐漸增加，不過房價的漲勢比通膨更可怕，現在階段購屋人面
臨史上最高的房價與逐漸攀升的利率，但同時間經濟成長復甦穩定，且通膨與造價上漲都
對於房價形成支撐，建議民眾購屋時避免過度擴張財務槓桿，最好試算未來若房貸利率回
升到2%以上，是否會排擠生活支出，影響生活品質。
心得：
各位鄉民不要在爭了
恭喜新竹榮登台灣房價第二高
正式擠下新北市!!了
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2022-03-23 13:58:00年薪都500萬的工程師 那可能不拉高
作者:
ja6150 (敗刀合劍)
2022-03-23 14:00:00早就說新竹房價會超越新北
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-03-23 14:02:00新北跟竹縣大樓屋齡分佈有差 同屋齡應該還是新北貴
趕快買，全台最宜居外加住戶素質最高城市一坪準備上看千萬
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-23 14:08:00乞丐中的霸主
賺爛了 早說起薪300的地方房價沒有100根本笑話
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-23 14:14:00新竹 vs 金山萬里？
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-03-23 14:16:00叫人再等等的，都是白癡
什麼100，是沒1000好嗎= =不要隨便小看我大新竹看看新竹薪水，看看台北薪水新竹一坪破千萬，海放信義計畫區不是夢
水質成分豐富耶，半夜常常有工廠幫你空氣加料，價格1000合理
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2022-03-23 14:21:00新竹房價超越台北指日可待
幫j大補充，是超過台北信義區的十倍竹科高薪>>信義市政金融中西心
現在趕快追價追價買，一坪一千萬先別賣，因為到那個階段竹科薪資會是現在的兩倍，所以會漲到一坪兩千萬
2022-03-23 14:42:00
被投資客詐騙
台北只要領薪水的都算是窮鬼 不過新竹打工人應該不懂
雖然新竹基建和屎一樣，但是現在比起未來還是低點等竹捷要蓋的時候再追就來不及了
痾 不用再崩潰啦 竹北若沒有潛力投客建商會進來嗎如你所說 毫無機能品質的城市都可以炒成這樣等它開發完成 會變怎樣自己思考吧
而且大家都台灣人 還再在哪邊比較有素質 沒比較高尚
開發完就一坪一億了啊還要我教喔= =還還不趕快壓身家大買新竹預售屋？
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-03-23 14:54:00新竹北區 森林首席的實價也讓人嚇一跳
一坪一億絕對不是說謊你自己看，薪水與房價高度相關現在竹科薪水不斷地上漲房價自然跟著上漲一坪一億絕對不是夢
比起薪水 跟人口密度比較有關係吧 越多人進來就是越貴科技業是台灣命脈 現在進行式跟未來式只會更多人跑來新竹而已
作者: valkyrie (1234) 2022-03-23 15:01:00
現在很多竹科媽媽都自詡是貴婦 很嗆 唉～
又沒人否定台北的價值 不知道為啥一直台北來比新竹/竹北 各方面在穩定成長 不等於 新竹比台北好
新竹比台北好啊樓上更你幹嘛一直酸新竹？事實就是新竹比台北好啊你為什麼一直無法接受高薪>>一切的事實？
高薪=房價高 不是我提的 不用一直崩潰大家都知道了 不用一直反串可以嗎
捷運是低薪仔、窮人再坐的有錢人都開車當然新竹工程師也都開車幹嘛需要捷運？
10萬青年10萬肝 漲太快不是好事當然有房的人笑呵呵資金就像水一樣會流動 看誰最後被一套多年而已
自住沒差 想投機的自己看著辦去年電子大賺 今年應該持平
持平的意思是 繼續大賺 竹房會繼續維持溫度不要太貪心 漲太高就會像台北一樣 都更困難貪婪不是好事物極必反
你去跟投資新竹的人講啊你跟我講幹嘛？我長得像工程師嗎？我只負責喊目標價穩定新竹投資客那顆不安的心☺
作者: valkyrie (1234) 2022-03-23 15:19:00
感覺spermbox在眼紅新竹房價漲的多&女生喜歡竹科工程師
作者:
Zepho (抹神)
2022-03-23 15:26:00同學ic兩年多經驗都領快三百 一間兩房2000w又如何 三千比較合理
新竹房價漲到一坪十億我也不會受害，因為我不是工程師，不會去接盤
作者: valkyrie (1234) 2022-03-23 15:27:00
現在有些未婚的年輕女生 會為了想找竹科工程師老公移居新竹 我沒跟你唬爛
電子業也不一定一直會這樣好下去要知道支撐房價的是什麼一旦支撐點有變化...暴漲不如慢慢漲 讓後面新進的人來得及持有
槓桿開爆的 現金流斷的 會不會賠售？哪裡都有投資客 哪裡漲最多 投資客就最多
所以 買房不要急 但一定不要脫離市場每天都要認真的看房 說不定就被你遇到好機會精蟲盒大 我是站在自住方這邊的
我看年輕女性都擠去台北耶，而且10天有9天人都在信義計畫區喔
而且是還沒買房的自住方有房族是既得利益者 當然只想到房價漲好但事實是 大家好 才會好年輕人去台北好啊 去見見世面 去國外更好年輕人去大公司工作 練功 將來才有能量創業
眼紅啥？全台灣房價幾乎都有上漲還有人調查去年台中漲最多我是要眼紅啥？你倒是解釋啊☺我是不煩啊☺
我在房版十篇文章8篇是反串我沒崩潰啊你又不在我旁邊，你怎能確定我有沒有崩潰？我一直在捧新竹，結果你說我在反串？？？所以，新竹真實情況是很糟糕囉☺嘻嘻☺
我沒嘴，我一直在捧啊奇怪了，你一直把我捧新竹當成我嘴新竹，你這是什麼心態？拜託你對你自己投資的新竹房有點信心好嗎你就是因為自己心虛了才會疑神疑鬼☺
想嘴就嘴到底呀 怎麼嘴一嘴沒力了突然投降吹捧 這樣不行啦
我沒有嘴啊= =你是哪隻眼看到我嘴新竹？你484被龍龍ㄉ升息打到快斷頭了，只好趕緊吹哨壯膽☺不然我吹捧一下新竹，你幹嘛一副緊張兮兮的樣子，疑神疑鬼倫家盒盒是真心喜歡新竹，真心看好新竹才會喊目標價啊
笑死 一直說污染差 機能差不是嘴喔 嘴完又縮了哦XDSC還比較帶種 嘴就是嘴到底
阿你是隻眼看到我推文表示新竹污染問題？我看你是慌了吧XD
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-23 18:47:00應該是台中漲不過新竹在不爽吧
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-23 19:01:00當然不爽啊，當初竹北買兩戶，現在直接住大安信義新房，憤而離席酸言酸語就跟沒買到飆股在那邊嫌公司爛，不去想自己眼光差
工程師都嘛處男嘻嘻你們還在幻想喔= =台中漲幅去年最大啊回去打手槍吧，處男工程師們☺
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-23 20:57:00作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-23 21:14:00有賺到的都很開心，沒賺到的都特別酸張那個數據不確定是不是2022的，不過你說的是去年，應該是2021一整年的數據，不要印象派啦
一整個鬼島都在漲，就你大新竹最特別就你大新竹在跌唉……..看來gg學弟們苦苦等待的居住正義終於要實現了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-23 21:22:00好了啦，印象派大師不要再硬辯了，有夠難看的記錯數據其實沒什麼，不承認又到處嘴有失格調
作者:
sdada (superwet)
2022-03-23 21:24:00新北沒「實質」薪資支撐，自然人口房價數據下跌
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-23 21:26:00看起來等級跟sc差不多，確實不值得浪費時間
怎麼又有別縣市的在崩潰 笑死 還以為只有重金屬粉才會
作者:
h2355 (來聊吧)
2022-03-24 07:21:00可是新竹建設笑死人