其實我一直覺得銀行房貸的放貸條件很謎
假設年薪百萬已有一筆1千萬貸款
規定第二戶最多七成
那此人房貸的收支比肯定不會過
但銀行鑑價是有過的
銀行最後會選擇貸給他六成
還是根本貸都不會貸給他？
又
此人如有一筆千萬現金存款的話
那銀行對他收支比不過的情形
會視而不見繼續放款還是？
總覺得銀行在放款這方面也是很模糊
沒辦法實際推算到底能不能貸
作者:
volfken ( )
2022-03-23 18:57:00應該都不會過，其實銀行現在很保守的
貨幣要開始緊縮了 貨幣量少就不能像無限QE的時候一樣要多少貸多少了
其實我的重點不在貸多少，而是能不能貸，貸五成也是貸，但直接不給貸，那就很慘
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-03-23 19:14:00千萬現金存款的話應該是可以過，有些銀行認資產的可以打去銀行問，有些資產1000買1000就算收支比過不了也可以
現在央行盯的很緊銀行寧願不放也不要被抓到銀行也要控制放款現在風頭上沒人想被抓被央行叫去喝咖啡
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-23 19:42:00現在真的風頭上 你這問題在去年跟現在答案會不一樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-23 19:50:00台灣沒有量化的貨幣政策 升息不代表貨幣量少台灣的貨幣供給, 還是得看市場操作, 不一定升息就怎樣雙卡風暴就是在升息過程中爆發的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-23 20:15:00我只知道最近又開始看到現金卡新聞
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-03-23 20:32:00你現金放定存在貸款銀行，過的機率就很高有時候你資金出入太頻繁，又放在別家銀行，財力證明就不認
資產認列真的很神奇，最近要貸款1400，銀行定存台+外超過2000，很多銀行不認，房租收入有進銀行也不認，只認稅單上的股利，還只認8成，朋友薪資5萬一年60都可以貸到1000了…
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-03-23 20:41:00樓上，那你就去平常放大錢的那家銀行貸款啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-23 21:26:00存款不認收入，但本行會認財力啊房租多找幾家也會有認的