各位房板大大好
小弟於高雄的房子四月要交屋了，這是小弟第一次買房子，目前是要跟建設公司約四月中
某一天要驗屋，由於是半投資性質，前五、六年可能會出租，之後可能會收回自己住或給
家人住，畢竟父母老了還是想讓他們搬去有電梯的大樓，以下是小弟考慮要不要請驗屋公
司的點跟疑問:
考慮的點:
1.雖然建商是高雄在地建商，在蓋的時候都有定時去看，覺得建商也算用心，官網都有更
新建築進度，但畢竟是預售屋，覺得還是要請驗屋公司驗一下會比較安心。(怕坪數不足
或是有可能有漏水的情況)
2.此房是小兩房，室內坪數接近16坪和有一個升降機械車位，且前幾年是要出租，覺得是
否有請驗屋公司來驗的價值。
第1點跟第2點矛盾，所以有點猶豫。
疑問:
1.因本身是 台南人住台南，請問推薦的高雄驗屋公司是哪間呢?
2.請問若以我這樣的坪數，驗屋的費用大概是多少呢?
再請各位房板大大提供意見解惑，若需要提供任何資訊小弟會再隨時補充，並請各位不吝
指教，謝謝。
真的要驗..朋友最近一間預售驗屋窗框滲水、陽台沒告知假裝鐵框欄杆都是當天才驗出來
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-24 16:47:00驗不過你要怎麼樣？退回嗎？
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-24 16:55:00高雄就驗心安的
窗框滲水跟假欄杆自己看不出來嗎....為什麼要驗屋公司？
作者: a61156114 2022-03-24 17:20:00
會怕就驗啊！又沒多少錢
兩個人來驗3個多小時賺走我12000，根本暴利騙錢行業，一堆缺失還是我自己發現的花這錢就是買教訓的，下一間你絕對不會請驗屋
代銷本來就會帶客戶驗屋不是嗎最重要的是冷氣排水不要阻塞
作者: facio124 (費西歐) 2022-03-24 17:56:00
去YT 翻影片做功課自己驗，80%肉眼都看的出來
作者:
missin (EVO)
2022-03-24 18:00:00要先確認驗屋項目有含在合約範圍內；不然驗屋公司的標準，建商不一定會認可
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-24 18:26:00上百萬的東西 自己住 可以想想要不要驗...
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-03-24 19:44:00不要浪費錢啦 驗屋清單印下來看一看就好了
作者:
KyA 2022-03-24 20:15:00半投資不用驗了 浪費錢
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-24 22:42:00你要當盤子之前，先搞清楚驗完建商會採納嗎？如果不會你不是花錢受氣嗎？有些驗屋公司根本就是去鬧場的因為你花了錢，他們一定要驗出什麼瑕疵，不能讓你覺得白花錢，但明明你想要的是沒瑕疵的房子XDD
作者:
hotcom (臣又又-Chanyoyo)
2022-03-24 22:55:00投資管他der
作者:
hdw 2022-03-24 23:23:00我驗建商都採納耶！是遇到多爛才覺得不會處理？
作者:
vendee (外面好危險)
2022-03-25 00:12:00我在高雄一樣四月交，沒驗，不需要，後續發現建商會處理，其他現場找朋友家人看下重點就好，一萬多不好賺
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-03-25 00:49:00可能有人搞不清楚驗屋不是為了要建商採納 而是知道要不要跑對自己的房子有個底後才能正確估算幾年內一定要賣掉所以才說中古屋的水真的很深
作者: longriaple (近尾) 2022-03-25 08:03:00
那些儀器工讀生也會操作
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-03-25 10:03:00網路上去找一下驗屋事項表就好 真的沒必要花錢 驗屋公司又不負責處理那些瑕疵 全部問題還是你要跟建商溝通
作者: james60732 (分子生物學怎麼這麼難) 2022-03-25 10:39:00
自己去印表下來驗一驗就好，重點還是建商願意改
作者: godevangel 2022-03-26 09:17:00
我有驗，然後驗出一些小問題，然後建商態度很重要，我的建商也是高雄在地的，態度不錯，願意讓我一直複驗改進只怕有些建商不願意讓你驗或是擺爛，要看一下合約書內容