大家好, 最近收到國稅局寄來的補繳稅單
理由是預售屋建商延後交屋的違約金要算進所得扣稅
但是我越想越不對勁, 這不是應該要算我的財產損失而當成扣除額的一部分嗎?
建商延後交屋導致我需要多花錢在外面租屋, 違約金就當成補償租屋費用
另外, 感覺好像被扒了兩層皮, 一開始拿出來買屋的費用就是已經扣完所得稅的錢了
然後違約金又要扣一次, 感覺都是買方損失, 建商還可以抵稅, 沒什麼損失
延遲交屋對建商好像也不痛不癢
舉例來說, 假設建商賣你1500萬, 所得稅率20％
累進稅率不考慮的話, 需要1800萬來買房
結果違約了需賠你5萬, 你須扣稅再多繳1萬, 實拿是4萬
買這房子總共是需賺1800-4=1796萬的所得
但是如果是在一開始交屋時能把違約金扣除在總價裡, 變成1495萬
這樣只需要賺1495*1.2=1794萬的所得就可以買到這房子了
那這2萬的差額是跑去哪了? 國稅局? 建商?
大家有什麼看法嗎?

國稅局吧建商賠償損失還可以抵稅買家承受損失還要繳稅

賺錢扣稅有什麼問題？你四萬都拿去租房嗎？算別人很會算，台灣就是這種人太多你管人家賺多少？你租房還可以申請補助啊，所得還可以扣抵啊。你怎麼不說不公平

樓上，這不叫賺錢吧違約金這種東西是彌補財產損失的，怎麼會叫賺錢？

你的損失有四萬嗎損失什麼了？如果今天違約金是100萬你也是拿的很爽也覺得不應該繳稅你住了房子算什麼損失？

時間成本也是損失阿, 不懂就不要來亂台灣就是你這種人太多

違約金不就賠償你去租房子了，損失什麼你的時間值多少？每日萬分之五的違約金。你每天大約賺1800。是在靠北什麼？時間三小成本？你是有少上班是不是。基督教的七大罪，佛教的三毒都有說不要貪

法院民事賠償要課稅嗎 不用的話 那違約金為何要課

奇怪 我努力工作還要繳稅 我好運抽到獎還要繳稅

誰跟你說不用？我的時間成本很貴，我比爾蓋天，一分鐘幾百萬上下。建商馬上倒閉

這跟貪有什麼關係？這算買賣房屋的一部分吧，如果能用較低的價格買到，為何要用高價去買。你買東西難道沒殺價嗎？ 照你這樣講，你才是最貪的人

拿了幾萬的違約金還在那邊哭夭要繳稅，這不是貪什麼是貪

賠的時間又不是賠你上班 是賠你已繳的時間成本啊樓上真是氣噗噗不知道在兇殺毀

印象中 簽私約賺到的違約金 也要繳稅

建商是能倒什麼？我只看到買地炒地皮，還有炒股的

結論：我的時間無比珍貴延遲交屋也賠錢了，是在靠北什麼啦這本來就是預售屋的風險，你什麼好處都要，什麼壞處都不要，不是貪心是什麼不過我覺得你會遇到的問題應該不止這些感覺應該是理組的，跟之前那個告建商的教授很像

照你這樣講，建商預售時賣a價，後來發現房市一片看好所以之前賣出的不賣了，給原買家違約金，再用a+500去賣給新的人。如果你是原買家，你要繳稅又要用更高的價格去找新的房子，你會爽嗎？找新房子不用花時間嗎？

某T是在靠北什麼啦就是標準魯蛇，看不得別人好啊，少在那扯道德大義有夠噁心，按捺不住對資產階級的垂涎，整天上來哭

爽賺五百萬，你問看看這邊投客哪個會說不要

我沒有說延遲交屋建商如何如何，在於這筆違約金應該要算買賣一部分，不應該再扣稅

回一下原po好了，違約金對你而言是因為建商延期交屋而給你的補償，但對政府而言，建商違約是買賣雙方的事情，只要有金錢往來就是收入所得，真的要改善這一塊，只能靠修法去改

應不應該課稅是國稅局認定的 你去跟國稅局吵啊另外你的租金也可以抵稅啊 最多可以抵12萬

撥兩層皮聽起來蠻不合理的

某t是不是羨慕人家買房啊,今天也在street板羨慕人家買沛納海

你先靜下心來想想看,哪個金錢收入沒有稅法規範?所得、贈與、股息、中獎等等...不然不就變成洗錢的工具了嗎?那也不用政治獻金了,全部用違約金為由洗錢就好了你的問題在於你自己個人的利益角度,國家有國家的角度如果你覺得合理,郭董第一個拍手贊成,跟小孩打契約就好了

推樓上 基本上所有的獲利都要課税才是合理機制 把你自己代換成公司 就會覺得課稅合理了

樓上and樓樓上正解

某T真的各版都在發魯蛇言論..是有多仇富，看來他理想國度是北韓

T大的價值觀已經偏離一般人了

你哪來財産損失這本來就建啇給你的補償金收入一方報費用，一方報收入去啃稅法吧

這就是買賣房屋的一部分

這才是我認識的塔吐，夠悲憤，隔著螢幕都能問到魯味

我原本來吸收知識，結果是幾個反串仔在演= =

神邏輯 那房地合一2.0還課45%稅勒 更慘

嘿對 你最合理 繳不繳看你自己d(^_^o)