作者:
bogy26 (警察叔叔就是這個人!)
2022-03-25 23:48:53自住客根本不希望房價漲，反而希望跌
舉例：
買一間30坪*40萬=1200萬的房子
假設房價漲到50萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本只要加400萬變成要加500萬
假設房價跌到30萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本要加400萬變成只要加300萬
這樣房價跌不是對自住客換大坪數更有利嗎？
結論投資客希望房價漲，自住客反而應希望房價跌吧
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 前面的投資客文
: 很多人大罵投資客沒良心
: 其實投資客跟你自住客一樣
: 都希望買的房子以後賣掉能賺錢
: 說不是的你爸媽的房子就用30年前買入價賣我
: 既然自住客賣房子也是要賺錢賣，那跟投資客差別？
: 在台灣買房子跟股票300%，的人都想賺錢賣掉
: 一開始就打算買了賠售，把錢匯給我比較快
: 而投資客跟自住客還有共同點
: 就是想要買低於市價
: 而投資客跟自住客最大差別
: 1.決定的速度
: 一間低於行情的房子要賣
: 投資客可以看一眼甚至不看屋就買
: 自住客還要帶老婆看，帶爸媽看，帶岳父母看
: 帶小三看，帶小王看
: 看完都低於行情了還要再破盤
: 這時候房子早被投資客買走
: 2.佈局未來
: 舉例20年前的大直，新板特區，北大特區，林口，內科
: 7年前的竹北，青埔被笑連流浪夠都沒有，因為沒有食物
: 鳥都不飛過去停留，如今.....
: 笑的半死。現在還在笑的淡水.....你看看曲線
: 包含副都心也隨著開發蓋起來有起色
: 雖然頭前目前超越副都心
: 副都心起不來，起來慢主要是沒有限期開發獎勵，商業地切割的太小
: 不過時間會改變一個重劃區發展起來必須要15年上下
:
作者:
ssiou (科科~~)
2022-03-25 23:50:00樓下：你家先賠100萬賣啊
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-25 23:56:00仲仲會失業，你要負責嗎
弱的快失業阿 不然能力不夠只會亂 接了又不認真賣把其他正常做事的仲介一起拖下水 早點畢業早點好
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-03-26 00:00:00推雙重人格，笑死XDDD
真的常遇到阿 先賣的時候 我家很棒啦 怎麼能低賣然後過幾分鐘講到他要買的 太貴了 沒那價值.....所以不要扯什麼行情不行情 人性先搞懂再來賣房子啦
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-26 00:03:00笑死 是每個人都希望蛋黃區跌
笑死 照你這樣算你頭期都賠光了 哪還有錢買新房子 你數學要不要在去算一下
作者:
a386036 (骷髏怪)
2022-03-26 00:04:00賣的時侯會自動腦補我公設低。比全新值錢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-26 00:05:00你回家問你爸媽你家值多少？比成本貴一倍都算客氣還希望跌
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-26 00:07:00行情都是一整個區域一起上下的 房地產是比出來的而且沒有公式 你七期豪宅漲到三千萬 來台北還是只能買個30年華廈40坪 不是哪邊比較好而是市場行情就這樣
現金買喔 大哥你不要搞笑了啦 誰買房用現金不用貸款的 除非你是大戶那我沒話講
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-03-26 00:15:00真大戶早就買起來了，乾乾叫的都小咖裝逼嗆人
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-26 00:28:00你有那麼多現金，一開始就可以貸款買40坪，你要不要再想一下
作者:
a1237759 (歡迎搭訕..)
2022-03-26 00:28:00如果你只有一間，有貸款，第二間頭期真的就是跌光好嗎，真的數學算一下..
作者: kelsierlee 2022-03-26 00:34:00
同棟社區不同戶別漲幅都不一定一樣了，更何況大部分換屋族是挑同區蛋黃不同類型、跨區蛋白的新成屋物件只要換到漲幅相對小的都划算；就算想換同區域大房，轉增貸重新鑑價後也能貸到更多資金利用。
作者:
bms ( )
2022-03-26 00:36:00公三.......好像又是啥國x房仲的講過的奇怪觀念
作者:
hdw 2022-03-26 00:42:00對，真聰明，可惜的是你鄰居沒你那麼聰明喔！對了，如果你是希望跌，那空空最愛講的，缺錢怎麼辦？跌的話你就是認賠殺出唷！
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-26 00:45:00這不就是買的希望便宜，賣的希望貴，啊市場可以同時價格分裂嗎？要麼你就是房神，跌的時候買，漲的時候賣，那我崇拜你
作者: kelsierlee 2022-03-26 00:53:00
房價跌你以為你賺到了少花一百萬換到大房，但房價漲你多花一百萬換，資產差距和房價跌的你差八百萬
作者:
PKPKOUT (皮卡皮卡丘丘丘)
2022-03-26 01:02:00妳爸媽房子實登八折收
作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2022-03-26 01:07:00羨慕現金多到不需要動腦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-26 01:28:00愚蠢的公式 希望房價跌的人一開始就不會去買房啊
作者: alfrog0414 (歐弗拉葛) 2022-03-26 07:47:00
怎麼那麼傻 不會等跌到不用錢再去抄底陶朱隱園 換房哪裡需要補錢
作者:
maypcc (The K)
2022-03-26 08:07:00應該是沒買房自住客會想跌 但買過後就會想漲(自己漲別人跌也行)
作者: vanila 2022-03-26 08:08:00
買了還是會希望跌啦對於沒有多套房的人來說 房價下跌資產差距絕對值是跌 但PR值不會跌可能還因此往前
作者:
ox321 (..)
2022-03-26 09:13:00建議趕快入手房產就知道這有多可笑了，相對價格只套用在相等級距的房子，當你發現自己房子房價漲到級距頂的時候，換下個級距或是入門豪宅只會更划算，這也是為何有些人拼命也要住蛋黃或是蛋白區比較好的地段，工作沒人想一輩子當魯蛇，挑房子也是