自住客根本不希望房價漲，反而希望跌
舉例：
買一間30坪*40萬=1200萬的房子
假設房價漲到50萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本只要加400萬變成要加500萬
假設房價跌到30萬/坪，搬到同棟樓的40坪，原本要加400萬變成只要加300萬
這樣房價跌不是對自住客換大坪數更有利嗎？
結論投資客希望房價漲，自住客反而應希望房價跌吧
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 前面的投資客文
: 很多人大罵投資客沒良心
: 其實投資客跟你自住客一樣
: 都希望買的房子以後賣掉能賺錢
: 說不是的你爸媽的房子就用30年前買入價賣我
: 既然自住客賣房子也是要賺錢賣，那跟投資客差別？
: 在台灣買房子跟股票300%，的人都想賺錢賣掉
: 一開始就打算買了賠售，把錢匯給我比較快
: 而投資客跟自住客還有共同點
: 就是想要買低於市價
: 而投資客跟自住客最大差別
: 1.決定的速度
: 一間低於行情的房子要賣
: 投資客可以看一眼甚至不看屋就買
: 自住客還要帶老婆看，帶爸媽看，帶岳父母看
: 帶小三看，帶小王看
: 看完都低於行情了還要再破盤
: 這時候房子早被投資客買走
: 2.佈局未來
: 舉例20年前的大直，新板特區，北大特區，林口，內科
: 7年前的竹北，青埔被笑連流浪夠都沒有，因為沒有食物
: 鳥都不飛過去停留，如今.....
: 笑的半死。現在還在笑的淡水.....你看看曲線
: 包含副都心也隨著開發蓋起來有起色
: 雖然頭前目前超越副都心
: 副都心起不來，起來慢主要是沒有限期開發獎勵，商業地切割的太小
: 不過時間會改變一個重劃區發展起來必須要15年上下
:

樓下：你家先賠100萬賣啊

換屋族會有雙重人格阿 要賣跟要買會變不同人

仲仲會失業，你要負責嗎

弱的快失業阿 不然能力不夠只會亂 接了又不認真賣把其他正常做事的仲介一起拖下水 早點畢業早點好

推雙重人格，笑死XDDD

真的常遇到阿 先賣的時候 我家很棒啦 怎麼能低賣然後過幾分鐘講到他要買的 太貴了 沒那價值.....所以不要扯什麼行情不行情 人性先搞懂再來賣房子啦

笑死 是每個人都希望蛋黃區跌

笑死 照你這樣算你頭期都賠光了 哪還有錢買新房子 你數學要不要在去算一下

賣的時侯會自動腦補我公設低。比全新值錢

你回家問你爸媽你家值多少？比成本貴一倍都算客氣還希望跌

行情都是一整個區域一起上下的 房地產是比出來的而且沒有公式 你七期豪宅漲到三千萬 來台北還是只能買個30年華廈40坪 不是哪邊比較好而是市場行情就這樣

現金買喔 大哥你不要搞笑了啦 誰買房用現金不用貸款的 除非你是大戶那我沒話講

真大戶早就買起來了，乾乾叫的都小咖裝逼嗆人

你有那麼多現金，一開始就可以貸款買40坪，你要不要再想一下

如果你只有一間，有貸款，第二間頭期真的就是跌光好嗎，真的數學算一下..

同棟社區不同戶別漲幅都不一定一樣了，更何況大部分換屋族是挑同區蛋黃不同類型、跨區蛋白的新成屋物件只要換到漲幅相對小的都划算；就算想換同區域大房，轉增貸重新鑑價後也能貸到更多資金利用。

公三.......好像又是啥國x房仲的講過的奇怪觀念

對，真聰明，可惜的是你鄰居沒你那麼聰明喔！對了，如果你是希望跌，那空空最愛講的，缺錢怎麼辦？跌的話你就是認賠殺出唷！

這不就是買的希望便宜，賣的希望貴，啊市場可以同時價格分裂嗎？要麼你就是房神，跌的時候買，漲的時候賣，那我崇拜你

房價跌你以為你賺到了少花一百萬換到大房，但房價漲你多花一百萬換，資產差距和房價跌的你差八百萬

妳爸媽房子實登八折收

羨慕現金多到不需要動腦

愚蠢的公式 希望房價跌的人一開始就不會去買房啊

哪個有利？

應該是沒買房自住客會想跌 但買過後就會想漲(自己漲別人跌也行)

買了還是會希望跌啦對於沒有多套房的人來說 房價下跌資產差距絕對值是跌 但PR值不會跌可能還因此往前

建議趕快入手房產就知道這有多可笑了，相對價格只套用在相等級距的房子，當你發現自己房子房價漲到級距頂的時候，換下個級距或是入門豪宅只會更划算，這也是為何有些人拼命也要住蛋黃或是蛋白區比較好的地段，工作沒人想一輩子當魯蛇，挑房子也是

是吃了什麼藥才寫的出這篇

你自己賣馬6就不賣破盤價啊 可悲

供三小 看空房價的都這種水平喔