傻多無腦
舉個例子
高雄京城.京城
當初預售潛銷登記一千多號喊價每坪破百
當時週邊豪宅約3x
平均20以下
等到房子蓋好開價8x,實際成交6x賣了幾年賣沒幾戶
周遍3x跌到2x
傻多理論
建商不會賠錢賣
投客不會賠錢賣
笑死
市場不是你說了算，也不是誰說了算
要漲要跌政府政策說了算
什麼時候傻多才會了解
※ 引述《seraphwind (阿風)》之銘言
: : 推 Tattoo: 沒有投客買預售，建商就會降價了啊，傻逼 03/26 12:
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: 講一下大家關心的重點，預售禁轉房價保證是繼續漲。
: 舉例來說，一個地方20年中古屋1800，建商預售屋2600
: 投客不囉嗦2600買走，過幾年2800轉手。魯空崩潰痛哭。現狀差不多是這樣
: 那照魯空的想像，投客通通滾出去不准買預售，建商應該就會固定2600放在那等
: 甚至是降價求魯空賣囉
: 錯
: 這種想法就像期待正妹屈就醜肥宅一樣，永遠也不會實現
: 為啥
: 啊你有沒有想過投客的錢從預售市場抽出來跑去哪。跑去成屋中古屋啊
: 而魯空想不到的是，最終預售屋、成屋及中古屋的價格永遠是連動的
: 接續上面的例子，投客進場，20年中古屋漲到2400了
: 你覺得建商還會像魯空一樣，對外界的變化毫無反應，繼續呆呆的預售賣2600？
: 用膝蓋想也知道，他當然是把價差推上去賣3200啊
: 我話就放這，留給魯空過幾年回來驗證，看是不是又一次砍死自己
: 一個有剛需，籌碼又只有一條越來越老持續貶值的爛命
: 會去想跟人家資本巨獸比氣長
: 真的很好奇頭是去被什麼夾到，可憐哪