連結：https://www.epochtimes.com/b5/22/3/23/n13666904.htm
內文：
房屋價值飆升 遠超薪資水平
「家庭收入」一詞在2021年被賦予了新的含義，因為房屋升值的今日，房屋本身的漲幅超
過了全美主要大都市勞工的薪資中位數。2021年是富人和窮人的一年，兩者之間的鴻溝自
始至終都在擴大中。那些擁有房屋的人看到他們的家庭財富急劇增加。但許多租房者目睹
了這個夢想，卻遙不可及，或者不得不大幅調整他們的期望和計劃。
2021年，38個主要大都市區中有25個的房屋價值升值高於薪資中位數，而且其中11個的升
值幅度超過10萬美元。以州來說，加州和夏威夷昂貴的沿海房屋價值增長對收入的衝擊最
大。
聖荷西（San Jose）的工資中位數在這些都市中最高，為93,000美元，但它在年度房價升
值方面也領先於所有主要城市——其典型的房價在2021年增長了驚人的229,277美元，幾
乎是口腔外科醫生的收入。
舊金山緊隨聖荷西，房屋增值比中位數薪資高出129,914美元。前10名的還有博伊西（
Boise）、鹽湖城、西雅圖和鳳凰城。
相對於收入中位數而言，房價升值最低的大都市是底特律、聖路易斯（St. Louis）和巴
爾的摩（Baltimore），儘管在這些大都市中，聖路易斯的房價漲幅最小，但仍高於27,
000美元。
雖然房主們看到他們的資產在2021年成倍增長，但許多租房者與擁有房屋之間的鴻溝卻在
擴大，因為房價飛漲和租金上漲削弱了他們為首付存錢的能力。
2021年，美國各地的租金上漲了16%，邁阿密、鳳凰城和拉斯維加斯等熱門的太陽帶（Sun
Belt）地區的租金上漲了25%。如果查看一年的典型美國租金租約，在年底比年初會多花
費3,072美元，然而在邁阿密多出7,104美元；鳳凰城多出4,644美元；拉斯維加斯多出4,
380美元——這對家庭預算造成了重大打擊，因為這筆錢無法用於購房首付款。
首付款通常是首次購房者的最大障礙，尤其在2021年，首付額度（典型房屋30年固定抵押
貸款）增加了一萬多美元，邁阿密的典型首付增加了近14,500美元，鳳凰城超過20,600美
元，拉斯維加斯增加了16,700美元。如今抵押貸款利率已經超過4%，而今年預計還將隨聯
邦基金利率調升而上揚。#
https://i.imgur.com/zj7TuGa.png
心得：
大紀元這篇新聞是翻譯這篇報導來的 https://reurl.cc/7e1Mv1
https://reurl.cc/veZ6Re
房價漲幅遠高於薪資漲幅
你各位沒房的人還不趕快買一間來抗通膨一下
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-27 18:29:00這是必定的 反過來社會就崩潰了報酬與風險成正比是必然結果
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-03-27 18:52:00以後可以跟老闆說我的薪資用房子算就好嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-27 18:53:00資本主義下的貧富差距造成原因
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-27 19:06:00受薪總有一天接盤，無法不接差別只是，接租屋還是買屋除非學美國遊民睡公園，不然永遠會被收割韭菜怎麼會有自認躲的過的錯覺xd
作者:
krf08 (..)
2022-03-27 19:08:00這麼不講20年房價先對砍？低基期的比較本來數字就會高
韭菜永遠都是韭菜 能懂的早懂了 而且沒有韭菜人人種田 要怎麼收成呢 韭菜好 韭菜香 韭菜好棒棒歐
作者:
seiryou (反逆的魯魯蛇)
2022-03-27 19:29:00台灣肯定不管 但是美國政府應該還是會處理的先升到3.5%打打通膨看看效果吧你叫美國人一輩子只能租房 你以為他們是下等亞洲人?
作者:
OXIIO (囧尼)
2022-03-27 19:43:00太腿了吧 這新聞
作者:
Twilight (佛曰不可說)
2022-03-27 19:45:00還好本魯蛇不缺住的地方，嘻嘻
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-27 20:22:00美國租金多貴你也google看看處理什麼？美國經濟比台灣爛房價漲比台灣多你還覺得美國政府好棒韭菜命都自己找的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-27 20:55:00韭菜最厲害的就是.明明未來沒希望,但總是每天給自己創造希望.>XD
作者:
seiryou (反逆的魯魯蛇)
2022-03-27 20:55:00你覺得他一次就能見效 那他升七八次幹嘛
作者:
seiryou (反逆的魯魯蛇)
2022-03-27 20:56:00我昰覺得台灣房價很有可能在這一兩年內下修啦 願意等就等我又沒說要資本家跳樓 我只是覺得會下修一兩成反正有本錢等的就等 沒本錢有剛需的沒選擇也只能買不是?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-27 20:57:00你是說,那些飆到天價的新案下修一兩成嗎..XD如果回檔,會下修的確實就是最貴的新案.但是跟中古屋無關...甚至新案回檔中古屋繼續漲.所以投資客都知道該怎樣買,套都套不到我們.有人被套,我們繼續套利..XD
作者:
seiryou (反逆的魯魯蛇)
2022-03-27 20:59:00我是覺得雙北蛋黃中古要再上去很難啦
作者: leota 2022-03-27 21:11:00
如果新案繼續漲蛋黃中古不會漲？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-28 00:28:00不知不覺2022年了..XD當年大安區的價格,好像跟高雄有87%像..XD當年,台北人也不敢相信,新屋可以飆升到200萬一坪.就說.不動產太多人經驗不足..沒看過當年..XD當然要看過大崩盤的就更少.
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-28 08:41:00台灣政策比美國兇多了 整天外國月亮比較圓