[請益] 拿不定主意要買哪裡及哪種房子

作者: t8810039 (琦)   2022-03-27 16:10:26
想請益,從四年前父親過世後,
父親名下有一間板橋的公寓,因繼承及哥哥的照顧問題,和大姐及二姐
就想買房子
目前住在中和安樂路40年公寓老家,和有身心障礙手冊的哥哥同住
母親過世時,我和哥哥繼承老家的公寓.
三大房, 一小房,二個廁所,一樓,外面可以停車.
我目前在國營事業工作,單位在台北市,中和過個橋就到了,離家蠻近,
不過工作型態時常一周全台外縣市出差四天,有時候要開公司車,有時候不用開車.
年紀43歲,男性.
年薪約80萬,存款活存加定存約1050萬,股票台美股部位約150萬,
一台十年altis汽車,老機車
因為父親過世後,家人的氣氛很糟,兩位姐姐馬上要想繼承過戶板橋房子,
並没有想討論如何一起分擔照顧哥哥的責任,
而我和哥哥同住,等同於我是他的主要照顧人,
和智能障礙的哥哥同住對我來說有一些困擾,但我也盡量調適及克服,
畢竟去外面租房子,要多花錢,且房間小,不方便,
加上家裡没有人打掃及整理,這些因素加起來,我原本早就想搬出去,
當然也想買房子,
上周女朋友一起來家裡整理老家,先從客廳開始整理,成果還不錯,女朋友也說,
在買房之前,先把家裡整理好,
只是我一直拿不定主意,例如要買在什麼地點,是要自住還是投資,要買多少總價的房子,
要買怎樣的房子(新/舊)
還有我自己因為有到苗栗出差,有個想法,假設我十年內可以提早退休,
或是我想過另一種生活,辭掉工作,我有想選擇到苗栗買房子生活,
像是可以種菜養魚的房子,而且房價也比較便宜
這陣子也有去看房,也有和女朋友去八里看房,每次一想到我自己没有買一間自己的房子,再
看到房價上漲,心理就覺得很慌,像是覺得自己是魯蛇,也是loser.
怕越晚買就越買不下去,買不起,
曾經看過新店美麗國,八里,鶯歌,桃園,七堵,苗栗/竹南...
另外女朋友在板橋工作,她有時候會到北區外縣市工作,
但她希望買在離板橋交通較近的地方,女朋友近來也想買房,
她和媽媽住在她哥哥繼承的,還在繳房貸的板橋公寓.
我目前暫且先不考慮女朋友的需求,
先第一優先滿足我自己的需求.
然後,應該是我本身就不是很能面對變化及改變,壓力,也没有許多朋友,
在面對父母過世後家中變化,人情冷暖,講到錢,房子...
然後工作的不順利,工作中人際關係不良
有時候睡眠也不好
想買房子,卻仍然没有一間可以自己住的房子
時常看到鏡子中的自己,還有女朋友幫我拍的照片,滿頭白髮
都會讓我想到,我是不是做錯了什麼,例如没有早幾年買房.
想請益,各位大大,依上述,對於我的狀況有什麼想法或建議的嗎?
像是老家整理
租房/買房地點,房子,價位?
感謝~
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-03-27 16:12:00
分家產也要要求他們負擔照顧的義務
作者: chrisstar (他強由他強,清風拂山崗)   2022-03-27 16:14:00
存款1050萬的選擇不少吧,折半當頭期款都夠了
作者: poeoe   2022-03-27 16:16:00
不要買在雙北就對了 中南部買才好退休你現在這年紀要好好規劃被動收入 準備退休金了 錢不要花太多在買房上
作者: sbob (hmm)   2022-03-27 16:18:00
你這存款不用怕好不好
作者: t8810039 (琦)   2022-03-27 16:19:00
補充:哥哥基本生活能自理,有在加油站當洗車擦玻璃但畢竟是有智能障礙,約二年前我被他打過然後我和他打架.
作者: popo889 (雞蛋糕)   2022-03-27 16:21:00
中南部沒有真的很便宜 除非你的目標是遠離一切
作者: t8810039 (琦)   2022-03-27 16:21:00
他力氣比我大,差點被他弄到手骨折,只好大聲喝斥叫他放手
作者: GoGoD (想名字腦袋會當機)   2022-03-27 16:21:00
二擇一:1.預算有到那麼當然離公司越近越好。2.離主要哥哥看診醫院越近越好。
作者: poeoe   2022-03-27 16:21:00
中南部比雙北便宜太多了
作者: GoGoD (想名字腦袋會當機)   2022-03-27 16:22:00
身心障礙照顧者辛苦了
作者: poeoe   2022-03-27 16:22:00
台中市海線那邊的大樓才多少錢而已
作者: popo889 (雞蛋糕)   2022-03-27 16:24:00
如果規劃10年內退休 要在完全人生地不熟的地方重新開始你連海外都可以參考 像是泰國 澳洲 馬來西亞 你在東南亞可以過得很愜意你想要的應該是自己的人生吧
作者: t8810039 (琦)   2022-03-27 16:25:00
因工作關係,在沙鹿那邊也住過一些日子,梧棲則是會經過.
作者: popo889 (雞蛋糕)   2022-03-27 16:28:00
清水也不錯啊 小鎮風情 好吃的也多
作者: t8810039 (琦)   2022-03-27 16:29:00
我可能做錯了,家產已經差不多要分完了,但並没有協議兩姐要如何一起負擔照顧義務,尤其是大姐,算是没有負照顧責任
作者: ryusenming (三十大叔)   2022-03-27 16:39:00
看下來覺得你的女朋友很棒
作者: wowzz (wowzz)   2022-03-27 16:39:00
一堆人等繼成
作者: medama ( )   2022-03-27 16:42:00
不要太緊張 有房 有存款 有支持你的女友 已經不錯了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈)   2022-03-27 16:42:00
你只能買板橋附近了!我身邊娶雙北老婆的8成都買雙北
作者: medama ( )   2022-03-27 16:43:00
結婚的話跟哥哥同住不適合 但附近又太貴 確實很難買到苗栗等於是沒辦法照顧哥哥跟女友母親 也不太適合
作者: popo889 (雞蛋糕)   2022-03-27 16:49:00
板橋你可以去看看江翠AB區跟民權路周遭中古屋桃園就各重劃區 上交流道快的 其實鶯歌大溪你也可以看看
作者: panpan (ㄚㄚㄚ)   2022-03-27 16:51:00
板橋 中和都賣掉 加上千萬現金 怎樣隨便都很好買板橋吧
作者: t8810039 (琦)   2022-03-27 16:53:00
板橋房子我只分到1/8,拿現金.
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2022-03-27 16:54:00
你現金活存那麼多 很可惜
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 16:54:00
.......這個喔 難搞
作者: popo889 (雞蛋糕)   2022-03-27 16:54:00
你要不要先去買本住展研究看看 然後試著去看看環境 做一些賞屋之旅練練功力
作者: Tattoo (跟隨我^^)   2022-03-27 16:56:00
照顧很累,多利用一些資源讓自己放鬆休息。不然長久下來心理也會不健康
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 16:57:00
要算這麼細整理的人是不是要算整理費用
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-27 17:00:00
你這個存款數量自稱loser真的妄自菲薄了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 17:02:00
建議是總價帶 1200-1500萬之間信義樂章去看看還有新站宏築板橋目前性價比最高的就哪一帶
作者: poeoe   2022-03-27 17:06:00
現在台中梧棲那邊一堆總價6、700萬的大樓物件 其他錢可以留起來投資被動收入就好不要花太多錢買房
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 17:07:00
1200-1500價格帶 你可以保留現金去投資如果要繼續住板橋那邊的好處是停車位多 公園大
作者: poeoe   2022-03-27 17:08:00
以後台灣就是少子化的時代 退休金只能靠自己提早規劃
作者: chiacuro (掐庫洛)   2022-03-27 17:08:00
鶯歌呢?到板橋有台鐵,開車也算近
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 17:09:00
其他就一般般因為就是土城板橋交界有u bike然後火車站來看的話就是佳圓
作者: poeoe   2022-03-27 17:10:00
最好要規劃到未來退休一個月也能有五萬以上的收入
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 17:15:00
作者: makepoo (野原向日葵)   2022-03-27 17:19:00
八里 如果有車64可以到板橋
作者: t8810039 (琦)   2022-03-27 17:19:00
有點忘了,還是688萬還要加95+68萬?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 17:21:00
鶯歌其實生活價格比山佳高你去山佳走走目標已經不是成長性的話推薦樹林山佳或是板橋廣權公園一帶八里鶯歌成數可能沒那麼好鶯歌也可以去看 別選機械車位機械車位實質不抗通膨台灣CP值最高的大眾運輸是火車站
作者: zzz41432 (魚兒)   2022-03-27 17:29:00
看完文章 買房的需求到底是啥呀? 搬出去不就沒人照顧哥哥?還是他不用照顧 看不懂
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-27 17:31:00
只講配置 你股票150 手上留50-80 餘款300頭期 700找4%買
作者: zzz41432 (魚兒)   2022-03-27 17:31:00
看完推文補充了,可以自理。
作者: t8810039 (琦)   2022-03-27 17:31:00
哥哥目前算是能夠生活自理,論照顧責任,有我和兩個姐姐.
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 17:31:00
這搬出去的原因是產權問題和額外收入還有手足不合
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-27 17:32:00
每月自償2萬3+ 找30年貸款 靠配置可以買總價1000萬你幾乎完全沒有任何需要額外支出的 這算最保守的作法了
作者: t8810039 (琦)   2022-03-27 17:33:00
她們分到算蠻多的遺產.
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-27 17:33:00
如果要完整的照護和個人空間 可以朝頂加去找 哥哥住樓上如果想要新房 幾乎無法排除哥哥住一起的問題
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 17:35:00
KrisNYC 就1200-1500 貸8成 花費壓低
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-27 17:40:00
其實我覺得元po很不錯 他可能因為有定期出差需求生活圈沒有限制在舊生活圈 沒有一定要綁中永和板橋
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 17:40:00
40歲才開始投資的話基本上走穩定派,低波動
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-27 17:41:00
光是這樣就多出很多自由度和選擇 舊市區價格真的高一截
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 17:42:00
他重點是女友台北人 板橋上班,然後他40歲 不想跟老哥混在一起了,姊妹又擺爛
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-27 17:42:00
八里我建議要買的話 往64 61 淡江大橋 山路通林口端點找
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 17:43:00
想過的CP值高一點舒服一點 空氣好一點女友偶爾來過夜 舒服
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-27 17:43:00
不要找關渡大橋下橋那一段了 又貴假日又擠 未來沒題才淡江大橋通車以後 台北港周邊會有機會 對你來說直接上6461 南來北往也是相對方便
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 17:45:00
老家房子記得全部人設定 不給出租 懂嗎
作者: t8810039 (琦)   2022-03-27 17:46:00
老家已經是我和哥哥的名字,母親過世後,已經繼承完成.
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 18:01:00
你看淡水去台北就那樣我也不是胡說一個地點XD
作者: Giganoto (耀日星)   2022-03-27 18:10:00
樓主的兩個姊姊感覺真的標準台女,辛苦了。雖然苗栗很大一個,但頭份竹南苗栗市價格也都高起來了頭份竹南是因為科學園區,苗栗市就不知道在高三小。
作者: ppnow (no ways)   2022-03-27 18:12:00
現金那麼多,先上車買一間兩房出租,也是被動收入,自住牽涉太廣你只會虛耗時間
作者: a12a13a14aaa (北海英雄小)   2022-03-27 18:13:00
新莊、樹林、山佳買20年內兩房+車位,700內看看有沒機會,不一定要新房,也可照顧兄長,投資的話都漲一大波了..苗栗也買入房+車位當房東出租,退休後再去苗栗住,槓桿要不要開大,就自己承擔
作者: lwuanma (ya)   2022-03-27 18:52:00
苗栗 結案
作者: aaa931324 (aaa931324)   2022-03-27 19:22:00
辛苦你惹
作者: yiliang1107 (海門天險)   2022-03-27 19:23:00
無聊。題外話,你跟哥哥直接繼承一間中和公寓板橋的部分你還可以分到1/8,根本多分了好嗎說的一副…很吃虧
作者: a60414010299 (科科)   2022-03-27 19:24:00
感覺是板橋呀 兩人工作跟照顧兄弟 剩下就是看你想拿多少出來買的問題
作者: freekid (世界真是小)   2022-03-27 19:35:00
你現在最該做的是充實財經知識跟財務規劃,買房只是其中一環,你只是被上漲的房價嚇到了
作者: mikami1027 (MK)   2022-03-27 19:40:00
媽媽房子只給你跟哥哥不是嗎?
作者: twtrees (no comment)   2022-03-27 20:02:00
你現在的狀況,不適合買八里,記得要找比較有陽光地方,心情會開朗些。
作者: OnlyRD (里巷人)   2022-03-27 20:23:00
板橋,結案。
作者: adapt ( ￾  N)   2022-03-27 20:40:00
媽媽過世房子給你和哥哥,另外兩個姐姐有分到什麼嗎?如果當初分產不公平,那也沒立場指責他們不照顧哥哥
作者: hunchu (不應該)   2022-03-27 21:53:00
兩個姊姊又沒分到第一個房產,責怪姊姊怪怪的吧~
作者: yiliang1107 (海門天險)   2022-03-27 21:55:00
哥哥有領身障,但能自理也有在工作現階段應該也沒麻煩到什麼,就單純不想合住扯那麼多幹嘛==,就給的需求要買房就好
作者: mimipink   2022-03-27 22:29:00
責怪姐姐做啥、她們也沒多拿啊......若媽媽過世那間只給你和你哥、就註定你要多負擔哥哥了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-03-27 23:59:00
一定有分現金,不然ggyy什麼 這還用吵然後房子漲了現金說投報率自己的本事,都是這樣的啦
作者: tomicaqq (tomicaqq)   2022-03-28 06:06:00
來竹南頭份吧
作者: marlboro1527 (Ko大師)   2022-03-28 09:14:00
不必優柔寡斷,你自己都說考慮女友問題了,怎麼又想買其他地方?你自己心裡有答案了啊。現在問題是,比較好的房源都被壟斷了,出現就秒殺。這才是你該擔心的,因為要自住一定一堆毛。
作者: melomelomew (咩囉)   2022-03-28 13:42:00
簡單啊,媽媽分給你和哥哥的房產直接賣掉,賣房所得把哥哥送進住宿型身障機構不就好了?用只有你們拿到的財產解決照顧需求很合理吧。未來這筆錢用完再和其他手足平攤送托費用(不過大概很難用完吧我覺得你要先完完全全想清楚自己的需求是什麼,你現在連自用投資都沒想好(實際上這兩者又不衝突)沒有人能給你建議
作者: coco6538   2022-03-29 21:52:00
抱歉 我看下來重點是你女友蠻棒的耶

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