先看德國
https://buzzorange.com/citiorange/2021/02/19/germans-like-to-rent-a-house/
房屋自有率50% 雖然有著嚴謹的租屋制度
但是這幾年除了租金高漲之外 房東還會挑房客
其他如澳洲 美國 等歐美國家的房屋自有率大概在60-70%左右
看一下房價所得比
https://reurl.cc/8WgvWX
法國10 英國9.5 德國8.9 澳洲7.3 美國4 台灣則是驚人的21.8
如果照空空的邏輯 台灣房價所得比太高 所以年輕人買不起房
那歪果人是怎麼回事? 普遍不到10 結果房屋自有率還是慘輸台灣
這些空空理想中的美好國度是怎麼了? 有人可以解釋一下嗎?

稅金高...買房的風險太高.自住戶無法承擔高稅金的風險,所以租屋.所以稅金高的地方房價比較低,但一般人更買不起.這觀念講過太多次,只是,買不起的人不願意醒來.稅金越高,就越會出現持有大量不動產的財團這也是為啥共產黨前身的中國,稅金那麼低.因為共產黨本質就是打擊財團.因此不動產稅金一開始設定就很低.就算房價炒到天價,也是"人民"有錢..而不像美國,不動產交易和租金市場,很多都是財團在掌控.然後川普還可以當總統..XD...別忘了無限QE是川普提的,他只是剛好第二任沒選上..XD

就是更買不起負擔不起 沒有人不愛買房的

高稅金+高房租阿 空空不是很愛 傻B稅金高讓你一般人負擔不起，結果租房也是高房租，存不了啥錢，你買個屁不過人家居住正義是你有房子住就好 不像台灣魯空 沒買信義區都是沒有居住正義

國外的租金跟薪資比，跟台灣比高的嚇人

在台灣買房租房，大概放在全世界都算非常簡單了所以房屋自有率才會這麼高

買房背房貸20-40年你支出現金流20-40年，高持有稅是永久的，老了沒收入還是要拿現金付稅，空空愛吹持有稅是都對自己退休後收入非常有信心而房東跟自住不一樣房東不管年齡都有房租收入而且必然大於稅金

不過的確國外社福 租屋是做的比台灣好很多 所以他不怕老人租不到房台灣喔 老年沒房 嘻嘻 等著看

廢話沒錢啊

常出國就知道台灣是個超棒的國家 就一堆魯蛇在那邊靠北靠母

沒看前兩年疫情爆發時 報導美國人好像6-7成身上沒存款

有錢誰想住露營車，美國多的是好吃懶做拿低保過生活的

買個屁房 整天繳信用卡 房租就很緊了 還買房

高持有稅是對財團更有利，美國就是非常典型例子，扣完稅後的租金報酬率非常高，因為房東散戶少財團多，而一般人買房更難租金只能吞台灣一堆蠢人過太爽整天想辦法教訓自己

最好笑的是一間房都買不起的魯空整天幻想去外國退休

原本就是阿 你台灣再怎麼魯 新北基隆中南部買間公寓不算太困難吧你老了就有地方住 不會流落街頭

美國才一個華裔欠管理費被警方驅逐射死的，台灣多爽？你欠管理費有可能到法拍嗎？比例原則問題

每個國家國情不同，你日本大手企業要你調職就要搬家半澤直樹看過嗎？從都市被調到鄉村都有可能發生

那個華裔還是名校博士 慘 但是有精神病日本的確有工作調職問題 但台灣還好

台灣也有調職到外縣市你同溫層沒有而已我同輩親戚就有幾個

台灣小不拉機的 高鐵高雄台北1個半小時 調哪都沒差 不要到後山就好而且調職出租就好

被洗腦，瀰漫著一定要有房的概念，什麼老了沒人租云云，還認為房子只會漲 笑死

如果台灣買房每月要繳2～3萬房貸+2萬稅金 台灣人也不會想買房

有的空空要房子要會漲才肯買，這種比較好笑吧～

因為人家地大 工作不是只有台北才有錢跟品質 不需要買換工作可以直接搬家就好 有小孩工作穩定了才會買

你歪國,工作到處都有??那矽谷最好會造成連工程師都買不起的現象.阿你金融的難道不去曼哈頓,華爾街..要去猶他州?

美國持有稅不便宜

日本德國的租屋制度非常偏袒房客,房東連拿回屋子都不行

最棒是美國薪水 台灣非台北買房

趕快解釋

我在NJ, 我房子property tax一年1.5萬鎂，房貸利率3%左右，每個月管理費500鎂，每年還要insurance有的沒的，給你參考一下

房東想漲租要先寄通知書,房客不同意就走調解,調解期間房租不繳給房東,房東也沒權力趕人,調解個一年再說

學日本德國租房的制度最好，一堆規定，保證金，保證人，你條件不夠也租不到好房子

學德國日本，是不是一堆老魯會租不到房子XD

學日本好欸年終還要給房東禮金

工作還沒定下來買房幹嘛，在歐洲工作，經常會外派到其他國家，除非像藍領一輩子待在同個地方，否則我想不通一個外國人還沒結婚又經常換工作地點的人買房子幹嘛，又不是華人在那邊有土斯有財，台灣產業型態跟歐洲跟美國不太一樣，國土又小頂多跨縣市移動，自有率贏其他國家不是很正常?前公司高級外國人外派來台灣，都是由公司直接出錢租房子給他們住，買房？？

民族性不同

lain2002你講的那個是不定存續期間契約，才需要調解才能收回，台灣甚至連調解機會都沒有日本定期契約只要到期前6個月通知不續租，到期就能收回，也可以重談契約漲租，不然就租別人

to96樓那每個月要持有成本4萬台票

台灣定期契約則不需要提前通知，到期就是到期，其他跟日本一樣但只要變成不定存續契約，日本漲租或收回還能調解，台灣是完全沒辦法

很多外國人是不存錢的，連首付都拿不出來，認識很多都這樣

Ibiza說了 美國有住保局幫你補擔保 日本直接貸你9成荷蘭甚至貸你120% 然而人各有志

稅收什麼的不是主因，真正原因是在當地買房不是一種投資台灣長期炒房，已經養成買房=投資賺錢的病態文化

可以賺錢的時候,人人都投資,管你是非洲還是美洲..XD錢是最現實的...誰在跟你文化差異..XD歪國滿地販毒販賣人口殺人搶劫...那是文化嗎?還是..為了錢?在錢面前,就是錢...不用想那麼多..XD日本199x年,全民炒房.2000年崩潰又稅改後.全民不炒房.你是說日本幾百年文化,短短三年就整個極端轉換.這是為啥??....文化\??還是能不能賺錢或是賺錢的風險影響?你該不會忘了,199x年,日本一般人是怎樣炒房買房的吧.

買房地產不是投資是什麼神奇幻想？不過要討論國外也限縮一下範圍吧，你講的這些人口就幾億了耶

當地買房不是投資？聽說柏林有80%以上的人都租房，沒人投資跟鬼租？美國人不買房投資那我朋友在紐約不是炒房難道是炒韭菜？國外房東賺的才大好嗎？台灣房東都是佛心租你的不信去紐約住看看是資本家天堂還是窮人天堂

魯空拿美國出來嘴真的搞笑的 完全資本主義耶...美國的窮人活得可能比台灣的寵物狗還沒尊嚴好嗎 = =a這幾年的電影美劇都演給你看了 窮人的生活有多慘怎麼還會覺得台灣的魯蛇到美國就能翻身成為海龍王 lol

我認識的歐洲人說,不買房是因為,可以自由換城市居住歐洲企業總部不一定都在首都,換工作就換城市也不錯喔~也有遇過跨EU的,前一個工作在丹麥,下一個在德國 羨慕