自己的文章自己回
6個月之前我在板上詢問大家對停滯性通膨的看法
當初一堆人在下面酸我
說台灣是通貨緊縮 哪是通貨膨脹
還有人說當時央行預估2022年CPI是0.92% (目前預估是2.3%)
還有人說美國會無限量QE 怎麼可能會升息
半年後 現在回頭來看
台灣美國已經升息1碼
美國預計今年會升息7-8碼
台灣央行可能還會再升息1.5碼
目前來看 停滯性通膨發生的機率比半年前高
但我還是想探討房地產在滯脹的情況下是好的資產嗎
上次沒有人真的回答我這個問題
我個人覺得實體資產 像原物料房地產應該是比較能抗通膨的
最後再跟大家分享一下關於央行升息的影片
https://www.youtube.com/watch?v=mRrzRnLqMXI&t=38s
※ 引述《maplelover (因為懂得)》之銘言：
: 最近開始看到關於滯脹(停滯性通貨膨脹)的討論
: 上一次滯脹是我出生前的事
: 沒有經歷過但感覺很慘烈
: 想請問房版各位專家大神們
: 滯脹對房地產價格會有什麼影響?
: 一般的通貨膨脹情況下 實體資產抗通膨的能力比較好
: 所以房地產或原物料都是比較好的資產配置
: 但是滯脹是一種特殊的情況
: 經濟下滑伴隨高通貨膨脹與高利率
: 股債價格都會疲軟 持有現金反而比較好
: 上次美國國債利率最高曾到20%
: 升息情況則對房地產價格不利
: 最近中國限電影響部分商品生產
: 油價上漲 某些金屬價格上漲 棉花價格上漲
: 同時中國經濟在轉弱
: 也許我們在有生之年會經歷第一次滯脹? (希望不要)
: 身為去年買房第一間房自住 今年剛買第二間房
: 我需要因為滯脹而擔心房價下跌嗎
: 還是做好自身資金控管 其實就不用擔了?
: 附上我看到的滯脹影片
: https://bit.ly/3EIch4F
作者:
ketter (挖西林老背)
2022-03-29 10:46:00滯脹就是個可以吸引流量的話題而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 10:47:00話講一半喔 當初是嗆你定義都搞錯現在還是搞錯討論什麼？停滯性是什麼自己先google
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 10:49:00台灣今年滯脹發生機率是0 智障發生機率是100%
你自己才估錯通貨膨脹跟升息循環吧你今年看得到通縮嗎
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 10:50:00我是說通膨是短期現象 台灣怕通縮不是通膨沒有通縮的經濟才是健康
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 10:52:00台灣沒有滯脹你一開始定義就錯的離譜CPI比當初央行預估高是好事你怎會認為不好因為物價漲所以不好，這樣幹嘛唸大學？國中畢業就可以出來工作早就買房了唸書浪費時間
去年你說風險是通縮 你失意了嗎央行今年升息的原因之一就是擔心輸入型通膨
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 10:58:00通膨我為何會失意？我放空一堆貨幣
我一開始沒有定義台灣有滯脹啊 我只是想探討如果發生的影響而已 你理解能力有誤嗎
而且央行自己調升CPI預估到2.3%了 我就說那是會改變的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 11:00:00就不會發生你哪裡有問題？
你去年9也說台灣不會通膨 顯然你預測不是很準外部環境改變了 現在油價超過100美金 台灣是能源進口
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 11:02:00我都看央行預測又不會自己跑模型你就定義都不懂整天隨口亂講而已要討論什麼去年也沒超過2%還不到通膨線今年才有2以上
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 11:06:00我發大財你還在看空誰不要投資
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 11:07:00那麼可怕快全部賣掉放空你不就穩贏不賣在這邊講好玩的喔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-29 11:08:00你可以再等一百年
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-29 11:11:00唬爛, 推文哪有人說台灣是通縮一堆
唬爛升息一碼小丑就跳出來說自己準，很厲害很厲害斷三小頭，我有百分之九九的信心你會比我早斷頭
今年預估還會升息兩碼，一堆人說不可能。先幫我備份 九月底來看看
回IBIZA大 不是很多人 是P大覺得有通縮風險f網友跟P網友是同一人嗎? 我說要接P的斷頭房又不是你謝謝C大 我只是想說明半年前房版沒有人看到升息風險還有F大我可能斷頭的 我負債比很低我不可能斷頭的 我負債比很低而且我明明就覺得房子可以抗通膨 請讀我的文
原po第一篇內的推文，P大是說台灣不怕通膨怕通縮，不是說台灣會有通縮呀~
P網友引用央行當時預估2022 CPI 0.92% 說不會有通膨他覺得通膨不可能 CPI這麼低會通縮
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2022-03-29 11:44:00台灣本質通縮啊，跟日本一樣，沒什麼錯而且不是通膨，只是漲價
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-29 11:47:00原po是不是不知道通膨分成很多種
作者:
aesdu (123)
2022-03-29 11:49:00自行腦補... 自行創造... 自行提問... 自行回答...
通貨膨脹分資產通膨 跟物價通膨 之前QE只有資產通膨這次因為俄烏戰爭 石油價格飆升 物價通膨正在發生中
作者: k798976869 (kk) 2022-03-29 12:26:00
房子還能出租 不然你要買啥更好的資產 當然貸款負擔太重你就賣一部分掉
作者:
link0739 (æ巴馬與編原人)
2022-03-29 12:42:00作者: OxFFFF (65535) 2022-03-29 12:47:00
我只知道去年一堆人說台灣該降息不是升息 xD跟鄉民認真就輸了，一堆反串的很真呢！
作者:
ZackRyo (御守)
2022-03-29 14:46:00停滯性通膨還要包含高失業率才成立不是嗎？
高失業率是因為薪資跟不上物價的循環不是因為停滯然後失業跟不上然後受不了一直找工作用台灣資料來看應該會看到勞動參與率上升 就業人口下滑要持續一堆時間才能確定 短期間也只能當作波動指標資料還沒出來然後勞動品質下降成本提升
作者:
swgun (楊 威利)
2022-03-30 20:27:00台灣應該是通脹引發買房的預期心理 其實房地產並不會抗通膨 除非手上的物件真的都能轉嫁給租客 房價很可能已經漲完一波 如果通膨短期就算了 持久的話買盤必縮手