現在令人好奇的是到底會不會回朔補稅
去年7/1號遊戲規則寫好
乖乖報稅的人
今天直接跟你說遊戲規則變了
叫你再回去補稅扒你一層皮
應該會引起多糾紛吧...
感覺政府也知道所以這新聞昨天以前都沒人知道
想要低調處理吧
反正現在打房是一件很風向正確的事
方法合理合法早就不重要了
想必在野黨也不敢就這件事出來質疑
敢質疑直接打成炒房黨
顆顆
鬼島玩法真的一流
※ 引述《ssiou (科科~~)》之銘言：
: 這也沒甚麼吧
: 以這個1000萬的例子來說
: 多出來的10.8萬就是轉嫁給買方不就解決了
: 而且這樣房價又被墊高了
: 大家有錢賺
: 政府又有稅收
: 根本是超級正向的新聞阿
: ※ 引述《jump0517 (Sonic)》之銘言：
: : 連結：
: : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3875546
: : 內文：
: : 2022/03/29 14:46
: : 〔記者徐義平／台北報導〕預售屋換約移轉費用新認定，30萬免稅空間被壓縮。房仲業者
: : 指出，過去預售屋換約免稅額是以總價3%或是30萬元當作成本認定，但此舉卻造成逾3千
: : 件低稅負，甚至免稅的房地合一稅徵收案件，為遏止此現象，國稅局改認定支付款項加上
: : 獲利金額的合計金額3%為成本支出，讓免稅額大幅縮減。
: : 舉例來說，總價1千萬元的預售屋，支付價金為100萬元，換約獲利金額100萬元，若依照
: : 過往免稅額為總價3%或是30萬元計算，獲利金額100萬元扣除30萬元，適用房地合一稅率
: : 45%，課稅金額約31.5萬元，但依照新認定免稅額基礎，支出成本100萬元加上獲利100萬
: : 元，合計200萬元的3%作為免稅額，須繳納的房地合一稅稅負金額約42.3萬元，等於需多
: : 負擔10.8萬元，稅負加重近35%。
: : 新免稅額基礎 同樣獲利100萬 房地合一稅加重近35%
: : 先前官方統計，預售換約房地合一稅適用20％以下稅率、加上賠本賣屋免課稅案件合計
: : 3006件、課稅金額共0.07億元，平均每件課稅金額僅2329元，由於過去一段時間房價有一
: : 定漲幅，預售換約不太可能出現賠售狀況，應該有些案子利用30萬的免稅空間，小賺就跑
: : 。
: : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售換約房地合一稅費用認定部分，主要針
: : 對移轉費用不提出證明文件，過去市場認知是以總價的3%或者30萬取其低，等於有30萬的
: : 免稅空間，因此有些投資客利用此空間短線操作，不過新的認定方法，等於關掉利用3%費
: : 用免稅的操作空間。
: : 他指出，雖然新的認定方式不見得是為了打房，但可以看得出各部會都想盡辦法避免市場
: : 出現投機空間，預售市場在短期投機退場後，整個市場會漸趨穩定。
: : 心得：
: : 每個投資客都趁機被政府踹了一腳
: : 如果沒有合法申報的 應該都覺得很煩惱
: : 平白損失利潤要多繳稅..

台灣越來越民粹治國了,政治正確最重要,其他的,顆顆~

不用講太多等等又被圍剿

政府缺錢啦

上次那個義大利搶女兒事件,法院判決確定居然還帶不走,神奇~說台灣的法治越來越像個笑話一點都不為過!

買貴的盤子，少賺的房蟲，結果都被政府坑了。快選舉了，知道誰在搞你了吧？

才幾百萬而已政府哪有缺這麼小條的政治正確比較重要

義大利啊...還有一個外籍姐妹要被送出境，寫信給蔡英文跟徐國勇上媒體，現在不用回去了

0.07億才700萬

這是解釋法律不是法律本身，所以沒有溯及既往問題

阿還不就國民黨這反對黨廢物成這樣，民進黨才能把人民當白痴耍，一下當四個月的兵沒多久而已現在又要改一年，不然就跟你說不缺電然後一直跳電，核二縮短歲修緊急核可運轉

他的地位不明，如果是解釋令有從新從輕的適用但看不出來這是解釋令再等等有沒有更新消息

看一下之前鬧很大的新竹升格，講的振振有詞，結果林智堅不選以後，現在地制法直接躺在那連排都沒要排了

重點卻不是打房，這擺明是搶錢

大家都反對新竹合併升格不是順應民意嗎

不是反對升格是反對沒有配套升格...

自己遊戲規則寫好，然後可以這麼光天化日打臉自己，以後

反正倒霉的是新竹人被鬥下去

這會期不討論就等立委改選後了

是啊...反正我們這種老百姓也不用想這些，想看看晚上吃啥就好ㄎㄎ

不爽可以叫家裡小朋友寫注音文寄給總統，讓媒體爆出了就可以改變了啊

明年還有機會啦記錯年度下半年立院主要吵總預算

到現在財政部的網頁試算，預售屋還是有30萬的免稅額，兩個部門規定的還不一樣，割韭菜割到失心瘋了

基本上風向沒帶起來或者其他因素很難修了

這麼東西地位一定不是法律，不用吵什麼溯及既往，要吵架要懂的怎麼吵

piliwu 那個是被課回去之前的喔

那p大建議應該要怎麼吵？

用30萬 回推 少說有2500件要補30萬的45%稅金

感覺是函釋那種等級吧到時候再看看吧

突然就冒出1.3億了 發一個文cp值破表

拜過馬祖都可以不算了，百姓還能期待什麼政府誠信？這個政府加上國稅局，逃不掉了

要爭這個是解釋令，這不是一般人的範圍

徵稅這種事情 別去吵比較好除非你有不錯的關係XD 一般人還是別了

簡單一點以身試法啊，等他做成行政處份再去訴訟，不行再拚釋憲

國稅局真的很哭

XDD不然你跟主管機關啊Q再多也沒用行政處分就他做的

繳稅很難嗎？對垃圾來說真的很難

政府才是最大贏家

對垃圾來說，避稅才難吧

炒紅單仔哭哭喔

真的一堆垃圾都不繳稅的XD

稅金問題政府五年內都可以追不是嗎？

就是要給這些房蟲顏色看看

大轉嫁時代 房價繼續噴噴噴

https://i.imgur.com/uE4UtHW.jpg有效稅率不到1%的超多83%的

少賺要人命

有沒有？我就跟你說這邊一堆神精病= =

簡單說 別賣 搞不好真的要蓋到可以免稅時再交易都還沒蓋好

耶耶耶，這些交易的是有繳稅的優秀國民耶沒交易沒啥稅天天喊不公的才是垃圾吧賺不到加價賣

規則一開始不訂清楚，是想開後門嗎？

還行啦 最多補13.5萬而已

2.8%的 頂多夠馬路維修和水電網路吧，連基本大眾運輸都沒出到真的吃人狗狗 繳稅是韭菜

其實預售屋跟成屋一樣都有3%本來就很怪

這些衝前面的優秀國民應該錶框得獎才對不怪啦 以後預售蓋6年是常態了沒蓋六年不想買

無言，幸好我是囤房仔，不做價差

信不信說真的這種規矩下去很簡單 ，預售都是六年起跳

買不起房說不定叫小孩寫注音文給總統 總統就會打房了

應該會3-5年，6年有點誇張，不過樂見其成

塔綠班有在管信賴保護嗎，再吵小心到時候用鬥臭反年改團體的方法來對付你嘻嘻

板上有沒有空空要嘗試 記得要找媒體然後tag值政治人物喔

側翼到時候風向帶一波，把幾個房蟲拿來祭旗，大內軒再洗一波，乖乖下去吞吧

frowning1226 你覺得會不會有人 因為建商提早交屋要告建商到時候延長交屋就好了然後 預售會有另外的合約單時間到再轉約，一切合法請多指教

加價賣啊

一定回溯啊 政府需要錢

賺爛了 不怕查

政府這次的手段是蠻不合理的....一開始好好解釋搞不好預售屋房價也不會衝到那麼高= =

房地合一2.0的線上報稅系統會自動計算稅額，算法就是原先的總價3%或30萬，現在是要中央政府自己打自己臉就是了？

不會啊.有人自我安慰我就放心了.預售接下來.沒有天花板喔因為價格可以直接卡6年未來成交價了喔.感謝各位對.現在就在說南桃園某下個月預訂預售

房蟲跳腳哭哭

紅明顯 他就是認為你總價有錯你權利讓渡價值應是已繳價款+獲利，不該是建商總價+獲利

樓上在搞笑嗎？去年宣導的時候可不是像你說的這樣

賺少的佛心屋主最慘，你賣太便宜政府沒收到稅，現在叫你要買貴一點，懂？

宣導時只說成交價額喔 他可沒說是建商總價還是怎樣你打去賦稅署問啦 分機#8419 紀小姐 還會跟你說蘋果理論

成交價額指的當然是合約上標的物的價格啊，是現在硬要分你繳的跟你未繳的好不好？

標的物是權利 權利價值當然是已交價金

去年國稅局和稅捐處做政策宣導舉例用的也是總價做計算，現在才是硬凹吧！線上試算也一直是用總價3%上限30萬，現在這樣擺明就是土匪搶錢啊

他現在凹總價 他可沒說是合約總價他就覺得你合約簽錯了你是不是看不懂中文 他就是要凹線上試算 要你填成交價額 他認定的成交價額跟你認的不一樣啊

https://reurl.cc/5Gm45n7分33秒，國稅局youtube影片還留著，真的翻臉跟翻書一樣會不會這影片晚點就被下架了？

他就是要凹而已

私法自治原則，買賣雙方合意簽約，然後國稅局可以這樣粗暴說你錯，塔綠吱真的不演了。這樣我支持統一了，反正一樣割韭菜啊，笑死！

乾脆現在都來簽110/06/30 以前的合約 不做履保合約上載明換約再給錢 金流做清楚https://i.imgur.com/VZeueQc.jpg新聞裡面看起來是國稅局主動問賦稅署

塔綠斑：我說了算，想怎麼玩就怎麼玩

我終於知道為什麼韓國越打越高了，這些當官的根本不知道自己在幹嘛吧。每推一個政策，空空歡呼，然後繼續漲，空空閉嘴，然後又推一個政策，無限回圈

ppnow 你發現答案了

嗯嗯 這邊待久很明顯 新政策都會讓房板上熱門 然後各種新警察各種嘴 結果沒多久沒用就換下一個輪迴

支持統一打爆塔綠班啦！！

魯空怎麼還在幻想統一後房價會跌啊 馬八年開放陸客炒房炒到荒郊野外破爛老屋都在漲都忘了喔

當初房地2.0修法沒修好造成的預售屋也給3%就是瞎

遊戲規則有叫你炒房嗎?..........................好像有

修法的人沒有實務經驗上路後才發現不對這樣解釋有爭議但你為了不到20萬去打官司可能花更多錢

確定蓋6年躲得過？哪天又一個函釋解釋 預售屋的時間只計算上工日

你問政府啊.官啊.2個口看到沒

https://www.youtube.com/watch?v=Vm1qk-udcoo4分10秒，北區國稅局也是一樣的算法等著看國稅局會不會無恥偷偷下架自己的影片

這還不簡單 賣完投客太囂張 直接送檢舉就好收現金 要買家吞 檢舉國稅局補刀就好

安啦！騙年底選票而已，絕對不可能幹！

炒房活該，爽。

多多怎樣都賺 空空羨慕逆多繳還是賺

真正的韭菜還是買來自住的收稅的爽，賣房的爽，韭菜高聲歡呼「終於教訓房蟲」也很爽，皆大歡喜

炒房仔全家出來跳樓囉

推文有人露出真面目了...ㄎㄎ平常整天一直貼打房新聞，上次問還裝中立

推文確定是修法沒修好? 說不定故意留個洞 有解釋操作空間

演戲黨

不要腦補演戲黨了https://reurl.cc/5Gm45n

你們是真看不懂還假看不懂？這個就是用來打仲仲啊

政策亂搞，然後再亂執行

這是打買賣雙方吧？跟仲介有什麼關係？