現在看到一些成屋之前的預售買價
成本低到靠北
想到買預售屋又能把成本鎖在那邊
可以慢慢存錢繳款
是不是買了根本穩賺
想到就很想把一堆預售包下來
但是穩賺的話 為何建商都不傾向先建後售
可以高高的賣給別人
利潤也比較高
有沒有大神分析一下？
作者: cxiii (113) 2022-04-05 20:51:00
建商先賣掉才有錢蓋啊
2014-2018 預售都賠錢賣，因為建商自己也降價...撐不住就只能賠錢脫手
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-05 20:59:00是的，超穩
你4不4沒聽過Amax？買了套8年2014-2022買了雙北預售屋，87%套牢抱歉！是2014-2015高點買的雙北預售屋，87%都套
作者: jonson (宅霸) 2022-04-05 21:15:00
近一兩年買的預售屋才賺，之前的虧到你脱褲懶
作者:
bobokeke (韭菜們安安)
2022-04-05 21:16:00不要這樣，他們最近慢慢解套了！讚嘆民進黨！
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2022-04-05 21:18:00現在才買應該會套
作者:
EZ5566 (料理是帶給人們幸福的)
2022-04-05 21:21:00我爸有一個朋友買預售屋然後建商倒了, 幾百萬龜苓膏....
作者:
coolben (我很強)
2022-04-05 21:32:00幾年前，建商賣預售屋的價格，是比成屋便宜。
你要不要去google 一下AMAX 直到現在還是血流成河一堆套牢
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-04-05 21:54:00成屋是不是買了穩賺 我看很多兩年前買的1300萬新竹成屋 今年開價2300萬
作者:
IamJoey (happy life)
2022-04-05 22:27:00現在有些預售都直接賣未來價惹
對,請增貸、車貸、信貸和地下錢莊借錢,Risk=o
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-05 23:05:00預售風險大 槓桿更大 中午屋比較保守
作者: cksai (黃柏) 2022-04-05 23:06:00
因為這個價位明年賣不到這麼高
作者:
agvnol (something)
2022-04-05 23:21:00低調
建商需要資金週轉啊 花一大筆錢蓋好房子才能賣出收錢現金流多難看
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-05 23:34:00
其實現在就有建商先建後售，目的是確保利潤沒錯
作者:
zzyzx (rd.)
2022-04-05 23:38:00就去年那波 拿來天天複製行情的
作者:
hdw 2022-04-06 00:42:00有好有壞啦！但缺資金，預售真的是個不錯的產品光頭期10~12%，建商又比較好溝通，資金需求就大幅下降了不過目前預售狂拉區域房價的態勢，就不好說了總有一天預售會拉到滯銷的價格，然後修正+盤整，但時間誰說的準
作者:
kiriru (尋找失去一半的心)
2022-04-06 01:43:00竹南大埔帥過頭 擺了多久才賺？
作者: idmaker (SMAN) 2022-04-06 02:46:00
建商蓋屋期間不用支付員工薪水不用養家嗎
作者:
sawaman (賽媧)
2022-04-06 08:24:00雖然我也買預售，但預售有低風險，要挑建商
作者: tomicaqq (tomicaqq) 2022-04-06 09:23:00
竹南帥過頭10年吧