看到實價登錄討論串之後產生的想法
股票市場裡或多或少會聽到大戶左手賣右手作價
那麼房地產市場呢？
現在賣方市場大家都將實價登錄當作地板
假設有投資客在某社區買下多戶(籌碼集中
之後用銀行估得到的價格左右換右手(這可能涉及詐貸?
作出一個創新高的實價登錄(這可能涉及使公務員登載不實?
再陸續墊高出貨原先布局的籌碼
這樣有搞頭嗎?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-06 10:12:00你先有點實務經驗算一下過戶成本多少不是不可能但他不是在菜市場買菜一樣簡單
重點在錢是銀行出 未來是韭菜出 不拉才有問題違法 是你自己腦補出來的 朋友不能買賣喔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-06 10:25:00市場又不是一個社區在賣你只有洗一個耶除非你是市場最低價 但真的最低你直接開高賣就好不用洗隔壁的實登就是地板
樓上腦X 拉起來登 就像你說的 就是地板價了我6年都要拉一次
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 10:31:00成本太高，意義太小
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-06 10:31:00等你買的到市場最低再來煩惱不遲拉起來別人跑去買隔壁不就白白浪費錢
作者:
iceyu 2022-04-06 10:34:00等其他自住客瘋狂加價買比較快 自住客才是炒高房價主力他喜歡就買 開再高都他要買 估不到就多找幾間銀行或找老爸
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-06 10:35:00對啊直接開高價就好
開高會被說 開爽的 登上去就是行情 這也不懂鄰近建案 都會參考直接拉高
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-06 10:49:00你先示範一下
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-06 10:50:00不要鬼扯啦，房地產要怎麼壟斷
你包下整個建案當大頭的話別忘了所有的獲利都要繳稅，還會有風險
對欸 漏算了獲利的高額稅金 看來房地產沒辦法這樣做
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-06 11:04:00這也不只是稅的問題, 房地產跟股票不一樣, 股票這家公司跟那家公司沒有可替代性, 但房子這個社區跟鄰近幾十個社區是可互相替代的
都說6年拉一次400萬了 這樣還不懂 孺子不可教一看就知道ceca 沒有料
作者:
Arietta (坐看雲起時)
2022-04-06 11:13:00除非這個社區跟附近社區大部分都你的，不然你拉高別人買隔壁老王的有什麼用
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:13:00拉整個白痴，除非你手上那一棟很多間我直接換物件賺更多
還真的 大部分 都我的 ^^ceca就是 沒料 啥都不懂還沒膽勒 ^^
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:15:00那個白痴老師在教拉價，被套很大？我中期物件轉賣很少在市場被低估狀態，拉價根本沒意義
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:16:00旁邊一棟賣比你便宜，你是拉火大的喔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:17:00低估的時候切入，沒低谷就出脫，再買低估的
這樣說好了，為了拉高價格讓買方相信或讓銀行相信；先問一下消費者到你，你看到一筆比較高。你會信嗎？？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:20:00先想，你拉amax有多少效果然後你買台中高雄2x年屋一字頭需不需要拉價
你有看到板上常駐無聊聊天 買家會一直推薦哪個指定建案嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:21:00你今天預售屋，白天鵝好了，賺一筆
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:22:00還是賣掉換一字頭2x年屋比較好賺xd
ceca 好歹是高雄“市”便當王 高雄縣的安靜好嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:24:00被套過不了戶就要賠錢了，呵呵外加被水桶開分身不是要砍帳號？
高雄縣人 掃貨雙北 這才叫猛ceca 就 沒錢 沒料 又沒膽你也一樣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:26:00房子不用錢，要嘛ab約，要嘛信貸，ab約等下被檢舉信貸過不了戶就，準備跑路去吧
拉高一次後 還要錢喔 沒料 自己人 誰檢舉谁 腦包
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:27:00還是預售屋自洗價格到全貸，那你房地合一很痛喔
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:29:00其實大家可以見識一下，為啥有人炒房會炒到賠錢xd
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-06 11:30:00他要貢獻國家稅收我是很樂見啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:30:00耍小技巧支付一堆代價還以為自己很厲害
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:31:00看我們這種怕死的玩穩賺看久了，會忽略市場上有，白x
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:32:00沒錢去玩股票吧，不動產很危險的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:38:00晚點再來發拉價文xd先去法院，明天法官旅堪
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-04-06 11:50:00認為回我看過投資客買房只繳利息(繳了N年) 這應該算無本了但不清楚那位仁兄為什麼有這個屁股可以這樣做...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-04-06 11:52:00你漲超過20%,轉增貸就等同無本
花錢搞這種事沒意義啦，做價多得是方法，賣方市場沒在鳥實價登錄
最近流行龍，家維要不要改ID 什麼 houseLong之類的或是XXXXXHome或是5StarHomeSalesID包準醒目連去八卦都能揪團
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-04-06 12:55:00
這幾年建案有建商自己就去拉了 還是讓大戶來吧
作者:
bms ( )
2022-04-06 13:52:00竟然有人嗆C大 菜味都飄出來了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-06 13:59:00
每次家維說自己有錢就想到之前放鳥哥說自己多有錢，然後用第三品牌冷氣家維有一次秀出他的連美合約，背景也是異曲同工完全感受不出他的有錢，好低調，跟他的霸氣都不同不過，也是啦！家維也是放我鳥，二"蟲"王
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2022-04-06 14:13:00前提是你要夠有錢
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-06 15:48:00建商可以做，你投資客做不到