不會沒有好方法啊
最重要的是打斷投資客的成本轉嫁的收入來源
也就是廣設社宅
土地部分則利用公有地或配合老舊房屋都更
搭配囤房稅等等政策去打壓買賣市場
廣設社宅造成出租市場供給大增來提高投資客風險
讓投資客難把這些政策上面的額外負擔轉嫁給租客
兩箭齊下 才能真正逼投資客退場
不然只要投資客能把成本轉嫁給租客
那就只是揚湯止沸
但是這政府有在認真蓋社宅嗎？
這問題就留給看官自己反思了
至少我是認為沒有啦
蓋公園蓋蚊子館票都比較多蓋啥社宅XD
作者:
Csir (張胖胖)
2022-04-07 05:55:00革命最快阿
作者:
JudyH (JudyH)
2022-04-07 04:00:00蓋社宅養低端魯空幹嘛 吃力不討好 拿有限的蛋黃區養底端實現居住正義? 夢裡面什麼都有
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-07 00:44:00土地成本不算 10萬間大概7000億而已 加上土地成本就是兆了
我就問 如果你是地方政府 要把地便宜或免費放出來蓋社宅還是每年賣地數鈔票+狂搞新重劃區
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-07 00:45:00不如一人50萬發下來吧而且這10萬間社宅投入到900萬間住宅, 就只是向池塘丟石頭
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 00:47:00你沒繳個幾億的稅怎麼蓋？每個空空都覺得政府或建商蓋房子不用錢公有地都不用錢？講這種話說你是大學生？
而且10萬間以現有人力 不加價去搶 每1萬間大概得蓋2年吧
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-07 00:51:00廣設公宅只有共產國家辦得到
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 00:52:00共產國家只蓋的出人民公社一大群人混居比國軍還慘
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-07 00:56:00台北市蓋了1.2萬間 花了1600億 柯文哲說再蓋下去債留子孫
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 00:56:00台北市蓋多少講看看？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-07 00:56:00你講話才當大家小學生
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 00:57:00台北市土地價值多少你知道嗎？機會成本多高？
那個 還真的蓋不起來 1沒工人2沒地 你看那些賣地王縣市
要重劃年年發財 還是要免費撥地給社宅 只有共產國家搞得起來 先強收地方的地 徵收拆房 再拉工人來優先蓋社宅
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-07 00:59:00然後這花了1600億的1.2萬間社宅, 你有感覺對房價還是租金有影響嗎?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:01:00你多繳點稅就負擔得起快去連署公投加稅蓋公宅
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-07 01:01:00完工連既有的, 也有9000間了吧
不是啊 而且為什麼中央要負擔那些錢 讓原本就買不起還不願意退縮到外圍的人 拖整個稅收後腿 太理想化了吧 台灣不是沒有便宜賣的空屋 是那些人不願意住遠住環境差啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-07 01:02:00一個核四三四千億 是預期能創造上兆的利益社宅不但沒有利益, 柯文哲預估營運50年每戶虧損106萬
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:03:00電是要賣錢的你只看到買電成本
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-07 01:04:00103萬才對
陸光國宅800萬在桃園八德精華區不買，蓋社宅沒用啊有便宜的不買，想要別人的房子變便宜給你買，不可能啊XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:04:00風電是台積電要買的你湊什麼熱鬧
作者: zaza5566 2022-04-07 01:04:00
問題是太遠的社宅被嫌沒人要住
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-07 01:05:00然後市中心的社宅租金4萬 一般人也租不起
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:05:00土地免費給你用還賠錢
作者: zaza5566 2022-04-07 01:05:00
近市區的社宅又被嫌租金貴 刁民一堆 你行你蓋
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-07 01:05:00你以為柯文哲為什麼要停建?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:06:00社宅政策就是沒考慮到人心險惡
蓋這麼多 結果滿意度倒數 ㄎㄎ 實際上就是這種政策
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:06:00有些人貪婪無上限永遠無法滿足
作者: zaza5566 2022-04-07 01:07:00
憑什麼認真賺錢的人要繳稅養一堆躺平族？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:08:00當然反感你認真上班繳稅給別人住台北市新房是什麼感覺正常人都會反感除非是躺平族
作者: eecoolty (下禮拜就退休的夢..碎了) 2022-04-07 01:09:00
花1600億在台北蓋1.2萬間社宅 土地成本肯定少算很多
而且台灣哪有那麼多資源去蓋社宅，把租屋法規弄公平點，就會讓房東釋出空屋出租了那麼多空屋可以釋出出租，蓋社宅拉高營建成本，營造量能已經不夠了，短期內正常人應該會暫緩蓋社宅
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:09:00沒記錯土地是免費
作者: eecoolty (下禮拜就退休的夢..碎了) 2022-04-07 01:10:00
拿這些錢去認真搞好租金補貼和包租代管才實在吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 01:14:00當然啊租金補貼才幾千元才能大家都受益社宅只是租屋樂透雙北租屋族百萬以上你要怎麼蓋？真的要健全房市就是保證房東權益
作者: zaza5566 2022-04-07 01:16:00
柯蓋個社宅被罵滿頭包 不如賣給建商增加稅收社宅根本就是治標不治本
作者: eecoolty (下禮拜就退休的夢..碎了) 2022-04-07 01:17:00
在台北精華區蓋社宅就是邏輯錯亂的行為
作者:
ketter (挖西林老背)
2022-04-07 01:19:00覺青都想要蛋黃區社會住宅 叫他通車一小時好像要命了
作者: eecoolty (下禮拜就退休的夢..碎了) 2022-04-07 01:21:00
成本那麼高 量體上不去 租金下不來 居住正義有實現?
關鍵不是社宅 城市附近都有便宜房可以買 問題某些低薪族群不願意退縮 要交通要機能要近 社宅蓋在精華區根本鬼扯那如果蓋在基隆萬金 這些人要去住嗎 眼高手低才是問題
在精華區蓋社宅根本浪費土地成本人人都想住大安區的概念
作者:
ppnow (no ways)
2022-04-07 01:43:00最聽魯空話去搞社宅的柯市長，民調吊車尾
對華人而言 買房才是人 租房見不得人 社宅的受眾一想到自己在租 還是社宅 只會感到再被羞辱一次反而更痛恨蓋出社宅的人 因為這樣連最後的藉口都給丟了社宅是當代不能搓破的群眾謊言 需求出於謊言就要虛假的兌現承諾來維持平衡 彼此在虛假中維持自欺欺人的真實 去搓破這個現實真的蓋社宅 反而會讓提出虛假需求的群眾羞憤 而口說不做者反而讓群眾持續維持藉口可以發洩 而事實上得到支持
沒錢怎麼能快點完工你以為一年一萬多啊？ 8年兩萬差不多蓋到10萬個分布全台後前面蓋的也爛了
平鎮、湖口都有蓋社宅，請問你要住嗎？還不是只要雙北社宅敵不過貪婪的人心，躺平族誰想住鄉下社宅？
講一堆政策，趕快去成立政黨改變社會，拋磚引玉先蓋一間先
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-07 06:34:00搬離台北的就十萬人了，五萬戶，社宅有蓋五萬了沒？這種政策想也知道應付騙選票的
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-04-07 07:20:00到底為什麼要蓋社宅？身邊沒房的也是幾乎不願意住啊
作者: zjnovember 2022-04-07 07:34:00
很多人怕社宅蓋出來啦，社宅量夠是可以影響租屋市場的，但在財團掌握資源的台灣不會成功
作者:
XX (鷹眼)
2022-04-07 07:44:00台灣掌握房地產的一方都是權貴跟政府這方 你就慢慢幻想嘿
作者: waterpork (水水肉) 2022-04-07 07:49:00
蓋社宅不如想辦法北中南產業平衡
作者:
aesdu (123)
2022-04-07 08:01:00機會成本去全不考慮，啥都能做不是不能做，地點要選郊區蓋貧民窟建設良好交通進城工作，就ok其他全是放屁
作者:
buji (卜基)
2022-04-07 08:12:00社宅要蓋也不是蓋在台北。 成本太高
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2022-04-07 08:12:00你社宅要蓋到這種程度，你有沒有算過要多少戶？多少成本....然後台北市跟新北第一環哪來的地...蓋在金山萬里你會去住嗎？
作者:
paunch (胖)
2022-04-07 08:19:00反對將我繳的稅拿去蓋社宅在精華區，政府如果這麼做那就變成懲罰努力的人，只能用選票教訓了
作者:
maypcc (The K)
2022-04-07 08:27:00A7滿適合的，3千戶合宜不夠，應該要蓋個3萬戶機捷也便宜、還可以再給折扣A10 A11 A16 A17 A20 這些也都很適合也還有一堆地每站蓋個1萬戶就夠了
不要說台灣 全世界除了設公宅也沒別的辦法 資金太多錢印太多
作者: berserk 2022-04-07 08:51:00
稅要低福利要高 薪水高物價要低 太簡單~~~
作者:
freshmints (åªæ±‚早點休æ¯)
2022-04-07 08:55:00如果要提供大量便宜的租屋 他只要還是想買房 那房價也不會改變多少啊
作者: berserk 2022-04-07 08:56:00
其他問題懶得想別說懶得吵
作者:
kougousei (kougousei)
2022-04-07 09:39:00幻想文
作者:
acer987 (宏碁幫)
2022-04-07 10:01:00你要出錢嗎
笑噴 '反正要打房' 躺平族覺得能教訓別人都好管他教訓到誰 教訓到自己也可以我躺平收入低不用繳稅 爽住其他人繳稅蓋新房給我欸欸 還要在市中心喔 不然我不住
作者:
speedman (史彼德˙曼)
2022-04-07 12:59:00超收4000E稅收社宅都蓋不出來 只會拿錢護盤萬七萬八 呵北部土地貴可以蓋在中南部 現在流行造鎮 造好了就有商機根本不怕蓋了沒人住 只是官商勾結怕打到自己人而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-07 13:28:00超收你繳多少稅講一下
作者:
speedman (史彼德˙曼)
2022-04-07 15:08:00只比炒房仔多一些而已 沒被雕過嗎? 啊忘了你嘎低郎沒事
作者: kyova 2022-04-07 23:55:00
有夠無知。核四跟風電你也不懂不會算...