※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: ※ 引述 《wozmirror (藏鏡人)》 之銘言：
: : 不炒房，單純自住
: : 這幾個月透天漲的亂七八糟，幾個月沒下手現在要多拿好幾百....
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: ceca大說很久了，看租金與房價的比例就可以決定要不要買了，算起來划算就可以買
這也是這波高雄大漲的原因之一啦～
高雄的租金投報率 3-3.5% （不隔套房）
反觀北部租金投報率都只有2%上下…
就算高雄房價+30%
租金投報率還是比北部高
: : 現在政府打房，加上疫情嚴重還有惡鄰居的騷擾
: : 感覺現在是高點，未來應該是會有機會下跌一點
: : 但版上各高手結論就是噴，不可能再下跌
: : 讓小弟想說要不要現在立刻下手，不要再觀察..
: : 感謝前輩指點
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: 我個人意見，最好時機已經過去，但這一波可以等一等，因為這一波暴漲有包含缺工與疫情
: 導致的原物料上漲，疫情已經慢慢緩和，工廠生產量慢慢在恢復，物價理論上會慢慢平穩。
去年9月是最後上車時間啦～
原因你知道的 主要就是台積電（高科技產業）進駐
9月～3月
依好房網的資訊 高雄房價+10%
這已經是近期高點了嗎？ 但台積電還沒動土耶～（只送建照）
動土後 再漲一波
正式營運 再漲一波 …
你現在不買 要等+10%之後的回檔
但萬一一波到底
這1-2年就直接+30%之後回檔到+25% 然後就維持在+25%
那你現在不買 不就又只能眼睜睜看他繼續漲上去？
這6個月
高雄 +3% +3% +2% +3% +1% …
你確定接下來幾個月 會回檔讓你上車？
: 台灣建築大缺工的問題是來自於短期大量工廠興建，但不可能這五年都維持一樣的高需求量
: ，這一波蓋好缺工緩解後，工資就會慢慢下降。
: 如果沒有政策或是其他突發重大變化的話，理論上有機會緩漲或是回跌，要再暴漲一波的機
: 率沒那麼高，除非台積電又宣布新一輪的建設方案？
: 未來很難預估，如果急用就不要把注意力都放在短期漲跌上了，真的很在意短期漲跌的話，
: 早幾年2016-2019左右，高雄不管買哪裡都超好買，為什麼不要人人喊慘的低點買呢
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