想要請教各位版友
最近買的中古屋，因為前一陣子豪雨，經屋主同意進屋放家具時，家人有發現前陽台內牆
有滲漏水痕跡，因為位置在前陽台（無陽台外推），所以一開始家人認為沒有在漏水保固
（家人以為室內才算），後來我知道之後，認知是前陽台也在漏水合約保固範圍，因為現
況說明書屋主有明確勾選前陽台無漏水。今天驗屋時候有跟房仲反應這件事情，但是因為
離豪雨日期已經經過一週，目前陽台已經看不到漏水跡象，當時家人沒拍照，因為即將要
交屋，不知道建議如何處理。
1）拒絕交屋，請屋主處理到好？
我們現在沒有漏水相片可以提供證明，總不能等下一場豪雨。可以請專業抓漏，現場評估
大概先噴掉6000-7000元，不知道是否要花這條錢。
2）壓一條尾款，如果半年內有漏水跡象，屋主再從此尾款處理。感覺是比較折衷作法，
然而漏水處理可大可小。
因為房仲說有半年保固，然而民法的物之瑕疵應該是五年保固，連代書都說是半年......
..搞不清楚真相是什麼。
現況是這個屋子不會做任何裝潢，因為是將來預備給長輩的孝親房，所以就打算先出租以
備將來長輩需要。爭取三年內買到電梯透天，就三代同堂一起搬過去，這間孝親房就賣掉
，所以不想要之後賣屋因為該處漏水影響價格，當初是因為看屋況都不錯才破實價行情很
高購買，所以現在心情有點複雜。
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感謝大家這麼短時間給我很多專業建議，心得就是驗屋不要拖太晚，有疑慮的地方都要拍
照存檔，當然自己的權益需要爭取，交屋跟瑕疵處理要分開（上了一課）。
因為離交屋時間還有一週，決定明天一早打電話問水電師傅評估晴天是否有辦法抓漏，相
關費用以及是否來得及下週一能否趕過來評估，如果交屋之前無法舉證漏水，就如期交屋
，避免產生延遲交屋罰金，就等下一個豪雨看見漏水再說。