作者:
ntuguy (ya)
2022-04-12 12:44:36我想跟父母買房，去銀行想辦貸款，銀行說我們一定要請代書寫合約。
想請問一下，一定要花這錢嗎？我們自己雙方合意的合約不能用嗎？
謝謝！
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-12 12:48:00你這個會有問題
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 12:49:00應該不是誰寫的問題而是銀行怕假買賣真詐貸
作者: summerair11 2022-04-12 12:52:00
100個板友說可以，銀行不接受也沒用啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-12 12:53:00其實銀行沒甚麼差 有東西抵押就好 你是買賣還是原屋 銀行不需要管你二親等交易沒有甚麼好處 你父母不知道年紀多大？父母房子要給你 最好的方法是用遺產 這部分也會影響房地合一其次是讓父母先貸款 然後附貸款轉移給你 再把貸款的錢逐年轉給你讓你去還貸款
作者:
henrk (台北大肥貓)
2022-04-12 12:59:00可能接待人員跟代書有認識
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 13:13:00怕假買賣真贈與。後面還有一堆流程要跑
作者: cxiii (113) 2022-04-12 13:13:00
二等親買賣視同贈與 這建議你找會的代書辦 不然會被追繳贈與稅
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-12 13:16:00
仲介跟我解釋代書像公證人
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 13:21:00後面還要跑國稅局，還是給代書用比較好
強者我朋友賣給家人，金額不高，也是找代書，幫忙證明買賣事實用，避免二親等改天國稅局那邊麻煩
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 13:31:00銀行也是要等國稅局才能撥款，不然到時候直接課贈與稅。不要當作人家要賺你的錢，人家是要幫你省錢。你贈與稅顆下去至少幾十萬
作者:
yyyyoung (369保肝頑)
2022-04-12 13:38:00幾千塊花一花 不要那麼母湯啦
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-12 13:41:00你可以花2倍價錢找律師寫
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-04-12 13:44:00就算贈與應該不是算市價吧，評定價值自已看一下房屋稅單父+母 二人空間400多萬，你房子應該沒值那麼多
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2022-04-12 13:53:00這點錢也要省
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 13:57:00你贈與不用市價到時候賣掉再顆一筆房地合一
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-04-12 14:02:00代書又沒公證資格怎麼公證
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 14:03:0031樓是隔空抓藥還是有神通，這樣就知道多少錢代書幫忙跑流程，做文件合約書
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 14:13:00除非你很閒，慢慢跑，沒差
作者: k798976869 (kk) 2022-04-12 14:14:00
找雙代書啊
作者:
tony4x1 (冰炫風)
2022-04-12 15:04:00想省錢 時間成本都不是錢
作者:
jack1218 (赤城我老婆)
2022-04-12 16:29:002000元就不要省了
被當成贈與就好笑了 省蝦米被扣鯨魚般的稅金光金流怎麼做 代書也會指點吧
作者:
chapeau (:))
2022-04-12 22:46:00有些二親等金流超亂，假買賣真贈與，代書還被判刑的也有，有些代書根本不接。
我目前都是自己跑 ,賣房子給爸爸, 稅捐處 國稅局 都能網路申報 ,ㄧ申報完就打電話去問有沒有缺件或是流程有沒有符合, 目前正在等國稅局的 免贈與稅的證明,準備到地政辦過戶
只要你確定你的金流來源沒問題，國稅局不會刁難你通常可以過戶都是國稅局已經審過了，麻煩的是後續如果是假買賣真贈與，建議還是先找人問問吧