作者:
zengtoro (ByToro)
2022-04-12 18:44:00如題，
大家都知道這兩年是熱錢造成投資客把房地產炒了上去，
但後期看起來自住客接了不少盤，
那我就好奇了，
為什麼這兩年自住需求突然飆升導致新成屋或預售屋的供給不足？
理論上任何年代應該都有一定的自住需求買盤，
但身邊真的蠻多以前都在觀望，
看了好幾年沒買卻選擇在這兩年房價飆高時捏下去的例子。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-12 18:45:00自住才是鐵板撐住房價台灣這兩年賺大錢，當然流進去房地產
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-04-12 18:47:00當然是給貓貓狗狗住啊，一隻一間
5年前來看房的都嫌公設比高，五年後來看都慢慢能接受了以前我們都要跟消費者拉鋸，現在消費者都是來選產品
作者: NEWinx (yoyo) 2022-04-12 18:50:00
公設比真的誇張，竹北很多超過40%，60%公設不是夢
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-04-12 18:52:00認輸了 沒辦法婆媳不和 我朋友就這樣婆媳不和幾年被逼到要搬，看了多年捏下去
作者: NEWinx (yoyo) 2022-04-12 18:53:00
不喜歡錢花在公設就只能乖乖買透天
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-04-12 19:01:00難道你要看鈔票一直貶值？
作者: k798976869 (kk) 2022-04-12 19:07:00
怕之後更貴 能買的都捏了
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-04-12 19:09:00這二年一堆人股票賺不少 就買房了
作者: kyova 2022-04-12 19:09:00
公設比有些是基地大小、戶數限制的吧。
作者: TaiwanUp (以運動為本的道路環境) 2022-04-12 19:10:00
趕快推英語國家化 外國人尤其歐美人買一個鎮不是問題
作者: garyxd (Gary) 2022-04-12 19:11:00
印鈔發下去 讓大家有錢了 有錢了就想花等於需求就變高 刺激消費 讓經濟循環啊
自住一定有變多，但是那是基於房地產會一直漲的心態，如果開始會跌需求會馬上消失
作者:
cblade (cblade)
2022-04-12 19:13:00怕越來越貴
作者: cksai (黃柏) 2022-04-12 19:15:00
因為越來越貴，只好催眠自己是鋼需
紅明顯 是怕越來越貴 但貴到一定程度放棄買房躺平的話這些需求就會消失 或是不可預期的黑天鵝 房價就會下跌了
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:18:00紅名顯 我猜是疫情造成台幹回流另外股市賺到錢，以及科技業 忽然更買得起了
作者:
sbob (hmm)
2022-04-12 19:20:00你為什麼會有都是投資客炒上去的錯覺？
但樓上我一直有個疑問 台灣漲上去真的是只有台灣獨漲嗎我看到的國外也漲…
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:20:00疫情就是這兩年最大的事
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-12 19:21:00兩個原因，一個是部份人收入變多了，特別是工程師族群另一個是利率降低，導致負擔能力上升，本來觀望的都出手
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:22:00工程師族群替台灣賺錢錯了嗎？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-12 19:22:00這幾年又是人口紅利最高的，要說的話，房地合一2.0也推升
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-12 19:22:00經濟好 有賺錢 繳得起
如果只有台灣自己漲的話這還說得通 但事實不是這樣啊
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-12 19:23:00了房價，導致新成屋流到市場上變少，只能跑去買預售屋
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:23:00有啊 中國跌
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2022-04-12 19:23:00簡單來說，疫情前大多人都在觀望以為疫情會打趴房價，結果疫情搞了1年多房價一直漲+QE，所以補上車的一堆
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:24:00台商回台設廠難道不是熱錢回流？
作者:
sdudu (眼中還有火焰)
2022-04-12 19:24:00經濟好 收入高
作者:
flydeer (拖鞋)
2022-04-12 19:25:00投降式買盤不過經過這一年自住爆買，剩下來的可能就是放棄的人，投資物件未必有人接手
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:27:00真的放棄房版就沒人氣了八卦股版也不會天天有人想買房
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-12 19:33:00p大說的好中肯
想看看你老婆整天跟你歡要住新的，要住大樓，要離開公婆。你會選擇離婚還是捏下去買。有一部分原因房價起來就是台女害的啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:36:00股市真的賺太多了
作者: jonson (宅霸) 2022-04-12 19:36:00
從版上文章就可發現自住客是少數，多的是買好幾間的投客
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:36:00要説台女害的 不如說小頭害的
你看看前面50歲還沒買房那篇—疫情不能出國+股市大漲+企業賺錢的綜合結果
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-12 19:38:00
很多，多到我可以很確定，有些還搬不出來怕家庭革命（親情綁架，南部更是），不然通通出來買，那會發生什麼事，
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-12 19:38:00
Johnson大，誤會了，大家只是為了小孩準備
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:38:00不能出國台灣兩年就多了1.6兆資金留在國內
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:39:0050歲那ㄧ篇啊？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-04-12 19:39:00
絕對不是炒房，只是小孩多了點
有什麼好意外?看看隔壁Stock版就散戶一堆,一下子就畢業了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:40:00隔壁股神都買豪宅花千萬裝潢
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 19:41:001.6兆好驚人，平均每人每年花在出國多少啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:41:00疫情前台灣平均一年花8000億出國謝金河有統計
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:42:00我用兩年算就是多1.6兆資金留在國內
作者:
earlwu (惡爾)
2022-04-12 19:42:00散戶習慣就是追漲 下跌的不動產不會有人想買的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 19:44:00台灣一年去日本500萬人次，日本來台200萬人次台灣產經新聞分社回報這數據回日本，日本覺得台灣分社搞錯了
作者:
edenda ( )
2022-04-12 19:46:00打不贏就加入QQ 七年級
作者:
cblade (cblade)
2022-04-12 19:48:00現在放棄加入 比賽就結束了
作者:
clecer (結訓了)
2022-04-12 19:49:00追高阿，被投資客洗腦只好懶趴捏著硬上，看來要套在高點了
看房版4個月就捏下去買了，就怕越來越貴。沒想到還沒開始房貸，就升息了，唉，人生好難，上車也不上，不上車也不是……
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-12 19:57:00
慢慢就習慣了......
作者:
tfct (小尼)
2022-04-12 20:01:00升息有升很多嗎？
作者: kyova 2022-04-12 20:08:00
資本利得、資金返回、科技業噴。另外就是大家都是漲價才買恐慌性買盤阿...FOMO
作者:
haykin (平平安安....)
2022-04-12 20:10:00台灣的房子不是拿來住的，是促進少子化用的。
作者:
rig2121 (阿中)
2022-04-12 20:12:00就通膨啊，看美國這樣印鈔還想等的都跑出來買了，加上疫情缺工缺料的，漲價缺貨的現象不止房地產，汽車、手錶也都可以看到
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-04-12 20:22:00現在是賣方市場不買拉倒 一堆人要買
作者:
ftvs (B1轟炸機)
2022-04-12 20:37:00通膨，怕小孩以後買不起
作者:
Nchun (NNN)
2022-04-12 20:40:007年級是現在買房族群，7年級還是人口高峰，少子化要等9年級到買房年紀才會有感吧
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-04-12 20:43:00沒有不跌的，長期一定跌
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-12 20:48:00單純這兩年經濟不錯存夠了而已...股票本業雙收一堆
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-12 20:48:00新車缺貨比房市嚴重，這世界跟大家以前的經歷已經不一樣
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-04-12 21:04:00這漲勢讓七尾八頭著急了，我原本就慢慢存錢玩股票，怕再不買之後買不起一念之間就積極轉房市了==
年輕人不論有無結婚,都會想要有自己的房子會想買很正常啦 , 只有空空還在那邊少子化
還好前年運氣好 撿到桃園透天700多萬 狠心買下來...屋況還不賴 擺到現在有可能破千萬
我是剛好看到地點不錯、房子綜合條件有喜歡的就買了，以附近成交行情來算總價這一年半應該漲了有50%左右
身邊朋友滿多一開始跟公婆住，後面為了孩子學區跟接送搬家買房
，如果用預售屋已繳金額來算，應該賺四倍了。還好誤打誤撞先上樓了，以這一年半的上漲幅度，靠我自己工作兩年也賺不了這麼多。
最近自己在追銀行房貸 真的 房價太高 真的會喘不過氣一次就20-30年 貸太多 吃飯生活會很不OK
買房就是得犧牲生活品質 不過這無解 因為不買租金漲上去也是得犧牲
作者:
qsx889 (蝦米)
2022-04-12 21:36:00本來想再2-3年可以找自住的然後台GG就來了 現在已經半放棄在看老家附近的了
作者:
zzyzx (rd.)
2022-04-12 22:03:00當看到股票漲了你還沒上車你不追嗎
作者: hcchiena (staco) 2022-04-12 22:07:00
自住客認輸
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-04-12 22:09:00自己買完 幫每個小孩買 然後剛好買到竹北 100% 200%在漲最近高鐵10年中古輕鬆突破60 馬的 竹北要噴到哪 我不敢想一直酸一直噴的竹北 賺爛了
作者:
usan (usan)
2022-04-12 22:40:00存夠自備款，如果有剛需，房貸利息又比租金便宜，誰要租房啊
作者:
c188cc (borost)
2022-04-12 22:44:00不跟婆婆住就是剛性主力阿
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-12 22:46:00結婚就會想買房 跟家人住 老婆早跑了
被3樓笑翻，真的看過整棟透天養狗貓或是拿來當進貨倉庫
作者: vincentpon (Comingboy) 2022-04-12 23:10:00
婆媳問題是主因
作者:
wowzz (wowzz)
2022-04-12 23:25:00買啥房？住老婆娘家阿
作者: b0364864 (大雄) 2022-04-12 23:29:00
身旁滿多這兩年跟著買預售的
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-04-12 23:47:00台積電一直創新高的時候也最多散戶進場啊
是40歲以下的出現iphone現象 越貴越想有 不是人人買的起就更想有 沒在考慮2年後升息到5% 可以出國玩了卻發現自己再也花不起旅費的慘況
作者: oceanman (隨便) 2022-04-13 07:50:00
換屋或小家庭
作者:
vicowin (Wade)
2022-04-13 08:43:00應該是賺太多錢吧 這幾年一堆人身價翻好幾倍
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-04-13 12:31:00沒變多 是上漲有追漲的 但現在要回跌了
作者: convey1227 (A4thD) 2022-04-14 00:51:00
這兩年不能出國 加上股市賺爛了 錢多萬一到萬八 頭期款輕鬆GET了啦
作者:
SP4B (老皮)
2022-04-14 09:19:00追漲