作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2022-04-14 13:38:13※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 剛看到新聞
: 有房客偽造本票，向法院申請支付命令
: 法院寄信到房東戶籍地
: 但信件被房客攔截
: 導致屋主20天內沒向法院聲明異議
: 最後房子被法拍，被租客取得所有權
: 聽到這新聞覺得好恐怖，查了一下案例好像還蠻多的
先不談很少人會把戶籍設在租出去的房子，先來說支付命令，
2015年7月3日修法以後，支付命令已不具既判力，
這種案例大多是以前發生的。
現行的支付命令僅具有執行力，不具既判力，也就是不算判決確定。
債務人在支付命令確定後，仍可提起確認債權不存在之訴，
提供擔保後就可以聲請停止強制執行。
說起來，當初要修法，法界一堆自以為前輩的老屁股反對，
現在屁都不敢放一個XD
: 想請問大家，如果是買新大樓出租
: 大樓會有物業管理公司（保全）
: 有辦法請保全收到房東信件時提前過濾拿出嗎
: 然後因為在外縣市，不知可否支付一筆郵寄費每月請保全寄到房東所在地呢
: 向各位高手請益，感謝！
: （討論前提設定房東沒遷出戶籍）
作者:
lun0120 (Lun)
2022-04-14 13:42:00但如果已經被善意第三人買走呢？偽造者也脫產逃到海外呢？感覺還是拿不回來
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2022-04-14 14:08:00可以設定"地籍異動即時通服務"，會有mail和簡訊通知
現在自用住宅稅率只能一間，靠戶籍已經沒用了不是嗎@@
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-14 14:21:00新法規可以防老哏，但手法一定會越來越進步。常常關心自己資產才有用
作者:
ibaby (消失)
2022-04-14 14:27:00小房東只有一間的有可能吧 自己住老家那種
需要設籍的只有地價稅吧 或者土增跟房地合一房屋稅不用設籍也行
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-14 14:33:00大部分是要逃出租報稅
設籍跟逃租賃所得稅沒有關聯啊你有設籍有出租事實 還是得報稅設籍不會讓你逃掉的 國稅局真的想追的話
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-04-14 15:49:00不動產去設定抵押就好了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-04-14 15:53:00貸款就算還完不要塗銷也有用的