我小的時候住在台南五期
那時候才剛開發沒多久 然後每棟大樓都是基地蓋好蓋滿完全沒留空地的狀態
那時候新成屋一坪10萬
後來長大才知道那時候的房子沒有容積率管制
民88容積率限制實施大限到來
造成大家搶著申請舊建照 反而把供給推升到消化不完
我到高中的時候那棟大樓居然還有沒賣出去的
那時候依稀記得代銷還是用一坪10萬在賣
現在建商擺明邊拉邊出 控制籌碼
說什麼原物料短缺 成本很高
我提議政府專案開放外勞 限營建業而且是僅限建商蓋新房子的
原物料不用管 畢竟只是貴 不是缺
然後直接恩威並施：不申請建照趕快蓋的話 就連續行政罰 直到動工或把土地賣掉
如果有如期請建照則給予容積率獎勵
逼出大量供給 剛需滿足才會直接讓房市冷卻
建商就是時間太多可以慢慢養 把他的時間掐死才會有效
但唉 政府怎麼會理呢

現在是直接打供給ㄎㄎ

因為後來倒一波建商還拖下水一堆銀行打供給穩價格 大家都開心 空空更買不到

國家用信保基金扛啊 建商倒了國家成立國家住宅局 把擔保品拿來慢慢賣 超穩的啦

不要給他觀望期，就有人會吐了

真的打供給大家都開心無誤，空方每次都很嗨

雙北某些地區已經密到讓人不太舒服了 再開容積率不好吧

難怪你考不上公務員

嗯嗯 我超魯

老實說啦，應該訂販售的住宅有容積上限，而社會宅沒上限愛炒給你們炒愛套給你們套，社宅就取消6年限制且可繼承

政府就是要堆高房價啊 台灣經濟火車頭 這種增加供給的事情 他們怎麼可能做？別傻了

政府沒要打房，他當然不這樣幹

因為理想是溫和通膨，不是通縮

你先回答一個問題：政府為什麼要打房？

可憐的魯空整天幻想政府會為了少數的魯空想買房而打房

因為你這個問題最基本的設定就是政府要打房…這是錯的請先認清楚現實：現在的政府就是既得利益者和建商合作形成的利益團體。它不可能攻擊自己形成的利益基礎(房地產業) 根本就沒有要打房。 所以你的問題不成立~~

有房8成，既得利益者8成，怎麼可能為了2成打8成，不要選票了嗎？

可是政府沒有要打房啊

不要再幻想建商能跟政府合作好嗎鴕鳥心態那麼多政策尤其是禁止換約建商最好都贊成政府要的是金融穩定全世界都一樣中國降準也是為了金融難不成是要救建商？

供給量上來本來價格就會降 簡單的供需 結果現在拼命打供給我是看不懂啦

因為漲多下跌風險高，政府為預防跌才打供給

是打高槓桿不是很明顯嗎

不是說空屋很多？

別想太多了 政府要抽稅賣地 最大贏家房價跌 馬上變成執政輸家

因為怕漲多所以打供給，可以請大大解說一下這個原理嗎

誰要便宜賣？親友 建商 政府 誰要便宜賣？

你先說服你爸媽台南五期回到一坪10萬賣我啊住幾十年老房了 沒算折舊對你很客氣很正義了 10萬收你各位鄉親都10萬一坪賣 建商就沒辦法開30了阿 才怪XDDD

五期現在中古屋都2字頭了 那邊學區好綠地多路大條又舒服

我就問，你有看過韓國現在的房市悲劇是怎麼來的嗎

就沒有要打房，你到底在說啥

民國88年 跟現在民國111年 政經環境差這麼多 資訊不對稱也改變很多 根本無法比