各位大神好
前些日子用弟弟人頭購入一間房屋
由於弟弟在國營事業上班 以為銀行利率會是升息後1.31+0.25 結果今日銀行打來說 由於
年薪不到60萬 利率是1.62
我當下疑惑 雖然年薪不到60萬 但也才貸478萬而且地點也還不錯在某個獨立國的地方政
府中心火車站旁 實在非常不解..

有差很多嗎？

年資太低

燦坤後面嗎

太菜沒辦法 職員僱員不同命

你職員 還雇員?

公職以前找農會貸更便宜，現在加一碼之後是1.36 原本才1.11

現在還是能找農會啊 比銀行還低

年資及年收入未達標準吧，1.62算不錯了，每個月差不到200，不然就換其他銀行試試吧

哪一間銀行？

多找幾間銀行 1.56應該沒問題每間銀行貸款結果差異不小

獨立國的話就算海外物件了啊

狀況跟我很像，國營第二年，後來台銀和台企因都有談到1.31，台企貌似比較有空間談把你的津貼和薪資全部提供給銀行

薪水有夠低

樓上 國營就穩定 但薪資不高阿

1.62還ok吧

農會公教那是一段利率還是分段阿 有這麼殺？

薪水太低 年資也不夠 國營不到五年跳槽率很高過五年腳麻後才會比較穩定

好奇什麼國營事業沒有60，我也國營自認為滿低薪的都有85了，信貸升息前也是拿1.31%

轉出去不會喔，還要上來問？

直接用青安首購方案阿

夢想起飛那家前5年沒有60

….之前信貸1.22%

85也是很高，第一份工作年薪不到50萬！

1.62跟1.56又沒差多少= = 重點年薪不到60 比一堆行業差

為甚麼信貸可以1.22?貸多少阿?

好奇現在國營還能貸到八成嗎？

非國營不是都八成了嗎

國營台銀直接八成1.31啊 寬限3年

最近都直接報1.56了

年薪不到六十萬 窮成這樣當然不想借你

農會不一定比較好，一樣用公職條件利率給2%

你可以用貼心相貸去補

公教今年是台銀1.31喔

不是有青貸嗎？用那個就好

不到60沒幾個…大概就郵局

升息後1.62還可以吧

呆國營還不知道第一年薪水本來就低？而且也沒說他是雇員還是職員

1.6就用青安就好

雇員和職員能貸的利率不同嗎?

利率記得看年收 年收越高越低

請問我請房仲他們代書初估 高雄小港只能保守七成真那麼好八成嗎？

每一間銀行對區域的貸款成數不同

房仲代書說的成數根本不准，拿合約請公股行庫的房貸專員評估看看，像華南這種分行制度的，專員評估就是合約價了