您好～
1.目前已有房出租，可以收租到幾歲（是否要換成其他標的）
我這邊的狀況是
-60歲以上的長輩
身體健康：
他們超級看中房產絕不肯賣，自己管理＋收租過得挺好的
身體不健康：
能給子女管就給子女管，還不太願意給仲介，有＂自己人＂的觀念
-40歲以上的中年人
身體都挺健康的
一類人會考慮把房子賣了，換自己想要的生活，或著投入其他標的；
一類人把房子甩給仲介，懶得管事，錢來就行
從這些人身上我總結出的感想：
>已經有房的人，
40歲的時候判斷力跟行動力都很強，收租沒啥問題；
60歲的時候判斷力跟行動力降低，戒心上升（這是好事），
租金這種較為穩妥的收入來源，繼續持有比較好
2.目前沒有持有空餘房產，考慮購買出租房做為長期投資標的
這題的本質是投資判斷：
現在投資什麼，在x年後能成為一個"ooooo"的收入來源
假設走退休收租路線，
那就是買這個房子，
是否＂在數十年後能來一個不蝕本，每月能給x萬＂的投資標的
我自己的感覺是，
如果路徑依賴有效
（例：台北市二十年之後依然需求旺盛），
資金足夠，那買個都市區的收租房，老了丟給仲介仍然能收租，那這個目標可以達到
如果路徑依賴無效（例：新時代的產業去中心化超強，大家不用在台北市生活啦）
嗯...誰知道那時候怎樣呢XD?
走太遠拉到跨，先上路怎麼樣？
我覺得賣車輪餅挺好的...（誤）
※ 引述《gy55662008 (業餘收租仔)》之銘言：
: 前陣子介紹4X的同事買了間出租房
: 此時我也在思考投資房屋收租
: 幾歲後就不適合新增物件？
: 思考後覺得50後普遍就不適合新增物件
: 既有物件若不處分當被動收入是滿適合的
: 但新增物件因為投資性質溫吞
: 需要更長時間才能收穫結果
: 以上考慮有什麼不周全的地方嗎？
: 謝謝