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[請益] 會因爲土地住四，又四層樓而加價嗎？

作者: prompter (Qu)   2022-04-17 22:22:05
看到台北市ㄧ間50年公寓
價格硬是比隔一條馬路的40年公寓貴10%
（跟樓層、格局都ㄧ樣的比）
房仲說因爲這間公寓土地是住四區，又只有四層樓
土地持份大，未來都更效益大
可是都更這東西看得到吃不到，會是加價買的理由嗎？
作者: tp6ful6 (無)   2022-04-17 22:27:00
你反過來想，土地持分比較小，賣一樣貴你是不是會想殺價
作者: flavorBZ (愛BZ)   2022-04-17 22:38:00
比隔壁同樣住4的啊。北市交易頻繁，不至於比不到
作者: BryantKobe (81)   2022-04-17 22:40:00
你怎麼不買商三商四
作者: eeewwweeewww (lucky)   2022-04-17 22:48:00
都更要看政黨好嗎 等某黨上來就會變得很容易不然你以為大家在等啥投資人不是笨蛋 大家都會選對自己最有利的
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-04-17 23:04:00
土地價值比較高，實際上就是比較有價值
作者: detective14r (波波)   2022-04-18 00:09:00
你買賣是房地一起 土地價值高 開價當然就高阿
作者: suwy (Hank)   2022-04-18 09:14:00
都更坪數計算機 https://bit.ly/2PlDWBj容積多33% 地坪多20% 只貴10% 根本搶手貨
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