日前購買皇普建設的皇普MVP，
三月銀行撥款後，隔日即通知交屋。
僅進行過初驗，
也就是尚未複驗，
初驗缺失還沒修繕。
這幾天，剛完成複驗，
詢問建商撥款到交屋日的利息，
建商答覆早就通知交屋了
(所以沒有利息問題)
目前建商要求立刻交付交屋保留款(他們表示複驗完成就支付)
我這邊要求就直接過去辦理交屋付款，建商也不肯。
堅持要付款後，才會安排交屋，
這樣的方式合理嗎？
期間曾經跟消基會申訴
1.應讓住戶有交屋保留款5%，待初驗缺失項目完成修繕後再交付
2.交屋前應就初驗缺失部分，修繕完成後再交屋，不應該未完成修繕即片面通知交屋
3.實質交屋前的利息應由建商負擔
收到的建商端的回應
挺制式的
https://i.imgur.com/gmEGzZg.jpeg

5%是法律保障你的；95%是法律保障建商的，不給錢怎麼過戶？

撥款當然交屋，重點在複驗ok前不要撥款才對

照你邏輯，挑毛病挑幾十年刁到建商倒就可以住免費了！有這麼好的事情？

寶佳應該沒那麼容易倒

沒擋撥款喔。銀行貸款都給了。而是房屋還沒修繕就通知交屋，房屋都還在建商手上，可是我錢都給了，他們也不肯補貼利息

蠻便宜耶 總價沒破千 桃園宜居

應該說 你怎麼複驗都還沒複 就撥款了

一樓邏輯？

過戶撥款。跟缺失應該是兩件事？

不是複驗完 你簽名才撥款嗎？撥款後才交屋

都要交屋了!還浪費時間搞這個

產權過戶就得撥款了。交屋是後面的事情不習慣被欺負。如果自己站不住就算了，如果建商那邊有問題，我這邊是一定找律師提告的，哪怕花十萬元爭一元。

建商有的是時間和錢跟你玩

找律師提告吧，明顯你站的住腳

就是建商硬上啊 賭大部分人不會花時間跟他們耗

合約上應該有寫不能以驗屋結果拖延撥款

你先看手上合約怎麼寫

所以你認為產權已過戶但還沒交屋的利息應由建商付？

看起來您和建商的爭點是買賣雙方對於「交屋日」的認知不同所致。個人認為建商是有理的。原因是: 在建商所通知的「交屋日」的時刻，即使房屋不是 100% 可以使用的狀況，假設還剩下 10% 的部分需要修繕，表示至少還有 90% 的可用度。在考量比例原則下，您主張要求建商負擔實際交屋前的所有利息，建商當然無法接受。除非您改為主張請建商補貼部分合理的利息(舉證應該不容易...)，不然，上法院也沒甚麼勝算的啊。

刁難寶佳 只是人家錢多公司大不想計較而已 別傻傻的

（三）有關金融機構核撥貸款後之利息，由買方負擔。但於賣方通知之交屋日前之利息應由賣方返還買方。定型化契約有耶，感覺會贏

支持原po告到底，只要有法官願意判我們就賺到了

寶咖咖真的幾乎每案都有爭議，很瞎，台中海線有一案也在告的樣子

當初皇普契約上刪除定型化契約有關「修繕後交屋」這個部分，皇普才敢這樣，目前就要看消保官如何認知交屋的時間點...一起加油，我也是正在跟消保官申訴中！

去找新聞就會發現寶X咖一貫的態度就是這樣，有時候真的不要忽視前人的教訓跟自己的錢過意不去

很簡單的部分是，內政部第18條「但於賣方通知之交屋日前之利息應由賣方返還買方。」，條文中關於利息的部份，交屋日的定義是「"賣方通知"之交屋日」，不是單純只寫著「交屋日」，更不是「買方認知的交屋日」。買方不同意的話，要負舉證責任。賣方明明已經把房屋過戶給你，至

我是覺得r大的說法滿合理的，除非你的屋況是已經到客觀上無法入住的程度，否則保障您的應該是交屋款5%

一般的交屋日應該就是確認都沒問題付交屋款的那天吧？

就交屋認定上,是以當天拿到土地權狀跟房屋權狀那天才能算交屋日吧或者是以交屋款5%匯給建商的那天.

我的也是寶佳子公司，合約交屋日定義是這樣，跟你的有不一樣嗎？https://i.imgur.com/WaYG89n.jpg只保留5%尾款，等複驗沒問題再付，在缺失修繕期間的利息是買方要負擔的意思嗎？