小弟最近發現一個物件
國立大學(非四大四中非地名大學)附近的房子
裡面是 4雅1.5衛
租金18000
滿租中
但是屋齡39年
投報率算起來有6%
但怕以後不好脫手
有點抖抖的
各位覺得這案件值得投資嗎?
作者:
QAQ116 (肚子好餓)
2022-04-19 11:04:00值得
作者: alkuma (橘子超人) 2022-04-19 11:11:00
建議搜尋附近屋齡45～50年的相似物件
作者:
ansfan (vanessa)
2022-04-19 11:11:00看學校（誤）
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-04-19 11:12:00閉著眼睛買
每個月要花一萬塊處理漏水 換壞掉的家具跟奇怪的問題
作者: mitic1029 2022-04-19 11:15:00
40年房子等你還完，變60年剛好可以都更了，獨棟可以喔
作者: leeroy (夏色の砂石車) 2022-04-19 11:27:00
4雅1萬8… 至少20雅才值得吧 你覺得雅房很好管理嗎
作者:
agvnol (something)
2022-04-19 11:29:00買
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-04-19 11:39:00不值得，花錢購買資產是小事，現在學生的社會問題很大，請三思！
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2022-04-19 11:49:00投報率6，還有要扣掉維修，管理等成本。另外，未來大學人數逐年減少。6%你要當最理想狀態了
作者:
yytseng (yytseng)
2022-04-19 12:09:00看地點吧，六都的國立還是基隆的國立?
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-19 13:14:00基隆國立應該>>六都
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2022-04-19 13:15:00這種物件一定是真心想賣的 開7%叫仲介直接約出來談 給仲介去殺屋主。39年雅房敢買的只有兩種人一個要改的投資客一個懶得改的內行房東，這兩種都老手算很精，價格一定出不高。買套房就是要有信仰 我就是要把房子收到爛（投報要能看）然後可以評估一下有沒改成套房的機會、算一下成本。然後大概就收到變廢墟為止，或是要換大件的時候拿出來變現。祝成功還有這物件有可以租一般社會人士的機會嗎？如果有大膽買下去。再加一間廁所隔成2間兩房 隨便租 租金也是upup
時間+資金成本高很多 老屋貸款成數也不漂亮 自行評估
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-04-19 14:48:00share house+上班族的概念比較好，租客客群只限學生那就很受少子化影響了
雅房的確難租，但大學附近不會，不是每個家庭家境都那麼好的啊，雅房4k5的地方，套房至少6k起跳，對收入不高的家庭負擔很大的，如果族群是上班族就要改套房才好租
作者: a61156114 2022-04-19 21:25:00
什麼社會人士會租這麽便宜的雅房...