各位百萬年薪好,小弟目前在類國營工作,薪資結構目前是月薪4萬初,另外含獎金每年
固定有33W分散在各個月裡面(每年6月和年終獎金最大一筆),頭期款有700-800萬,想
買1400-1
500左右的房子,貸600-700萬不等,貸款30年期,月還款大概2萬塊左右,請問這樣能負
擔的了嗎?謝謝解惑
補充,其他支出如電話費、汽車稅金養車成本,大概就剩這樣~
作者: jujubaby174 2022-04-19 23:53:00
自己看剩2萬生活費夠不夠呀
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-19 23:53:00看起來是沒啥問題啊,但你沒說你有沒有其他支出只是你頭款7-800的話應該有家裡幫忙?還是其他收入你沒講的?
作者:
vizjeco (Placebo)
2022-04-20 00:02:00這樣還不能買?
作者:
GPNN (奇異恩典NNNN)
2022-04-20 00:05:00多貸100萬 留100萬在身邊
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-20 00:06:00有家裡幫忙免驚了...直接上吧!你如果還沒要結婚或其他需求就先出租補貼貸款就好了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-20 00:07:00真的要自用再看狀況,要重辦貸款還是做其他調整就好我講的其他狀況是結婚生子之類的,你1500萬的房子,扣掉北市應該都有2-3房出租隨便也有2-3萬吧?
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-20 00:09:00
你應該可以去找40年的房貸看看資格符不符合,猜你30左右
作者:
IS0987 (FQ)
2022-04-20 00:09:00你如果現在還住家裡根本沒啥好擔心的一樓應該是看錯,把你月還2萬多看成剩下2萬多你48+33=81萬一個月還2萬5好了,也才30萬而已,剩下還有50萬,自己一個人很鬆吧?何況你還有得靠
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-20 00:15:00
這薪資結構像中鋼XD我只是猜,希望原po不要誤入
作者:
soqqcat (笨貓)
2022-04-20 00:19:00羨慕家裡可幫忙。
作者:
shuichia (水餃)
2022-04-20 00:33:00這樣還不能買?是認真的嗎?
謝謝ISO大分析讓我更有信心,另外我不是中鋼XDD
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2022-04-20 00:51:00中鋼應該是獎金分散 然後3月 8月 最後12月多年終一個月吧
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-04-20 01:55:001500萬頭期款2成等於300萬餘下1200萬貸款,1200萬貸款1.58%/30年月還款24,428,年還款算30萬,月薪4萬外加獎金33萬一年共81萬,算扣除30萬還有51萬,再把本來頭期款剩300萬去ALL IN 006208應該可以年領回超過12萬,等於1個月5萬以上可以花就看自己會不會一個月花超過5萬,我猜應該不可能啦一個月薪4萬會來問買不買得起的人應該不敢花超過月薪
作者:
TheVerve (TheVerve)
2022-04-20 04:22:00年薪80貸六七百不算太離譜
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-04-20 04:23:00裝潢、家具家電,要留一些錢喔能貸高就貸高
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-04-20 06:15:00一樣申請貸八成,核貸成數抓七成好了,多的錢可能用來裝潢+2年生活預備金,覺得想多還錢就找不綁約可提前大額還款的。額度先開到滿等於先取得授信上限,日後要理財貸很方便
作者: jujubaby174 2022-04-20 07:14:00
沒看到還有獎金33萬,很穩啊!
作者:
joice76x (Poker Face)
2022-04-20 07:16:001200萬 30年貸怎麼可能才月繳24000 破35000了吧 這樣每個月月薪幾乎都繳房貸了 月薪以外的都獎金是確定能入手的嗎不然景氣下滑就炸了
樓上 原波說他頭款600 打算貸700 30年我覺得基本上可以 舉個例子給妳方享 轉述朋友說法他月薪拿去繳每個月房貸打平 生活都是拿三節、績效、留任、分紅這些在過活
作者:
hsinyuop (oriann)
2022-04-20 07:53:00四萬月薪房貸兩萬很緊欸!還有管理費要記得算
作者: zaza5566 2022-04-20 07:55:00
我是不知道哪裡緊= = 吃1萬 剩1萬加減用啊
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-20 07:55:00講得不夠完整....每年調薪?調多少?天花板?年終是固定給?
怎麼會用四萬去算 當然用年薪算啊 80萬一個月還2萬很ok
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-20 08:00:00單純四萬下去算就是偏緊 汽車要保險一年一萬多 保養洗車牌照稅 還不含自身保險 存不了甚麼錢
作者:
XX (鷹眼)
2022-04-20 08:06:00這樣還不能買 我看其他頭期拿2.3成的也不用買了
超穩的好嗎 保守一點就頭期少丟50-100當還款準備金
作者:
tswen (T-swen)
2022-04-20 08:13:00為何不貸滿
他獎金佔比7成年薪,不能用四萬去算啦,用13個月平均一個月用6萬算比較符合實際情況,而且家裡還出一大筆頭期,代表不僅無後顧之憂還可以幫忙,這種財力繳清都行了只是要他自己努力,也根本不用考慮板上說的結婚的錢
作者:
lbehide (歲月兩三事)
2022-04-20 09:08:00家裡幫忙的錢如果只能先當頭期,那貸5成30年應該不會吃力,如果能全給你運用,那可以貸個7成,保留現金支援房貸加部分穩定股票投資,,資金運用較靈活。如果月收真的太吃緊再考慮多還本金。
作者:
heryi (好想擁有飛翔的羽翼)
2022-04-20 09:18:00紅明顯 很硬 不要超過你每月月底薪3成你得要能有點彈性跟應急的金流房子不是買了馬上就能增貸應急
作者:
qawsed (高子)
2022-04-20 09:25:00標題有點奇怪,大部分人都自備2成 5成當然可行月還2萬5左右,反正薪資會逐年調漲,獎金穩定的話沒啥問題
作者:
chister ( )
2022-04-20 09:48:00當然可行啊 很輕鬆
作者:
chigo520 (CHIGO)
2022-04-20 09:57:00能不能負擔是你自己評估吧每個人生活水準又不一樣
作者:
jc761128 (Aries)
2022-04-20 10:30:00自己評估月還款佔一半金流行不行吧 不然就降總價看起來年薪80-90 背600應該算還行吧
種花更不用擔心吧,沒幾年薪資就上去了更何況年薪90背600其實沒什麼感覺
作者:
butkam (靜)
2022-04-20 10:41:00先貸八成 有多的再額外還款就好了 這樣資金運用比較沒負擔
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2022-04-20 10:44:00當然貸到滿最好,只貸款一半,理財上來說超智障的。應該只繳最低頭期款,貸到滿,多的錢拿去投資或是買第二間
作者: hongdagg (木瓜) 2022-04-20 13:00:00
不婚不生可以喔!嘻嘻
作者:
iceyu 2022-04-20 13:05:00這樣蠻硬的!!!
作者: rfrfrfabc 2022-04-20 13:18:00
我跟你同公司 頭款900買快兩千供你參考 年薪高你一點而已你不要忘了每月要再扣認股費講結論 你單身物慾不高的話算是過很爽
作者:
roudolf (蒜頭)
2022-04-20 13:38:00如果每個月只花兩萬…就需要捨棄掉很多東西,以前我幾乎每個月都會小旅行一下,放棄…常常吃300-500一餐的,現在也少很多,當在記帳時會發現有很多沒注意的花費然後我還沒有買車