前面有一篇討論到舊公寓，我也分享一個這次購買高雄舊公寓的觀察心得。
我發現為數不少的高雄舊公寓的陽台都沒有登記，依我個人經驗這些物件申請補登應該是會過的，但是大部分的物件都沒有去補登，以我雙北經驗看來是很少見的，在北部若有這種物件前手或是投客就主動會去申請了。
我想可能的原因是高雄房價長期便宜，補登的一坪兩坪差不了多少錢，所以也就沒有這種風氣。(以上是我個人推測，要是有我不知道的高雄規則或是其他原因歡迎老手分享)
另外北部因房價高漲+家庭成員少，很多3x坪或4x坪的舊公寓都會被投客買下分割成市場接受度最高的17~23坪的裝潢後賣，無論是有沒有辦理門牌分戶。(有門牌分戶就分開賣，無的話就兩戶賣下一手也行，下手可以一戶自用一戶收租)
這種公寓一變二，大變小的操作我目前在高雄都沒看見，個人推測是高雄房價還沒到那個民眾可接受的緊繃值所以尚未出現。
以上看法分享，歡迎老手或是高手分享經驗，感謝。

大大，你文章寫的很好吶這種公寓，我記得105-106左右，西卡大有講過

之前朋友買三角窗隔套兩個門牌算兩戶這種可以合併嗎？多佔一個貸款戶數很不方便

沒看過這種物件欸

其實你如果賣自住戶,那一兩坪對購買意願沒有差別.買公寓不太看單坪.不過你補登之後,買家貸款比較容易核到.畢竟,同樣450萬,你是20坪還是22坪,對銀行是不一樣的.因此如果你是30坪,陽台2坪,這種懶得補登.>XD但如果你是17坪,那補登兩坪對買家有大好處.另外高雄單一門牌拆兩戶,大概只有包租公愛接.躧p果你要鎖定包租公,那不如直接改套,不需要拆兩戶.台北拆兩戶是一戶自住一戶出租,高雄這種風氣不太盛行.所以直接鎖定目標買家,自住戶不用拆,包租公就改套至於分割門牌,這個程序比較麻煩...補登請在賣錢再補,不然你的稅金會變多..XD

搞這些都要花錢 房價便宜直接買 就沒有動機花錢搞這些拆門牌還有很多是學區需求

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那麼大的公寓很多是兩戶打通的，這種權狀本來就是兩張 只是把門牌恢復而已公寓權狀要拆成兩張好像是不行的

如果說陽台已經外推的公寓要怎麼作登記

大概是指2016-2017的意思吧