※ 引述《alotofjeff ( )》之銘言：
: 以前想過一個問題
: 當有包租公、包租婆, 用收到的租金購買更多房地產, 然後又創造更多租金收入
: 這樣循環下來也相當可怕. 歐美似乎就有這種累積龐大資產的家族
: 台灣有嗎? 雖然以戰後80年來看, 這樣的時間還不夠長,
: 但我覺得, 不少家族正在這樣做, 房地產只租不賣, 然後越買越多, 一代接著一代
: 精華地段是不是就是這樣被炒作上去的? 這樣房地產要跌真的很難呢...
: 一旦有人低價釋出, 就會有資金進場接手, 而且這些資金只會越來越雄厚, 價格也只會
: 越墊越高, 想到就覺得, 好想加入XD
我以前曾經覺得
房地產是最賺錢的行業
所以畢業後沒幾年的時間
就快速的進入房地產業打拼
但是在房地產搞了一點小投資後
才知道,真正賺錢的,是金融業
就像前兩篇 L 大提到的
金融業是個特許產業
可以利用政治法規制定進入門檻
建構護城河後賺取暴利
房地產呢?
很抱歉手頭有點閒錢的人都能投資
接近完全競爭市場
房地產用來做資金停泊保值很好用
但說要用房地產賺錢,
房地產賺錢速度,十幾年才翻一倍,
這種賺錢速度在資本市場上
根本就是細漢
加上房地產投資金額不高
房地產破億的資金能投的項目不多
而且投報率比小項目要來的差很多
相反的在實業市場,
千萬級以上投資資金才會有好項目
低總的實業投資項目反而很爛
這當中的分析又要幾千字(略)
總的來說,房地產
不是很適合財團億來億去資金進場
相對比較適合中產階級拿來做點兼職
所以啦,一堆左膠天天叫政府打房
我就不懂,明明一堆老百姓
房地產賺錢,股票賠錢
阿你叫政府免徵證所稅
反而叫政府對房地產實價課稅
好啦現在屋主都直接把稅加上去賣,
拿石頭砸自己腳,一次不夠,
還要再接再厲繼續鼓吹課持有稅
真的不怕神敵人,就怕豬隊友~~