作者:
wwf1310 (大賺3千小賠5萬)
2022-04-23 14:32:58有機會的話
是不是也不算中樂透呀？
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強者我同學 有小農地
如果未來的30年重劃區剛好在範圍內劃到
1.那要做什麼動作？ 要自己去改地目名稱？
2.其實也沒有賺頭 （要繳交土地增值稅 ?????)
3.簡單講，被劃到是不幸還是幸運？！
幸運的話 如果要售出之前
要繳稅？哪些稅? 繳了售出有利 還是不繳售出有利
我看農地價格真的落差有夠大 有些1萬 有些可以到8萬
一定是有不懂的地方
新手請益 不知道適不適合在這兒問
別幻想了 你以為是對岸那種門口寫個拆字 可領1000萬人民幣補助喔 晚上做夢就好 白天乖乖去上班
有都市計劃的都不一定等得到了，連都市計畫都沒有的，下輩子吧塭子圳都等20年了
作者:
wwf1310 (大賺3千小賠5萬)
2022-04-23 15:05:00還是沒人回應確切的，似是而非的說法，google早就找很多了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-04-23 15:12:00其實不太可能了 國土法後要重劃要進內政部
作者:
Sam27 (Sam)
2022-04-23 15:14:00現在很難了，除非政府要開路徵收要看政府有沒有記畫
作者:
SDFSDF (貝爾斯)
2022-04-23 15:16:00如果你家市長是邁邁 內政部根本不算什麼
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-04-23 15:16:00而且住宅目前看規劃都是供應過度 連靈骨塔都供應過度
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2022-04-23 15:27:00
現在很難了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-04-23 16:57:00重劃看私辦公辦啊
作者: cca1109 2022-04-23 17:37:00
1.你同學干你 2.去問房仲代書
作者: niko0202 (Niko) 2022-04-23 19:57:00
多鄉下啊 還有一萬的農地喔？呵呵
作者:
Colac5566 (Colac5566)
2022-04-23 20:31:00沒內線的農地很少超過1萬的
作者:
wwf1310 (大賺3千小賠5萬)
2022-04-23 20:35:00感謝
作者: hatasan (曾經太過年輕) 2022-04-23 22:43:00
農地在於有沒有蓋農舍，有農舍（已登記）就有價，現在很難申請，舊農舍可以修復。至於變更，可以蓋廠房出租，但要繳稅。至於重劃要賺，除非有建商在收。缺你這塊再來議價。
通常城市邊陲地帶比較會像台中西南北屯就是40年前的城市邊陲地帶農地變建地這種很多都是靠內線或運氣因為你怎知道哪塊地將來會被重劃而且農地經過區段徵收或市地重劃，地主領回來的地也比原來的農地小土地分配是存在一個計算公式的所以不是外面不認識的人想的，土地直接變建地，一坪都不會少因為孫文的土地漲價歸公，所以農地變建地領回來的一定會變小區段徵收大概分回4-5成，市地重劃大約5成區段徵收實際領回面積要看你想配到的地其容積有多大，容積越大配的越少，容積越小配越大像現在在進行的是九德區段徵收，有興趣可以多去了解這種事還是問代書最準