作者:
ch60168 (逢甲波風徐志摩)
2022-04-24 22:27:23原文怒刪
上禮拜正式交屋了，先說小弟應該是84年次的奇葩了，目前周圍跟我一樣八年級買房的同
學就包含我三個。
一個GGer的朋友，早我快兩年買在新市預售屋，剛出社會就直接信貸一百萬開買。
當時我還覺得他好有種，我真不敢這樣玩，坐等房價泡沫化….
一個當軍官同學，去年底買在高雄楠梓5年已裝潢完的新古屋，貸款8成5，輕輕鬆鬆自備1
50萬成家。
去年五六月疫情無聊，存了一點錢後改變了想法，開始想著好像還是買房實際，聽從我房
仲同學建議，他認為20-30年屋其實還能住，價錢我應該也能負擔，他認為我可以提早看
，培養一下坪數的感覺之外也可以慢慢知道自己需求。
於是去台中找他出遊談完後，隔一週就開始我的無限看房生活。
我只是一個年收勉強破百的工程師，84年次碩畢到現在工作也不到三年，剛好股票買賣時
機有對，算是有了頭期款（預防萬一有先問家人能否協助）
看了很多間後就鎖定要2+1或3房，而且必須有陽台，希望能有平面車位及住戶多。
但最後能滿足所有條件的物件不多，只能買小型社區&非平面車位的27年老華廈。
我也很明白的知道自己目前的存款跟懶趴到哪，鎖定了永康與開元的周圍地段之後，坪數
等問題之間的取捨也大概有個結論了～
整體屋況還不錯，在台南永康尚青黃昏市場附近，月還款約2萬。
看了很多間後，老實說買的這間不是最喜歡的，但就進門的時候採光跟通風很舒服，標準
2+1房，+1的房跟客浴沒有採光。狹長形但長邊都有落地窗跟陽台（陽台一共6坪XD)
原本很擔心銀行都不給我貸款八成，但最後銀行很阿莎力的原因給我貸款八成，算是鬆了
好大一口氣。
連我爸媽都不知道我已經買房了XD 他們只知道要借我錢但不知道我實際已經買了哈哈哈
哈但最後也沒跟他們拿到錢就是了。
現在正努力存錢裝潢，建築師朋友願意免費幫我設計，但他評估廁所跟管線重拉，客餐廳
規劃一下，總共22坪可能要花個100-120萬……
尚缺90萬還在考慮要不要去信用貸款…..
但90萬的信貸跟房貸的月還額其實就跟我當初買900已裝潢完的屋子一樣了，讓我有點覺
得可惜……
買了之後才覺得，當初確實不該著急，應該用更低的價錢跟屋主談看看，畢竟若能砍到70
0萬，我就多了40萬可以裝修了….
當初不買已裝潢完的物件，就是因為很擔心銀行不給貸款，反而要準備更多的頭期款，但
沒實際碰過也不知道，之後研究才發現原來可以請對方提供裝潢收據。且裝潢完的物件基
本上格局都不錯（畢竟是有眼光的投資者產出的物件）！
真的算是實際買了之後才得到了很多啟發呢….
至於為什麼說我是奇耙呢？
因為就我認識的同事及同學，我大概是非常非常少數的異類鎖定20-30年老屋的人吧～
目前我聽起來八年級生還是已5年內的新成屋為首選XD
但願之後房子能順利有機會以小換大就是了……
不過很慶幸屋子的陽台很多，最近買了獨木舟愛上划船，還好有陽台讓我可以曬XD 不然
我都曬在我老家透天神明桌旁，有夠不好意思…..
算是最美好的安排了吧～
也希望以後真的有辦法在陽台跟老婆喝咖啡耍廢就是了……
作者:
predo (QQ)
2022-04-24 22:28:00恭喜 有買差很多
作者:
cblade (cblade)
2022-04-24 22:34:00管委會好的中古屋，一樣很好，同價位空間還優很多
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-24 22:37:00
恭喜原po，真的要買房了，才能知道箇中的問題所在
作者:
kikinini (mickey)
2022-04-24 22:38:00一切都是命，沒有疫情不會噴這麼快，恭喜
作者:
LGham (老大叉)
2022-04-24 22:49:00恭喜～
恭喜 8年級真的務實又敢衝 7年級整天只會看sway影片幻想崩崩
作者:
gyqmo (事如春夢了無痕)
2022-04-24 22:58:00我倒覺得是7年級生的人生差不多就這樣定了，會比較保守
樓上說的也有道理 當年很多七年級一出社會就遇到22K而那些工作無法累積專業資歷 後續發展就受限了
七年級經歷過無數鳥事，包含一出社會就經歷無薪假不景氣，很多人工作十年跟八年級起薪沒差多少，也沒有五六年級白手起家的優勢如果可以選擇出生，應該很多人會直接跳過七年級XD
我也是跟我八年級的同事說可以從中古屋開始看，至少價格是他現在負擔得起
作者:
tfct (小尼)
2022-04-24 23:12:00買老屋提早入住啊。預售屋又不能住，兩三年房租成本要算進去吧
七年級是最慘的世代。高中時網路還不普及，只能被老師和媒體唬爛，大學時分紅費用化，出社會22K和大陸掘起，一整個人生無望。八年級是網路掘起的世代，七年級沒有前面五六年級的浪頭搭，又被後面八年級浪潮推進...再加上是人口最多競爭最激烈的世代...真的很慘。
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-24 23:17:00恭喜
作者:
NINGDA (一個人吃飯)
2022-04-24 23:28:00我82年次，本來也很想買中古屋因為坪數大，但是手頭拿不出這麼多現金當頭期跟裝修…最後還是買了小小間的新成屋(茶)所以不是不看中古屋，是沒能力看
作者:
iwilltry (tryit)
2022-04-24 23:34:00所以南部的話自住 我都瞄準20年左右透天 屋況不會太差也不會很貴又保值
作者:
gm3252 (阿綸)
2022-04-25 00:15:00七年級買房的更多呀，亂酸的人是都沒認識朋友還是被七年級的傷害過？
作者:
harry118 (harry)
2022-04-25 00:22:00恭喜
作者:
a8976262 (永康洪七公)
2022-04-25 09:11:00永康尚青那邊人口蠻複雜的...
作者:
jc761128 (Aries)
2022-04-25 10:02:008年級 中古+1 $$$$
差點以為自己夢遊發文 都是84年/這個月交屋/永康20年中古屋/成交價也差不多==
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2022-04-25 10:45:00八年級買不起中古...2x年的一想到裝修就頭痛...
作者:
Nujabes (破麻假聖女)
2022-04-25 10:49:00太猛了，恭喜
作者: candyloveleo 2022-04-25 12:41:00
借問一下 新成屋不是比中古屋還貴嗎？
作者:
a1379 (超☆魯肥宅)
2022-04-25 13:40:00新成屋貴但是房貸八成啊 中古屋就算房貸八成 但裝修要現金