這個月剛下訂了一間預售屋
當初在談的時候有問到寬限期的問題
建商當時給的回答是一律自備2成貸款8成
配合銀行是兆X(我是公務員所以本來就預計貸8成)
然後他們不提供寬限期 我問為什麼 他們說為了
要抵制防止投資客來買他們建案 我想一想好像也蠻
有道理的，我本身有無寬限期其實都還ok，但有的話
是比較好因為還要考量到裝潢預算，想請問板上各位
你們有遇過這種沒寬限期的嗎？
P.S: 此合約屢保方式為價金返還
可以再問別間看看，條件不一樣我以前也覺得有沒有都沒差，後來發現寬限期很爽
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-25 17:03:00代銷會知道4年後的事情？現在這麼進步喔
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-25 17:04:00不管給不給，現在不會知道吧…
作者: leisureme (leisuretime) 2022-04-25 17:06:00
有 之前辦建商配合的公股銀行房貸 也是直接沒有寬限期 一直以為是貸兩間的原因 對保時問銀行專員 他們說可以有 要另外辦 後來猜想或許是便利窗口作業 所以都辦無寬限期
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-25 17:07:00建商跟銀行的私約我們不會知道的，所以答案是我不知道
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-25 17:08:00
房貸人員才是專業，代銷講話趨於保守保護你，認真功課要自己做啦ceca大也有在八卦版發文，最近又有一篇XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-04-25 17:13:00搞不好4年後國家規定不能有寬限期，現在承諾都參考而已
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-25 17:15:00代銷不敢跟你講太滿 怕將來被央行打到你跑去怪他
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-25 17:16:00
最近真的很閒，擔心自己會不會沒更新到資訊，不過看ceca大在做的事跟就對了，健康和觀念很重要，不然劉畊宏這麼紅，之前就有説過祖國的政策方向之一了，踏到時機啦反正看著時勢，目前就抱著，我不是投資客所以別妄想和他們一樣全吃XD
作者:
iceyu 2022-04-25 17:26:00一聽就知道是不老實的代銷 XD
作者: eddie0729 (....) 2022-04-25 17:38:00
代銷這樣說是保護你 不然有些人開槓桿開爆之後又回去怪代銷不老實 寧可說的保守而不要信口開河
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-25 17:43:00這建商有病吧
作者: qqphor (駡你又如何) 2022-04-25 17:45:00
XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-04-25 17:45:00貸款是你跟銀行的事
作者: yesicant (王佑佑) 2022-04-25 17:47:00
問問土銀或台銀
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-04-25 17:47:00先確定會交準時屋再說吧？問什麼貸款太早了
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-04-25 17:51:00拆款本來就會先訂好貸款佔幾成了 所以代銷提到成數很正常但實際貸多少怎麼貸 是你跟銀行之間的事
寬限期是銀行給的，又不是代銷建商跟銀行談的只是最爛條件
我有一個想法是建商跟合作銀行談到低利率，但就不提供寬限期這樣
不用想太多，建商要跟哪家銀行談可能都還沒決定，寬限期、利率要依貸款人條件而定，代銷正常情況下先說沒有也很正常。
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-04-25 18:13:00其實對一般人有差 不過公務員就沒差
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2022-04-25 19:00:00兆豐沒比較好，公務員身分可以有更好的選擇
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-04-25 19:14:00能寬就寬爆，怎麼算都贏
作者:
bbcuee (cindy)
2022-04-25 19:16:00代銷都會講很保守，豪宅建案只保障貸7成
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-04-25 19:20:00代銷說的參考就好，幾年後要交屋貸款變的怎樣沒人知道
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-04-25 20:54:00就建商談到的條件，你是公務員可以自已找銀行談更好的條件
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-04-25 23:57:00從來沒用過寬限期這種東西但是有沒有寬限期，可以拿來當談判籌碼
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-26 08:52:006-7月交屋你現在就可以打電話去銀行問報建案名稱他就能回答大概
作者:
IFnight (開開心心éŽæ¯ä¸€å¤©)
2022-04-26 09:32:00寬限期也只給一年，而且還有保房貸壽險才有。（選我正解）
作者: remotefly (picat) 2022-04-26 14:56:00
有 我第一次就是找兆豐 銀行堅持不給寬限 我3年後轉貸寬限期直接給2年 不囉唆 結論:不要找兆豐辦房貸