作者:
zxy472 (台中劉以豪)
2022-04-27 22:49:16之前在房價還未飆漲的時候在A7買預售屋
因為夫妻倆都在A7工作 也剛好總價格是我們未來可以負擔的起
當初買了室內坪數24坪 三房的格局
原本預計是2024~2025會完工 剛好可以銜接小孩子上幼稚園
但這一年因為疫情缺工缺料
建商也開始有消息可能會延後交屋
讓我們原本的計畫有點亂了套
目前有個想法是把A7預售屋賣掉(當初買一坪2字頭)
現在可能需要貼一些錢轉看A9的預售屋 (會看2024~2025完工的建案)
老婆說這想法很蠢 因為A9現在一坪都要將近40萬了
很多建案總價都要1500萬 主建物也都只有約17坪而已
但我是覺得A9環境跟小朋友之後的就學環境應該都會比A7好
這一點確實是當初買A7沒有設想周全的一點
預售屋禁止轉售的時間也快到了
是不是應該放棄這念頭
好好等A7的預售屋蓋好入住?
作者:
cool54390 (cool54397)
2022-04-27 22:52:00公沙小abc789
作者:
b777300 (su35s)
2022-04-27 22:56:00以後小孩長大了又準備換回來？
作者:
b777300 (su35s)
2022-04-27 22:57:00好好的34坪三房不要，換17坪能幹嘛？
作者:
jecko (振作....)
2022-04-27 22:59:00林口今年有五間滿額學校 你可能要先研究小孩未來要讀那間國小 比設籍時間
作者:
panted (桃園古錐潘)
2022-04-27 23:00:00阿宅我近10年都在A7-A8-A9打混啦，讓我分析給你聽，A7唯一優點就是便宜，便宜，便宜，有了便宜，其他缺點都不是缺點啦，A9在五年內的生活環境還是搖搖領先A7,但10年之後就不
作者:
jecko (振作....)
2022-04-27 23:00:00不然你換去A9 然後讀不到家附近的學校 幹嘛換
作者:
b777300 (su35s)
2022-04-27 23:01:00我一個房間就12+3坪了
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2022-04-27 23:02:00老婆是對的。不要用現在的眼光看A7
作者: kyova 2022-04-27 23:02:00
XDDD 小坪數慘案勿忘Josh
作者: jujubaby174 2022-04-27 23:03:00
34坪比較好吧！
作者:
milkQ (牛奶)
2022-04-27 23:03:00繼續等A7有小孩子坪數大一點比較好
作者:
jecko (振作....)
2022-04-27 23:04:00如果要養小孩 室內17坪根本不夠
作者: jujubaby174 2022-04-27 23:13:00
想說室內34還真大XD17勉強吧，當然還是24三房比較好，或是先住A7,之後看有沒有機會直接換A9三房？
三個人24坪都不是很寬敞了，待在家的時間多還是待在所謂的生活環境時間多，思考下吧
作者:
b777300 (su35s)
2022-04-27 23:16:0020坪以下只適合雙人，28坪三人低標，36坪四人低標，每多一人往上+8坪不然會沒有生活居住品質
作者: leisureme (leisuretime) 2022-04-27 23:17:00
大房子好，全家人都關在家時才不會相看相厭
作者:
cclia (天天)
2022-04-27 23:19:00A7+1
作者:
empliu (善惡相殺)
2022-04-27 23:20:00當然A9 A7是想從小毒氣開始吸看會不會進化嗎 ==
作者:
f860506 (Vindex )
2022-04-27 23:21:00未來A7路上一定很多物流貨車 文青小學排不到的話小孩連上個學都累得半死了
作者: jonson (宅霸) 2022-04-27 23:21:00
A9為什麼只能買室內17坪，當然是街景環境都屌打A7十條街有
作者:
empliu (善惡相殺)
2022-04-27 23:22:00A9 光不用讓小孩從小吸毒氣就無價了
作者: jonson (宅霸) 2022-04-27 23:23:00
等A9媒體園區開發完成 A2~A23 哪一個沒被A9壓在地板摩擦
作者:
f860506 (Vindex )
2022-04-27 23:23:00A9前端中古根本跟A7預售價格差不多了 現在換屋正好適合自己想想再給A7 10年有可能發展到A9現在的樣貌嗎A7就是個盲端 交通、機能、商業發展註定改變不了的天花板永遠是A8 A9
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-27 23:29:00你這樣的問題別人不能幫你回答，要問你自己怎麼考量
作者:
empliu (善惡相殺)
2022-04-27 23:29:00不過A7社團最近投客在緩速丟物件出來了決定下好儘快行動不要去撞禁換售的下車潮
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-27 23:31:00A9前段中古還是遠比A7現在預售貴，A8未來沒意外應該會被A7超過，A7比較新且有規劃．A9站前永遠是林口天花板
作者: skywithfish (廢墟) 2022-04-27 23:36:00
轉單會被課稅45% 很傷欸
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-27 23:37:00預售轉單只要扣所得稅，按級距扣，此外還有付現的辦法扣45%就已經是成屋轉單的作法了
作者: skywithfish (廢墟) 2022-04-27 23:40:00
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-04-27 23:57:00買別的預售保證不會延遲交屋？
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-04-28 00:01:00付現是逃漏稅，但是實務上非常難抓
建議你先去看A9預售再來說吧 看完可能就不會糾結了因為A9前段預售已50 中段45了……
A9的確不錯 不過現在物件少 就算有下手要非常快一下就掃掉了
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-04-28 00:52:00在A7附近上班交通影響很小，至於A9前端中古還是比A7預售貴喔，而且物件極少。
作者:
MarsZ5 (尾張の大うつけ)
2022-04-28 00:54:00A9預售屋連後段都43+了...有近40你應該立刻掃貨
作者:
jhchu (原來眼淚是止不住的~~)
2022-04-28 01:08:00都在A7上班，幹嘛搬到A9？何況等交屋之後，A7的國小也差不多蓋好了吧......
1.你要先去查A9各個區段現在的價錢再衡量，A7現價賣掉還要補不少才能買A9這是現實 2.A9所有的國小都大爆滿，全新的東湖國小今年9年才會開，我聽到的是三月接受報名已經大爆滿，有小朋友上學問題那時程要算好2024、2025交屋的建案幾乎賣光，連我今年要交屋的房子都被房仲神奇的知道，打來問我有沒有意願接受出價，總之A9現在的市場是超級賣方市場
建議改衝A9，前段可以放棄，中段還有零星預售可參考
作者:
fafalee (æ²¹ç‚¸ç¶ ç•ªèŒ„)
2022-04-28 06:46:00可以看林口南勢啊，未來國中預訂地外加雙語國小學區，五年內新屋都還在三字頭，cp值高
作者:
frice (Frice)
2022-04-28 06:48:00原來17坪住2大1小很痛苦 台灣有錢人果然很多4人要買55坪才達低標喔
作者: nek0t1m (貓拳) 2022-04-28 06:55:00
被華亞科隔開, 公墓, 山邊的A7註定發展就是輸A8/9
作者: rfrfrfabc 2022-04-28 07:23:00
我也住A7。先住著吧～未來10年A7漲上去了，再換房才有所謂的更好生活品質，現在就抓著自己的LP硬要買A9，日後你會幹死
作者:
lun0120 (Lun)
2022-04-28 07:52:00傻了才賣...
不建議你換來換去 一定要入住先隨便找個A7可以設籍的房子租一下 房屋一進一出各種稅費的成本很驚人
去年底中段還有不到40的新成/新古屋，現在持續量縮價漲
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2022-04-28 08:48:00飆漲前買 還要蓋到2025 應該是富宇？兩年前買的 幾乎都快交屋了
作者:
jkduke (jkduke)
2022-04-28 08:50:00過幾年 A7 漲起來再賣吧 老實說A9到頂了 但A7還沒
作者: jensonic (jensonic) 2022-04-28 09:56:00
上來問人家講了你又覺得不好，一直反駁要幹嘛，好歹你也
A9一坪40已經是中後段了，中段都45左右，跟A7買2字頭價差太大了吧
你們的情況反而應該選A7 不換工作為前提延後交屋那就租屋解決啊 比起來居住空間少7坪 上班通勤更遠 比較痛苦 XD
作者:
DADAOH (招牌飯)
2022-04-28 10:48:0017兩大一小很憋但可行，我有嘗試過，從此不想再碰削減的。
作者:
aibor (小紅)
2022-04-28 11:31:00當然是A7 離捷運近便宜就是王道 A9現在去只是被收割而已
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2022-04-28 12:07:0017住兩大一小當然痛苦啊... 只住兩大都很小了留A7一票
作者: kendiv (SSBN) 2022-04-28 13:00:00
建議你先租房子吧
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-04-28 13:01:00A7三房
作者:
doa2 (邁向名師之路)
2022-04-28 13:02:00兩大一小沒20坪一定很痛苦啊
作者:
yao60301 (Let's Go Mavs!)
2022-04-28 17:12:00某花園案子喔
一坪將近40萬? 你是不是誤會什麼，一坪都45+了
作者: convey1227 (A4thD) 2022-04-29 00:40:00
在A7工作 去A9幹嘛 專心工作賺錢投資吧 賺到後還想要換再說了 搞不好再過個幾年想法又變了
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2022-04-29 12:52:00很蠢
如果是延後兩年的那個我會建議換房…看要不要換附近的其他房，樂善區域都可以，但換到A9是有點遠了不過的確目前住這最大的問題還是學校不夠，光托嬰就全滿，幼稚園更不用說..都要提早問，樂善國小也滿額我也有問林口端的也是滿滿滿…只能說重劃區都有陣痛期
作者: besamey (~~) 2022-04-30 21:13:00
換A9中後段中古屋吧