原本去年初就有準備買房出租，但家人生重病，下的斡旋也趕快退（想說保留現金，萬一醫
療費龐大 ）
現在狀況穩定了，所以又重新聯繫個大品牌仲介請他們有好的物件沒上外網的盡快傳給我
最近美術館/左營2房15年內屋況不錯的普遍都要800萬up，原本要去看ㄧ間美術館898萬大兩
房，還沒去看就成交了，仲介說成交875
我自己上網看591出租行情，不專業算了ㄧ下，現在的價格買房出租投報率好嗎？
（ex. 我有個朋友去年買摩登國城2房，自己登591兩週就出租了，現在看摩登國城2房or 2+
1分別開888跟998萬，算ㄧ算搞不好房貸還超過租金1000-2000$，還要加上空屋、修繕、稅
金等等 ）
有看ceca大分析2x屋齡的房子，但又想說會不會租不出去，因爲還要整理，像我身邊也有很
多親朋好友買房收租，普遍有裝潢整理過屋齡不要太舊，都算滿好出租的，他們都前幾年就
買了
（聯上F1、印象巴黎、漢神DC、高雄站前、大立薇閣等等，聽他們講都滿快出租；有同事琉
璃園2房原本租客退租後，下個房客找好久～）
會選擇北高純粹是覺得如果之後要出售，北高雄應該是不錯的地區～
所以想請問各位，非自住來說，我是該再繼續等機會，有投報率不錯的物件再買，還是目前
有好出租的案子就入手呢？謝謝大家！
美術館前面1公里處的翠華 翠峰社區，大概市價14-15萬空屋+冷氣月租15-17k，而且行情非常好喔！丟給兆基處理大概都是兩三天就談好客人！運氣好還可以買到蓮池潭景觀的
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2022-04-30 15:59:00我跟你差不多最後也是買在巨蛋附近了。地點好屋況好就下手了。不是主要收入所以沒要求投報率，只求抗通膨就好。
大家都知道要投資出租的時候 投報會繼續稀釋到沒利潤
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2022-04-30 16:22:00所以才會要考慮地點好啊 就是求日後要賣能賣個好價錢
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2022-04-30 17:02:00楠梓兩房屋齡7年買618/三天租掉16000
楠梓2房現在基本15了 今年2月買470的租15000
898那間沒錯的話應該是九如路橋那間…我也很多客人還沒看到就賣了，市面上物件很少可以建議轉戰外區增值空間大一點，需要可以站內信
作者:
s662445 (丁丁)
2022-04-30 18:20:00九如橋那間是開830吧
作者:
NCD (月光)
2022-04-30 18:25:00美術館898萬那間是太普美學嗎？
作者:
placea (地方A)
2022-04-30 18:58:00兆基....哈哈哈
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-04-30 19:36:00==有就買沒有就等 就這樣
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2022-05-01 09:13:00投報率公寓好一點，但大樓透天長期價差大
美術館那間是太子建設蓋的啦：）只是沒想到成交又創新高 3月才有同棟一間創高價不過現在高雄真的好房很搶啊