[請益] 有關房屋稅的計算方式請教

作者: timeflying (活在當下)   2022-05-02 09:38:14
最近要繳房屋稅,
聽到一個朋友說他3年前買在新北市離捷運約一公里左右,
屋齡約40年,權狀約28坪的老公寓,現在市價約1300萬,房屋稅要繳約8700元。
而另一個朋友說他10年前買在台北市離捷運約350米,
屋齡約20年,權狀約50坪的電梯大樓,現在市價約3000萬,房屋稅要繳約2500元。
另人很不解?
台北市 vs 新北市
20年電梯大樓 vs 40年老公寓
權狀50坪 vs 權狀28坪
捷運350 vs 捷運1000米
市價3000萬 vs 市價1300萬
房屋稅2500 vs 房屋房8700
查了一下台北市的自用住宅稅率是0.6%, 新北市是1.2%,
那繳2500的朋友還取笑繳8700的朋友,說那麼爛的房子還要繳8700,
是他的話立刻賣掉,
小弟聽了也覺得很有道理,那麼爛的房子還要繳較多的稅根本是個笑話
這種稅制大家覺得公平嗎?
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 09:42:00
40年公寓新北還要8700是地段不錯吧?或沒自用?
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 09:43:00
台北市那個在唬爛吧
作者: prostar   2022-05-02 09:44:00
多看一個零了吧 怎麼可能8700
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 09:45:00
台北市地段最爛的大樓應該也超過5000。這還有捷運耶
作者: prostar   2022-05-02 09:48:00
一定有一個是唬爛的啦
作者: k85564   2022-05-02 09:52:00
台北市那個不可能2500而已吧
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 09:52:00
我不想說誰唬爛但是你這個很不符合邏輯= =這邊很多人手上都有房...
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 09:54:00
新北最厲害應該四號公園公寓…40年我覺得不會高過1000塊
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 09:54:00
你講的跟大多數人經驗不大一樣
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 09:55:00
40年不一定沒超過1000,但是不大可能是這價格,至此我自己經驗不是
作者: redmi2 (redmi2)   2022-05-02 09:55:00
新北的應該不是自用
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 09:56:00
沒自用這價格也算高了
作者: redmi2 (redmi2)   2022-05-02 09:56:00
大家應該多po房屋稅單 看看哪個市長愛降稅炒房
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 09:56:00
才「28坪」而已耶0.0
作者: aaqq3920 (ponkiu0902)   2022-05-02 09:59:00
新營2年大樓,權狀53坪(含公設),房屋稅12387 = =
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 10:03:00
新營那很便宜了= =
作者: redmi2 (redmi2)   2022-05-02 10:09:00
有的市長的居住正義 就是稅課少少的 讓你捨不得賣
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-05-02 10:13:00
松江路破公寓53年權狀32坪房屋稅1600現值2300左右反觀我弟五股新大樓權狀36房屋稅1萬68700那個說不定是3.6%的
作者: az0102 (az)   2022-05-02 10:18:00
新營要那麼高,非自住稅率嗎還是新營現值真這麼高了 XD
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-05-02 10:18:00
二十年大樓權狀坪不可能2500,破華廈37年46坪就五千多了新成屋造價標準本來就很高,竹南也差不多一萬多 鋼骨造
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 10:20:00
新+大樓,就這麼高啊。地段再另外加乘公寓起手就低很多,還會每年遞減
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-05-02 10:23:00
破公寓是地價稅在衝,十二坪住三大概2萬多
作者: aaqq3920 (ponkiu0902)   2022-05-02 10:24:00
新營房價真沒那麼高,跟就台南市區比真的差多了,只是房屋稅差不多,是自用住宅稅率,還打了84折的收費了.....
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 10:25:00
看造價啦,爽住地標肯定要加錢的
作者: az0102 (az)   2022-05-02 10:28:00
其實新營這樣看起來算合理,我高雄某間86坪就三萬一了
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 10:30:00
只有這個看不出是幾分之幾0.0
作者: Francix (Hypnagogic)   2022-05-02 10:35:00
po這樣不如不po,自刪好嗎
作者: Anyotw (Yoman)   2022-05-02 10:39:00
右下有持分比例、下面有計算稅率。好奇有什麼神奇地段增廣見聞
作者: iceyu   2022-05-02 10:40:00
可見完全不懂房屋稅怎麼計算才會只傳金額 重要資訊都缺怎看只有金額其實可以不用傳了
作者: D8716770 (D8716770)   2022-05-02 10:42:00
po這個不如別po了
作者: iceyu   2022-05-02 10:44:00
北市持有多戶課3.6% 新北自住1.2% 就差3倍了搞不好是一間房自住的去笑多間房收租的..真有趣
作者: onezillion (寶貝)   2022-05-02 10:45:00
新北離展覽館出口700m,33坪,其他條件跟你差不多,2k出頭
作者: redmi2 (redmi2)   2022-05-02 10:48:00
看稅率才會誤導 稅基怎麼算也不知道 絕對數值還是有參考價值 像我剛交的牌照稅就1萬多
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-05-02 10:51:00
拍成這樣是能看得懂什麼全年?持分?
作者: beergap (且戰且走)   2022-05-02 10:51:00
青埔權狀48,兩年大樓 17k,另一間5年權狀62坪23k
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-05-02 10:52:00
稅率?
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2022-05-02 11:01:00
稅單貼出來讓大家看看啊 嘴巴講誰不會
作者: aesdu (123)   2022-05-02 11:03:00
遮到95%資訊都看不到了... 廢到爆...
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 12:18:00
圖我開不起來QQ看到圖了...= =有點無言
作者: momo0108 (no氬翻桌)   2022-05-02 12:32:00
請問大家今年的房屋稅有比去年貴嗎?
作者: wiggyc (tranquility)   2022-05-02 12:34:00
是不是地價稅看成房屋稅?
作者: poz93 (jaien)   2022-05-02 13:02:00
你直接去國稅局查房子和土地的公告現值就知道了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-05-02 13:03:00
公寓我覺得不可能,稅率高也沒用
作者: poz93 (jaien)   2022-05-02 13:04:00
大安區50年老屋 22坪房屋現值才10萬 土地1100萬
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 13:14:00
新北房屋稅有比去年貴也有比去年便宜都有北市的沒變化~以上個人經驗
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-05-02 13:34:00
新北看路段率吧,尤其新莊在重劃一定會改
作者: mark0204 (Mark)   2022-05-02 15:33:00
廢問的廢文,就去賣掉啊...zzz...
作者: IS0987 (FQ)   2022-05-02 16:36:00
新莊重劃區新房不便宜,我今年有一間4萬多...

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