作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-05-02 13:07:53下面狀況出現會是我覺得的好買點
1. 買賣移轉棟數30萬以下
2. 銷售中心不用預約 假日小貓兩三隻
3. 建商銷售花招百出: 送裝潢 送車位 借你頭期
4. 銷售中心預售沒賣完, 已經成屋甚至都有人住了還在賣成屋
5. 降息, 經濟不景氣
6. ptt酸民開始笑某區狗比人多, 點燈率很低
※ 引述《BeanwayYang (Bean)》之銘言：
: 理性討論個人現況
: 前年想買房，因為家人要用錢小弟就等了兩年，但疫情這兩年二重重劃區預售開價從45到
: 65，漲了40%，個人覺得扯。
: 建商買了幾個土地，賣第一棟預售，跟你說現在65不買，下一棟就賣70，下下一棟…
: 預售1500買不到25坪加車位的房子？
: 我不知道大家的收入如何？
: 1600萬的房子，頭款374萬，一個月要繳5萬多…..
: 我覺得自己還繳的起，但我不覺得有這麼多人買/繳 的起。
: 原物料上漲，墊高了房價，但繳不起的還是繳不起，還是租房子。
: 也許很多人覺得房子自住、投資、抗通膨。
: 現在短時間急漲，是因為投資者及建商炒作。
: 今年選舉，政府又打房的狀況下，是不是會量縮，價微漲/跌，慢慢轉向買方市場，這很
: 難說。
: 不過房市轉往買方市場時，實價登錄就會從地板價變天花板，就像溫水煮青蛙，慢慢的跌
: 。
: 目前建商為了總價低，房子越蓋越小，這也表示建商知道，一般民眾負擔不起了，買了這
: 些迷你2/3房的人，未來會不會好脫手也不好說
: 個人短期是看空房勢的。
: 大家覺得自住何時才是入手時機呢？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-05-02 13:13:00如果要下跌，為啥你會在下跌的時候買？下跌要先等他勞底，政府會有各種解放政策那時候才可以買如果有下跌的話
作者: zaza5566 2022-05-02 13:20:00
下跌的時候 空空只會唱衰繼續跌不敢買 那到底啥時要買
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-05-02 13:22:00
跌時不願買，漲時買不起，不都這樣
4-5年前你應該買到滿手了吧 還是少年房神剛出世？
作者:
poi963841 (poi963841)
2022-05-02 13:28:00ptt酸民不就都是在等機會買的剛需嗎XD
102-107盤整年都沒買，你說下跌的時候非投資客族群的有那個懶%進場？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-02 13:59:00抄底高手早就財富自由買一條路了還在這空手
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-02 14:26:00看地點，那段修正並不是全市場都有甚至同地點不同產品也差不少台中豪宅修正不少一般產品還好台南根本沒在修正的上次央行信用管制是看區域，被管制的地方當然慘
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-02 14:55:00第3沒有任何參考價值第4也是，不是每家建商都在搞預售屋銷售炒作，你看太少
作者:
TEYU21 (恣意妄為)
2022-05-02 15:47:00出現了麻煩站內信小的
作者:
kwenlin (大光頭)
2022-05-02 16:41:00跟我的感受差不多，我是2011買，2017&2020換屋。講白了，實際去現場談，觀察市場熱度最真實。建商跟代銷在熱的時候姿態明顯會很高，冷的時候真的有出價就有機會。不過因為我有換區域，同時期不同區域也有很大的差異。
作者:
alsk30 2022-05-02 17:29:00抄底很難，好的買點應該是要你說的情形重新熱絡時