連結：
https://tw.appledaily.com/property/20220504/45N55XEKMRE6JE2MNJGR6P5TMM/
內文：
台中美食一級戰區的公益路，沿線東興路口一間超級店王月租60萬元，過去十年曾作為家
具店、特賣會以及知名燒肉店，但都經營不久，每次空窗閒置期動輒半年以上，開啥就倒
啥，直到近兩年才由台灣手搖品牌幸福堂旗下浮誇系火鍋「幸福金龍鍋」南下進駐，當時
店外打造黃金巨龍裝飾、還會噴出乾冰，外觀十足華麗，吸引不少網美朝聖，本週卻悄悄
收場，專家表示，該十字路口非處核心商圈，近來又碰到環境不佳，這波疫情單日確診破
萬例，業者斷然止血也是可以理解。
幸福堂以金箔黑糖珍珠鮮奶打響名號，之後正式跨足餐飲版圖，首家鍋物「幸福金龍鍋」
於2020年3月在西門町華麗登場，店招為金色龍頭噴著白煙，食材以華麗擺盤，吸引展網
美用餐。
2020年底，該品牌進駐台中公益路、2層樓高的角店，總坪數約150坪，屋齡近30年左右
， 市場月租金約60萬元，換算下來單坪約3500~4000元，在公益路上算是十分高價，仍不
見降價求租；若對照距離該店面400公尺正在展店的「新馬辣」，在市場上以月租28萬元
，換算一坪單價落在1750元，檯面上租金差距仍不少。
該角店過去不乏有實力雄厚的餐飲集團進駐，無奈時運不佳、人潮串聯性差，每一業者都
做不久，2020年底「幸福金龍鍋」開幕就碰上疫情肆虐，當時短短時間就整修就高達「3
次」，一度盛傳該店將成為「進軍公益路壽命最短的店家」，不過背後集團「幸福堂」出
面闢謠是趁著疫情期間加碼裝潢備戰，但終不敵市場競爭及疫情爆發，本週悄悄收場。
在地房仲陳若嘉指出，公益路商圈店面選擇多，現今更多的餐飲集團會選擇靠近單元2、
七期一帶，「租金比既有的公益路商圈便宜一半」，更被視為蓄勢崛起的「新公益商圈」
。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，目前疫情趨嚴，餐飲展店愈加保守，如公益
路、草悟道等商圈消費力道有待觀察，另外部分業者則是朝向大型商場遷徙，總總不利因
素皆會再拉長高價角店空窗期。（王鈞生／台中報導）
心得：
這個疫情如果持續擴大
餐飲業搞不好又要迎來汰換潮
店面真的很難做持久Orz