各位安安
小弟九年級啦，就讀國立八斗子大學 在房版潛水兩年多
只不過最近因為一些原因重辦帳號，登錄次數沒60不能po文Orz
從進到房版後，爬了ceca大，IB大還有很多前輩的文
得知了很多有用的資訊XD
也因如此，讓我評估自己買房的可能性
回歸正題，小弟想在基隆新豐街or山海關這附近.
尋找2房或小3房總價400內的物件（家裡同意幫助貸款）
目前自備款約有一百多萬（老媽幫存的美元儲蓄險，不清楚確切數字XD）
貸款部分，使用在學期間家裡會贊助的房租（約一萬）
不足的部分拿自己生活費來補
以貸款300萬來算，本利和也約一萬上下
再來畢業後，將此房出租，拿租金養這間（預計持有5~10年）
以小弟在這邊租房三年的經驗，12000~15000（看屋況）兩房都大概一個禮拜就被租掉ㄌ
，這點應該不需煩惱.
與其將這筆錢放儲蓄險（每年報酬約2.多趴）
我是想趕緊進入房市 培養自己的市場經驗
也順便幫自己養未來的頭期款.
以下是自己現在有疑問的點，煩請前輩解答Orz
1.因為學生身份，沒辦法當貸款人
所以想問各位前輩，直接買在家母名下or借名登記在自己這
何者會比較妥當，省比較多稅（5～10年後可能會賣掉，拿來當未來頭期）
2.基隆新豐街這邊銀行鑑價跟成交價落差大概多少，有辦法貸到總價七成嗎
3.請問稅、印花稅、地政登記規費 等有的沒的稅 抓總價的2~3%夠嗎
4.去找房仲時，會不會告知完自己的學生身份，就直接被轟出去了...
以上 希望房版前輩或基隆在地房客 給些意見或有啥遺漏的點沒注意到的.
第一次發文 請各位見諒XD