北台灣五縣市購屋千萬元內只剩桃園
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據聯徵中心資料，統計北北桃竹共五縣市30～40歲民眾的購屋狀況，發現僅桃園購屋門檻
低於1千萬，北市負擔2千萬最高、購屋坪數33坪最小；房市業者分析，雙北購屋總價至少
需要400萬以上的自備款，相較之下桃園自備款僅需100~200萬，產品多元，交通便利，讓
年輕族群有機會提早進場，持續吸引買盤移入。
統計資料顯示，去年第四季30～40歲的購屋人口中，房價最高的台北市，平均購屋總價接
近2000萬、購屋面積33.3坪，到了新北市購屋壓力降低，平均購屋價1308萬元的房子，購
屋面積37.8坪。
桃園則是北台灣價格凹陷帶，購屋總價平均約950萬、坪數增加為43坪；再往南的新竹縣購
屋總價又拉高至1252萬，不過平均面積比較大達54.1坪，且新竹地區是銀行鑑估價格成數
最高的區域。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在首購買總價千萬以上的房子，已經不稀
奇，不過首購族資金有限，加上房價高漲，光靠自己努力存錢可能追不上房價的漲幅，因
此雙北首購族經常需要長輩資助幫忙，若扣掉自備款門檻，透過30年房貸減壓，首購族才
得以順利擁有一間自己的房子。
曾敬德指出，房價高漲雖然購屋人透過30年房貸可以降低購屋負擔，但需留意升息循環來
臨，可能讓負擔增加，建議購屋人先試算未來升息後的房貸負擔。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台北市年輕人購屋總價超過2000萬，自備款就要40
0~500萬；相較之下，過個橋的新北市，平均購屋總價不到1500萬，自備款約2~3百萬，比
在台北市買房便宜2~3百萬；桃園價格更有優勢，門檻低，自備款1~2百萬，住宅產品多元
，腹地大、建設多、就業機會多，讓年輕族群有機會提早進場，這也是台北市家戶數一直
減少的原因。
北北竹竹已經全面破千萬了
只剩下桃園不到千萬可買房
雙北機能、就業充沛，從這也可看出
雙北房租貴還是一堆人租
所以不只自住需求，投資需求也夠
倒置供需失衡房價扶搖直上
新竹地區真的明顯靠產業充沛支撐
雖建設能量不足桃園
但就業薪資導致人口過度集中
租屋租金也比桃園高
房價更是因自住+投資需求往上拉升
看來北台灣都開始要千萬了
桃園缺乏就業市場真的是影響很大
房所比比南部還低，表示大家不夠看好
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-05 21:52:00呵呵呵 房價未來怎麼樣我不知道 做油土伯肯定很賺 你沒看最近一堆來房板蹭點閱率的油土伯
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-05 21:56:00就YouTuber啊等房板沒人氣 房價就會跌啦 現在動不動就幾百人 週末上千 怎麼跌啦
唬爛誰 新竹一堆三房不到千萬 香山寶山竹北西區都有騙人的新聞
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-05 22:02:00我也沒有 所以房板被挑出來批評 我超驚訝 做油土伯肯定收益很好 幾百人的論壇也挑出來公審XD
作者: jujubaby174 2022-05-05 22:03:00
基隆不是北台灣？XD
作者:
pauljet (噴射機)
2022-05-05 22:05:00假設這幾百人就算你有1000人 一人買賣3間房 也不到3000間 還不要說有一半魯空 對市場影響微乎其微實際買賣市場可能就1-2000間 吧 但是油土伯連這點人氣都來蹭 肯定是做油土伯很賺嘛XD
其實..人家真的想蹭人氣應該是去隔壁八卦蹭吧你就看同篇文是到處發還是只發這就知道是不是在蹭了
作者: OAOZZ (煞氣a人魚) 2022-05-05 22:56:00
我以為北部縣市不是北北基桃竹嗎...，基隆直接被忽視
作者:
lemon54 (AJ)
2022-05-05 23:54:00桃園是凹陷區，基隆是海溝區？
作者:
partner (迎接新生活)
2022-05-06 00:13:00桃園是全台工業產值第一的縣市，沒有就業機會就離譜了
作者: kyova 2022-05-06 00:42:00
桃園土地多，就業也不少。這不是好事嗎...
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-06 01:48:00整個基隆才30幾萬人很難跟其他縣市一起討論啦其他幾個要麻直轄市要麻有科技業
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-06 02:09:00基隆：？？？
作者: yes010916 (10) 2022-05-06 09:30:00
住基隆的路過，基隆完全被忽視XD
作者:
chencjj (神骨雞好好吃)
2022-05-07 01:25:00頭前30坪 開到2xxx萬 有夠扯