問個題外話 請問各位房東都怎麼漲租金啊 這個月成交桃園3房平車10年大樓 詢問過桃園
3房加車位行情價25000 原租客本來租20000含管 租約快到期了 要如何開口提到25000含
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對了 請房東幫忙 那個沒買房的朋友 就不勞煩你的建議了

你要漲人家就搬走了 繼續空屋等半年 哈哈

缺料及缺工，所以要調升房租 請您見諒

漲5000有沒有變成空租再上來分享

疫情時期 共體時艱 故調漲

張開嘴巴啊...

跟他說不漲的話屁股洗乾淨一點

年輕人可不可努力點，去買房子，我要漲租了

一定不能中午講，要選早上或晚上，因為早晚都會漲。

就直接講行情在這邊啊，漲五千有可能會退租，但如果是行情那也不難找新租客

你確定25K租得掉就問他們要不要 不然換人租而已

漲租不需要理由阿 你就通知租客新一年合約的價格 能接受就接受 不能接受就找其他房客 理由不重要

就像你今天被甩一樣 說再多都是假的 只有分手是真的只是你當初為什麼不排除租約在買啊

你要一次跳5000很難，但如果區域租金行情已經站穩2.5萬，就租約到期不續租重新招租就好

我買來收租一律下斡就寫要排除租約 房客自己挑 房租自己訂 而且房客在裡面 房子有什麼問題不好發現

你要評估的點在於是不是2.5萬一定租得掉，一般來講就是最慢2週內要租掉，再來就是前一個租客如果租很久了，你重新招租勢必有東西要修繕，即便你空租，油漆跟居家清潔那些最好還是用一下，乾乾淨淨下去招租賣相也比較好

油漆跟清潔必備的

直接講，他會砍一點，成交27、28可以接受嗎？

我買收租件也是一定要清空租客才撥款

如果租約快到期 就問問看 不行剛好拿回房子整理下看有沒有什麼問題是需要前屋主處理的

因為沒繳稅金不要管 太多日本租金高因為稅成本1/3

價格甜另當別論 這種到期在趕租客都划算我買斷頭戶的時候 0條件 你要拆什麼包含固定物也都可以

我會採取折衷漲3000，然後看他要不要，沒到行情25k租客不租第一個問題就是去找房租，等他市調一圈就會回來跟你簽了，你也沒漲到底，新房東沒必要客氣

有些沒在關注的未必懂市場行情 我曾經一張椅子差5元被殺價 殺5元不誇張 不給殺 森氣氣走人 家具街逛一圈回來氣噗噗下訂

以上各位的建議受用無窮啊

@@"，搬家要成本，逛一圈回來發現都一樣貴就簽了

買賣不破租賃，但你買之前可以看他們原本租約有沒有勾”得”提前終止賠償一個月租金，不過你那個多5000而已不划算

還有重複租期也是成本 除非你剛好無縫 但一般房東除非難租不然不會等你太久

改套物件可以拉高1.5倍的我就賠錢給租客請他搬

疫情嚴峻 共體時間 小漲一萬

舊房客就折衷吧，不要一次漲到滿

你開591就知道行情了啊25k十年大樓他找不到啦

直接講阿...說真的不管你講啥理由，他都覺得你在講屁話，就算理由是真的他也不會信

升息啊

租個房子幹嘛這麼委屈...除非租客很雷賴著不走

我都不解釋，告訴他就是要漲，不接受我找別人

漲太少了，開3萬也可以哦

你十年大樓租金跟同地段二十年大樓租金差不多吧

就直接開口啊......就到期前2個月告知房客要漲房租，如果