[請益] 想請問三等親用贈與還是買賣房比較能省稅？ eddie71 PTT批踢踢實業坊

[請益] 想請問三等親用贈與還是買賣房比較能省稅？

作者: eddie71 (ivy) 2022-05-06 23:13:36

我要向三等親戚購房
屋齡約37～40年
房子價值1200 ，然後我會繼承房貸600
所以等同於我用600買房，我想用土地公告價買
如果用買賣的話會比較划算嗎？
因為我記得贈與稅蠻貴的
如果用土地公告價值買的話是不是五年內不能賣？
好像五年內賣的話稅會被扣很重？
如果確定五年內不會賣的話用買賣的會比較好嗎？
希望有對買賣比較了解的人可以回答謝謝

作者: joji (喬治家的小綿羊) 2022-05-06 23:18:00

你有要賣嗎？有的話不要考慮被贈與，申報房地合一稅時到取得成本會變很低，只是送錢給國稅局而已。

作者: anneleth (~~~~~) 2022-05-06 23:32:00

取得成本很低的意思就是房子拿到手的成本很低，以後賣掉的價格扣除成本，賺很多，要繳很多稅給政府

作者: cka 2022-05-07 00:35:00

照實做買賣最划算

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2022-05-07 00:55:00

贈與的成本就是公告現值, 跟你用公告現值買一樣不過既然他都願意贈與你了叫他去增貸到八成再贈與你之後再把現金也贈與你

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2022-05-07 07:10:00

贈與不能減除貸款遺產才可以買賣要跟市價不要差太多

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